江蘇
如果說2025年房地產行業的大熱趨勢是“第四代住宅”，那么2026年，這個產品的全新趨勢，你不得不關注了。
City好房&倪倪Talk攜手搜建筑，即將帶來「抬板社區產品研究會」的第二場專題直播。趕快點擊下方鏈接預約，我們1月16日12:00不見不散。
做抬板社區，全國有什么優秀案例？在這場直播中，City好房&倪倪Talk創始人 倪倪將和搜建筑創始人 鄭新洪一起，聚焦天津和杭州，聊聊這兩座城市的抬板社區產品，都是怎么落地的？現狀如何？有哪些值得參考借鑒的點？實操類學習干貨，千萬別錯過。
▋往期直播回顧：
「抬板社區產品研究會」第01場直播：City好房&倪倪Talk×蘇州日清設計，從概念含義、全國案例、優勢與不足、操作痛點等維度，展開對“全抬板社區”的探討，可以說，這是一次針對抬板社區的全方位掃盲：
究竟什么叫全域架空、全抬板社區？（含義）
它的理論源自哪里？歷史多久了？ （溯源）
全球或全國有哪些經典案例？ （案例）
全抬板社區到底能帶來哪些優勢？（優勢）
針對不同的地形，我們有哪些不同的策略解法？（實操）
全域架空是一種營銷策略嗎？（市場）
四代宅和全域架空有什么區別？（價值）
掃碼回顧直播全 程▼
▋延伸閱讀：
也許你聽過“社區抬高”，或者“架空抬板”，又或者是“全域架空”；也許你見過住宅在三樓，地庫或商業在一樓的房子；也許你會說，這似乎并不是一個新鮮詞。
要注意的是，過往我們看到的這類要把社區抬高的情況，大多是開發商不 得已的“被動”選擇，比如原本地形存在高差，比如周邊城市界面復雜。
但接下來，抬板社區大概率會成為開發商的一種“主動”選擇。
變化來源于兩年前， 2024年1月18日，天津發布的新規明確：架空平臺以下的建筑面積折合的容積率不計入規劃條件約定的容積率，鼓勵在架空空間內設 置公共服務設施，推動架空層停車與公共空間融合。隨后杭州、合肥、蘇州、上海、蘭州等城市迅速跟進，在全國掀起社區抬板的學習風潮。
◎ 圖 源搜建筑
多個城市的政策顯示，在滿足一定條件下，架空平臺包括建筑的 水平投 影 空間可以不計容、不計密度、不計建筑高度等。因此哪怕拋開住宅可以徹底人車分流、解決一樓潮濕隱私問題、豐富社區空間層次、首層地面品質提升等優勢，僅就降低開發成本和施工周期這一點，就對開發商具有極大的吸引力。尤其是如今市場下，降本增效幾乎是每家房企不得不考慮的生存難題。
抬板 社區的研究似乎刻不容緩，但市面上能夠搜集到的信息寥寥， 作為一個被再次提及的“翻新概念”，怎么理解？如何實操？有何難點？
繼之后， City好房 &倪倪Talk團隊 將延續對產品趨勢的研究解讀，帶來一系列的專題內容思考：
即日起，「抬板社區產品研究會」正式成立，抬板社區內容專題系列正式啟動。
我們將圍繞抬板 社區 這一話題，進行專題直播、視頻、文章等多維度載體的內容輸出；我們將建立一個小型專題社群，共同探討未來產品趨勢，并嚴格審核進群人員資質，以保社群溝通的質量。
如果您也對 抬板 社區 的話題感興趣，想要了解卻沒有信息渠道，想要實操卻不知如何下手，請附上您的名片，添加主編說明來意，屆時我們將統一拉群。
掃碼私聊主編
請附上 名片， 備注 「 抬板 社區 」
關于抬板社區，我們的內容預習研究在這里
點擊視頻查看詳情——
◎ 實地探訪社區抬板的老小區，驚喜連連~哪些亮點是你沒發現的？
◎ 關于抬板社 區的好處，淺談一下。社區抬高的好處到底有什么？現在的抬高跟以往又有什么不同？
◎抬高社區到底意味著什么？這三大升級你必須知道！在天津的踩盤學習筆記，統統免費分享給你。
◎關于全首層架空這個新模式，倪倪與搜建筑創始人對話，三個問題帶你深入了解。
以上為正文，來自City好房團隊
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