2025年,市四屆人大五次會(huì)議由代表票決確定的190個(gè)老舊小區(qū)改造工程項(xiàng)目已全部完工,覆蓋市本級(jí)及汾陽市、孝義市、交城縣、文水縣、交口縣、石樓縣、臨縣的406棟樓實(shí)現(xiàn)“蝶變”煥新。
此次改造堅(jiān)持民生導(dǎo)向,提升改造內(nèi)涵與品質(zhì)。市住建局與太原理工大學(xué)合作開展居住建筑節(jié)能改造試點(diǎn)并推廣,通過優(yōu)化外墻保溫、增設(shè)屋面保溫層、更換節(jié)能窗等措施,顯著提升居住舒適度。改造后冬季室內(nèi)平均溫度提升至26℃,戶均采暖季節(jié)省費(fèi)用200-300元,全市相關(guān)能耗降低45%,年減碳約11.36萬噸,節(jié)煤約6.89萬噸。該經(jīng)驗(yàn)已在市區(qū)三期項(xiàng)目中推廣應(yīng)用,《人民日?qǐng)?bào)》、住建部《城鄉(xiāng)建筑》雜志、《山西日?qǐng)?bào)》等多家國(guó)家、省級(jí)媒體報(bào)道。突出“一區(qū)一策”,成功打造了以公路局安居小區(qū)、軍緣小區(qū)、物價(jià)局小區(qū)和文物局小區(qū)等為代表的一批特色改造項(xiàng)目。其中,安居小區(qū)、軍緣小區(qū)被省住建廳推薦至住建部作為示范項(xiàng)目。強(qiáng)化統(tǒng)籌與綜合改造,積極探索將老舊小區(qū)改造與城市更新行動(dòng)緊密結(jié)合,加強(qiáng)與發(fā)改、財(cái)政、民政、城管、消防、管線專營(yíng)單位及社區(qū)的橫向協(xié)調(diào),嘗試“大片區(qū)統(tǒng)籌”模式,力求在以后的改造中同步考慮片區(qū)功能完善、資源集約利用和空間優(yōu)化,減少重復(fù)施工擾民。
在改造過程中,市住建局聚焦基礎(chǔ)設(shè)施短板,將地下老舊管網(wǎng)改造作為重中之重,對(duì)納入改造范圍小區(qū)實(shí)施供熱、供水管網(wǎng)更新和雨污分流改造,有效解決堵塞、滲漏問題。同步實(shí)施燃?xì)夤芫W(wǎng)安全評(píng)估與更新、電力線路排查改造,消除安全隱患。全面開展樓道環(huán)境整治與通信線路“蜘蛛網(wǎng)”規(guī)整,拆除消防違建、臨建及防盜窗(網(wǎng)),增設(shè)電動(dòng)車棚與充電樁,減少“飛線充電”風(fēng)險(xiǎn)。推行“陽光施工”與精細(xì)管理,通過公示圖紙、公開改造內(nèi)容與工藝,爭(zhēng)取居民理解,主動(dòng)協(xié)調(diào)解決施工期間停車等實(shí)際困難,努力降低施工影響。
為健全質(zhì)量與長(zhǎng)效管理機(jī)制,鞏固改造成果,市住建局堅(jiān)持“監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)督+建設(shè)單位全程管控+小區(qū)住戶參與監(jiān)督”的三級(jí)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制,嚴(yán)把材料、隱蔽工程、分部分項(xiàng)驗(yàn)收關(guān),并組織專業(yè)力量進(jìn)行初驗(yàn),確保問題整改到位,工程達(dá)標(biāo)率100%。對(duì)已改造小區(qū)的工程質(zhì)量和設(shè)施維護(hù)情況進(jìn)行全面排查,發(fā)現(xiàn)的204條問題均已整改銷號(hào)。對(duì)市本級(jí)已完成改造小區(qū)開展?jié)M意度調(diào)查,核實(shí)確定668條有效意見建議,全部建立臺(tái)賬,逐條整改,并在整改后對(duì)相關(guān)居民進(jìn)行回訪調(diào)查,滿意率達(dá)95.1%。
針對(duì)市人大常委會(huì)審議意見強(qiáng)調(diào)的“構(gòu)建長(zhǎng)效機(jī)制”,市住建局著力將管理前置,引導(dǎo)無物業(yè)小區(qū)成立業(yè)委會(huì),夯實(shí)“黨建+自治”基礎(chǔ);試點(diǎn)“改造+管理”一體化模式,為無物業(yè)小區(qū)引入專業(yè)管理服務(wù);在改造前引導(dǎo)居民協(xié)商確定后續(xù)管理模式、規(guī)約及費(fèi)用分?jǐn)偅ぐl(fā)居民“主人翁”意識(shí),如探索“積分超市”等激勵(lì)方式。
老舊小區(qū)改造,改的是環(huán)境,暖的是民心。我市正以扎實(shí)的行動(dòng),將一個(gè)個(gè)“老破小”變?yōu)椤靶腋@铩保掷m(xù)書寫著提升城市品質(zhì)、增進(jìn)民生福祉的新篇章,努力讓人民群眾的獲得感、幸福感、安全感更加充實(shí)、更有保障、更可持續(xù)。市住建局局長(zhǎng)白旭平表示,下一步,市住建局將大力推廣試點(diǎn)成功的“改造+管理”模式,分類施策推動(dòng)專業(yè)化物業(yè)管理、社區(qū)托管或居民自管;健全項(xiàng)目后期評(píng)估機(jī)制,定期開展質(zhì)量回訪和滿意度調(diào)查,將居民評(píng)價(jià)作為檢驗(yàn)工作成效的重要標(biāo)準(zhǔn),為實(shí)現(xiàn)城區(qū)整體環(huán)境大提升、居民生活更幸福奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。(記者 梁英杰)
來源:呂梁新聞網(wǎng)
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