8個自然村929戶居民的 “安居夢”再提速！

兩園四期安置房項目，是 “三山五園” 地區棚戶區改造的關鍵民生載體，承載著圓明園與頤和園之間8個自然村929戶居民的 “安居夢”。如今，這座大型民生工程已實現全面主體結構封頂，正以綠色低碳為核心，全力打造宜居舒適的幸福家園。

面對體量大、樓棟多、裝配式的工程特點，項目部堅持以精細化管理驅動高效建造，主動靠前服務，倒排工期、掛圖作戰，創新建立“日跟蹤、日調度、日報告”閉環管理機制。自中標伊始，便迅速啟動施工準備與周邊協調，以2024年11月15日插入第一根支護樁為起點，拉開建設序幕。2025年3月啟動CFG樁施工，5月完成首塊筏板澆筑，6月實現主體結構“正負零”突破。過程中，項目團隊通過前置工序策劃、動態調配資源，展現了高效的履約執行能力。

項目積極優化施工組織，采用“分區作業、錯峰運輸”模式，清晰劃分裝配式住宅、配套設施及幼兒園施工區域，并利用地下車庫施工間隙合理規劃材料堆放點，有效減少二次搬運，提升現場轉輸效率。針對高壓線影響等突發問題，迅速響應解決，保障了首塊底板如期澆筑，為后續建設搶出關鍵時間。在嚴控質量安全的前提下，項目持續追求建造速度突破，通過優化裝配式構件吊裝流程、科學安排工序穿插，標準層部分實現“4天一層”的施工效率，真正做到了“快而不糙、速而優質”，有力推動了民生工程早日惠民。

“這里地下水位高，如何最大限度降低地下水對施工的干擾，并從根本上控制后期地下室滲漏風險？”項目經理劉利一進場便聚焦關鍵難題。為解決這一挑戰，項目團隊多次研討，最終在車庫集水坑內增設減壓井，通過持續抽排有效控制地下水位，保障了施工按節點順利推進。同時，團隊著力優化樁頭防水工藝，采用“水泥基滲透結晶+水泥基防水涂料+遇水膨脹止水環”三重防水做法，顯著提升了地下室防滲可靠性。

項目積極踐行“建設安全、舒適、綠色、智慧好房子”理念。PC構件采用EVE裝配式空心板疊合剪力墻結構體系，體系孔洞率為25~30%，在防滲漏、安裝速度、冬期施工等方面相較于灌漿套筒體系有顯著優勢，推動整體裝配率達63%。針對“如何確保孔道內及架空層混凝土澆筑密實，杜絕質量隱患”這一技術難點，項目技術團隊對構件節點進行專項優化，將架空層高度從70毫米調整至80毫米，同步擴大孔道內徑，并將孔道內后澆混凝土替換為細石混凝土。這些改進有效提升了施工便捷性與節點連接的可靠性，為裝配式施工質量提供了堅實保障。

安全是項目建設的基石，項目部始終將安全生產置于首位，構筑起全方位、多維度的保障體系。項目部建立了系統的安全培訓制度，常態化開展各類安全交底與專項培訓，覆蓋全體作業人員，同步做好人員關懷與溝通，營造穩定有序的施工氛圍。由項目負責人帶隊，定期開展消防、用電、設備等多維度專項檢查，對發現的問題隱患及時整改閉合。在重點工序與關鍵環節，嚴格執行方案審批與過程監督，確保施工安全可控。

項目部積極履行管理責任，在重點時期嚴格執行相關工作要求，落實極端天氣應對機制。面對復雜天氣，建立并執行“雨前排查、雨中巡查、雨后復查”機制，加強對重點部位的監測，對于有限空間等高風險作業區域的規范化管理，實施物理隔離與警示標識，建立專項管理臺賬，從源頭防范作業風險。針對高處作業等風險點，項目利用安全監測系統，智能化落實防護措施。同時通過健康監測、防暑降溫等人性化舉措，保障作業人員身心健康，提高項目幸福度與滿意度。