“好房子”時代，萬科雲(yún)河錦上以“城市興交付”交出中原答卷

近日，繼“建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子”寫入國家“十五五”規(guī)劃，“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”的四好建設成為行業(yè)共識，中央經(jīng)濟工作會議進一步提出，“有序推動‘好房子’建設”。房地產(chǎn)行業(yè)早已啟動從“造房子”到“造生活”的深度轉(zhuǎn)型。

2026年是“十五五”開局之年，深耕鄭州14載的萬科，前瞻規(guī)劃精準呼應國家“好房子”戰(zhàn)略，通過“有內(nèi)容的運營、有運營的場景、有場景的產(chǎn)品”持續(xù)激發(fā)城市活力，將業(yè)內(nèi)首個交付品牌“城市興交付”體系深度落地鄭州，讓“好房子”從頂層理念走進千家萬戶的煙火日常。數(shù)據(jù)顯示，2025年鄭州萬科全年交付住宅10個批次、3127套。

雲(yún)河錦上社區(qū)主入口實景

今年1月份，萬科“城市興交付”體系在鄭州的完整落地范本——雲(yún)河錦上迎來首次交付，以“興場景、興品質(zhì)、興服務、興體驗”四大維度的兌現(xiàn)力，將“新房子”升級為“好房子”，讓“此心安處是吾鄉(xiāng)”的千年安居理想，在中原大地熠熠生輝。交付前夕，記者專程探訪項目，解鎖“好房子”的生長密碼……

場景共生：歸家，是一場心靈的旅行

風景最美是歸途。對于當代人而言，歸家不僅是空間的轉(zhuǎn)換，更是一場“情緒切換”的治愈之旅。

風景最美是歸途

萬科的“城市興交付”，正是跳出單一的房屋交付模式，為居者搭建豐盛多元的生活場景。而雲(yún)河錦上，便以“社區(qū)—街區(qū)—城市”無界相融的核心理念為錨點，依托城市活力節(jié)點、社區(qū)功能盒子、沉浸式歸家動線、萬科植物園等多維場景，搭建起鏈接人居與生活的“超級底盤”，將項目雕琢成內(nèi)嵌于城市肌理的活力生活場、安放心靈的精神棲息地。

記者行至清華園路，就被開放式花園街區(qū)Mall吸引，“外街內(nèi)園”的設計，仿若開啟一場愜意的城市漫步。約3000平方米的“錦嶼集”，以現(xiàn)代鄰里商業(yè)空間為載體，超大外擺區(qū)與花園式慢行系統(tǒng)讓城市資源沿清華園路自由滲入。后期出門逛創(chuàng)意小店，順路品嘗一杯咖啡，松弛感拉滿……這不僅是當代人渴望的“家的延伸空間”，也煥新了周邊城市界面。

雲(yún)河錦上的歸家儀式感滿滿

走進園區(qū)，沉浸式的歸家動線、三重歸家禮序，讓回家成為一場場穿越花園的旅行。紅色的燈籠、彩球點綴在蔥蘢的喬木之間，搭配潺潺的流水，穿過步步高升的風雨連廊，喜氣洋洋的歸家儀式感直接拉滿。

走進雲(yún)河錦上園區(qū)，心情豁然開朗。

園區(qū)內(nèi)，項目將植物升華為“情緒材料”與“文化導體”：以《江山秋色圖》為靈感打造的東方云錦十三院與超2萬平方米雙主軸景觀公園，既保留了宋式美學的雅致韻味，又植入二十四節(jié)氣植造體系；以汝窯“雨過天青”釉色鋪陳的景觀小品，帶來視覺愉悅的同時，更承載著在地文化的厚重與詩意。

雲(yún)河錦上園區(qū)內(nèi)水流潺潺

從街區(qū)到園區(qū)，從公共空間到專屬領域，萬科雲(yún)河錦上以沉浸式場景營造，讓歸家成為奔赴美好的滿心期許。恰如業(yè)主李女士所言：“每次走進項目，我都有一種平淡生活中邂逅詩意的雀躍，一種‘行到水窮處，坐看云起時’的悠然，很治愈。”

品質(zhì)堅守：建筑，是陪伴成長的伙伴

精美的石頭會唱歌，美好的建筑會生長。

“好房子”的根基，藏于過硬品質(zhì)的千錘百煉；品質(zhì)的底氣，源于極致匠心的執(zhí)著與堅守。萬科雲(yún)河錦上以“質(zhì)造”替代“制造”，將品質(zhì)堅守貫穿建筑全周期，設計之初便對標萬科“好房子”戰(zhàn)略標準，讓建筑成為陪伴家庭成長的長久伙伴。

“好房子”的品質(zhì)源于透明施工。項目積極踐行住建部“6633”標準，直觀展示水電管線、墻面工藝等隱蔽工程，線下通過工序樣板間與定期工地開放日，實現(xiàn)與業(yè)主“進度共建”；線上則借助雙周工程播報、月度家書及常態(tài)化直播，全周期透明展示施工動態(tài)，讓業(yè)主實時掌握工程進展。前來收房的王先生感慨：“以前買房就像霧里看花，現(xiàn)在萬科把施工過程變成了‘透明賬本’，每一步都看得真真切切，比吃了定心丸還管用。”

雲(yún)河錦上外立面實景

“好房子”的戶型會生長。在雲(yún)河錦上，記者看到建筑面積約143平方米洋房，經(jīng)典的四葉草戶型實現(xiàn)“居室平權(quán)”，適配新婚二人浪漫、有孩家庭親子需求，更承載三代同堂天倫之樂，讓每個人都找到自己的生活空間，真正實現(xiàn)“房子隨家庭成長”。

萬科“好房子”的品質(zhì)，是藏在工序與細節(jié)里的堅守與精進。項目提前365天開放約1.3萬平方米實景示范區(qū)，徹底打消業(yè)主“規(guī)劃與實景脫節(jié)”的顧慮；系統(tǒng)規(guī)劃收納，以整墻柜體與“玄關800庫”實現(xiàn)高效整潔；作為鄭州萬科首個實現(xiàn)600×1200大磚通鋪的項目，美學質(zhì)感讓居住體驗從“實用”升級為“愉悅”，滿足人們對美好生活的精神追求。

在雲(yún)河錦上，萬科以“我也是客戶”的視角，審視建造過程，讓每一戶居所都經(jīng)得起時光淬煉，愈發(fā)歷久彌新……

服務全程：守護，是漫過歲月的溫暖

“好房子”離不開“好服務”的軟支撐。萬科不僅聚焦當下，更升級全生命周期服務體系，讓社區(qū)生長為有溫度的幸福港灣。

交付環(huán)節(jié)，項目聚焦居者體驗。2025年11月底，物業(yè)管家服務團隊便提前介入，通過一對一專屬服務與業(yè)主建立鏈接；交付當天，專業(yè)工程師全程陪同驗房，最快3分鐘一站式交付流程辦理。“業(yè)主明明白白收房、開開心心歸家。我們的努力就值得了。”雲(yún)河錦上項目相關負責人笑著說。

雲(yún)河錦上交付現(xiàn)場

全周期物業(yè)服務中，萬科物業(yè)以金牌服務守護日常，24小時智能安防、全域精細化保潔、快速應急響應、全周期暖心服務，讓業(yè)主感受到“被重視、被呵護”的精神滿足。

據(jù)悉，萬科的管家式全生命周期住宅物業(yè)服務已覆蓋全國139個大中城市4774個住宅小區(qū)，合約面積超10億平方米，服務用戶超616萬戶（數(shù)據(jù)截至2025年9月30日）。

豐盈體驗：生活，是鮮活有趣的日常

建筑是生活的容器，而豐盈的體驗，恰是讓“好房子”的理想落地煙火日常的靈魂。

“好房子”時代的人居體驗，從“居者有其屋”迭代至“居者優(yōu)其屋”，再邁向“居者樂其園”的精神向往。雲(yún)河錦上將“從好到好有趣”的理念，具象為睦鄰共融、自然友好、活力社群三重實景，解鎖N種“好有趣”的生活新維度。

睦鄰共融中，雲(yún)河錦上積極嫁接惠濟圖書館、曉弛讀書平臺等優(yōu)質(zhì)資源，定期開展主題活動。通過一根筋跑團、悅讀社、藝術社、親子社、手作社、健身社、羽毛球社等8個社群，持續(xù)孵化業(yè)主主理人，營造友好睦鄰的生活氛圍。

自然友好空間里，項目將“好好趣自然、好好趣成長、好好趣創(chuàng)作、好好趣運動”四大主題模塊串聯(lián)，依托約1700平方米的萬科陽光盒子空間（學習、運動、社交、童玩等盒子），實現(xiàn)“下樓即享豐盛生活”的承諾。這里是孩子的童玩樂園、年輕人的健身場地、老人的休憩空間，每個年齡層都能在此找到屬于自己的“精神角落”。

雲(yún)河錦上的陽光盒子實現(xiàn)“下樓即享豐盛生活”的承諾

尤為亮眼的是，活力社群獨創(chuàng)“52個超級周末”體系：從家樓下的藝術啟蒙到奇妙少年游，從暴汗燃脂派對到鄰里共讀計劃，“看見什么，就能享受什么”不僅是一句口號，更成為雲(yún)河錦上業(yè)主的愜意日常。自2024年3月實景開放至今，項目累計舉辦400余場活動，吸引了超過6000人次的業(yè)主參與。

萬科雲(yún)河錦上的“城市興交付”，交付的從來不只是一套房子，更是一種契合當代人精神需求的生活方式。

深耕一座城，融入一座城，煥新一座城。

從2012年萬科城亮相鄭州，到如今雲(yún)河錦上迎來交付，14年間鄭州萬科始終踐行“城鄉(xiāng)建設與生活服務商”的使命，積極呼應城市發(fā)展建設、人民美好生活需求，以自身的高質(zhì)量發(fā)展為中原“好房子”時代寫下擲地有聲的答卷，為鄭州城市共建注入源源不斷的人居力量……

記者 劉群曉 張子靜