南通一房地產(chǎn)公司因價格欺詐虛假宣傳被罰10萬！

據(jù)信用江蘇網(wǎng)站消息：南通卓凡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因實施價格欺詐行為被罰。

因無正當(dāng)理由拒絕履行價格承諾，違反了《中華人民共和國價格法》第十四條、《明碼標(biāo)價和禁止價格欺詐規(guī)定》第十九條的規(guī)定，依據(jù)《價格違法行為行政處罰規(guī)定》第七條、《中華人民共和國行政處罰法》第五條第二款、第六條的規(guī)定，責(zé)令改正，決定處罰如下： 罰款人民幣5萬元。

因對其商品房作虛假的商業(yè)宣傳，違反了《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》第九條第一款的規(guī)定，依據(jù)該法第二十五條第一款、《中華人民共和國行政處罰法》第五條第二款、第六條的規(guī)定，責(zé)令停止違法行為，決定處罰如下： 罰款人民幣5萬元。

罰款金額總計：10萬元。

主要違法事實：現(xiàn)查明： 當(dāng)事人系房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位，成立于2020年6月29日。 2025年5月，當(dāng)事人通過貝殼帶客對其開發(fā)的卓越華耀時代小區(qū)1號樓及8號樓共20套房源做銷售推廣，在售樓處公示上述房源“收官價”，并由銷售人員陸某、秦某接洽客戶。當(dāng)事人共接洽了20組客戶，并向每組客戶收取了相關(guān)款項。其中5組客戶的接洽情況分述如下： 陸某向客戶周某、翟某介紹卓越華耀時代8幢704室總價為720000元，車位總價為20000元，并安排客戶單方簽署了商品房認(rèn)購書，收取了50000元款項。 秦某向客戶顧某1介紹卓越華耀時代1幢703室總價為647000元，A149車位總價為20000元，并安排客戶單方簽署了認(rèn)購書，收取了70000元款項。 秦某向客戶宋某1介紹卓越華耀時代8幢1102室總價為638000元，車位總價為20000元，并安排客戶單方簽署了認(rèn)購書，收取了20000元款項。 秦某向客戶宋某2、宋某3介紹卓越華耀時代1幢1102室的總價（具體數(shù)字已無法核實），并安排客戶單方簽署了認(rèn)購書，收取了50000元款項。 秦某安排客戶顧某2、楊某單方簽署了認(rèn)購書，約定了卓越華耀時代1幢1502室的總價（具體數(shù)字已無法核實），收取了40000元款項。當(dāng)事人安排上述20組客戶單方簽署認(rèn)購書并收取相關(guān)款項后，以約定的價格公司審批流程未通過為由，拒絕客戶以約定價格購房，但當(dāng)事人未能在規(guī)定期限內(nèi)提供相關(guān)審批流程證據(jù)。案發(fā)后，當(dāng)事人已經(jīng)退還20組客戶繳納的全部款項。當(dāng)事人無違法所得。

另查明： 卓越華耀時代小區(qū)售樓處有4套樣板房對外宣傳展示，2024年底拆除內(nèi)部裝潢，分別為：潮耀（約103㎡）、潮宸（約128㎡）、潮漪（約105㎡）、潮悅（約117㎡）。上述樣板房拆除內(nèi)部裝潢前陽臺東西兩側(cè)均分別裝有可開啟式百葉門窗，透過百葉門窗上的格柵縫隙室內(nèi)與戶外直接相通。陽臺上均有告示牌，印有“卓越華耀時代此處交付時陽臺為封閉陽臺，內(nèi)側(cè)設(shè)有約0.9m高實體墻”字樣。卓越華耀時代小區(qū)業(yè)主的商品房買賣合同及平面圖中也有“封閉陽臺”、“0.9m高實體墻”的表述。 卓越華耀時代小區(qū)原始設(shè)計圖紙中，所有樓層封閉陽臺內(nèi)側(cè)砌筑墻高度為900mm。2021年3月15日設(shè)計單位深圳市協(xié)鵬建筑與工程設(shè)計有限公司出具變更通知單，將卓越華耀時代小區(qū)所有樓層封閉陽臺內(nèi)側(cè)砌筑墻由900mm加高200mm至1100mm。設(shè)計變更后當(dāng)事人未對外公示，也未對商品房買賣合同平面圖的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更。潮耀（約103㎡）、潮宸（約128㎡）2套樣板房自設(shè)計變更后至2023年初，仍然對外宣傳展示，印有“內(nèi)側(cè)設(shè)有約0.9m高實體墻”的告示牌并未更換；潮漪（約105㎡）、潮悅（約117㎡）2套樣板房自設(shè)計變更后至2024年底樣板房拆除內(nèi)部裝潢，仍然對外宣傳展示，期間當(dāng)事人于2023年年中將印有“內(nèi)側(cè)設(shè)有約0.9m高實體墻”的告示牌更換為印有“約1100mm高實體磚砌墻”的紙張貼在陽臺窗戶上。 經(jīng)調(diào)查詢問與實地測量，卓越華耀時代小區(qū)所有商品房封閉陽臺內(nèi)側(cè)砌筑墻高度均不低于1100mm，與告示牌上“內(nèi)側(cè)設(shè)有約0.9m高實體墻”的宣傳展示內(nèi)容不符。當(dāng)事人對于卓越華耀時代小區(qū)“封閉陽臺”的相關(guān)宣傳展示內(nèi)容，因缺乏“封閉陽臺”相關(guān)術(shù)語解析，故無法核實認(rèn)定。

作出行政處罰機(jī)關(guān)名稱：南通市通州區(qū)市場監(jiān)督管理局

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