洛龍東太康東路45畝土地拍賣；西工國寶紅瞰北地塊被河南城聯拿下

洛龍區太康東路45畝土地拍賣，容積率1.5，樓面價5501元/平，預計售價將會突破13000元/平；而西工區國寶紅瞰對面地塊被河南城聯拿下，容積率1.6，樓面價3720元/平，預計售價將會突破9000元/平。

1月8日 星期四

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洛龍東太康東路45畝土地拍賣

近日，位于洛龍區太康東路與長夏門街東北角的LYTD-2026-01掛牌出讓，該地塊容積率1.0＜容積率≤1.5，預計將會建洋房、疊墅或者第四代住宅產品，拍賣報價開始時間2026年1月27日。

LYTD-2026-01地塊位置

該地塊總面積為30550.132平方米，合45.87畝，起拍價為25210萬元，合549.59萬元/畝，起拍樓面價折合5501元/平，按照樓面價占總成本的40%來算，預計售價將會突破13000元/平。

LYTD-2026-01地塊信息

該地塊周邊已經有碧桂園玖璽臺洋房，中浩德（相關鏈接：）第四代住宅地塊和中成（相關鏈接：）第四代住宅地塊了，你認為這次哪個開發商會拿這個地塊呢？

西工國寶紅瞰北地塊被河南城聯拿下

近日，位于洛陽市西工區香葉路與蔣溝街西北角的LYTD-2025-78號土地拍賣結束，該土地被河南城聯置業有限公司，成交總價39376.0萬元，折合396.49萬元/畝，折合樓面價3720元/平，按照樓面價占總成本的40%來算，預計售價將會突破9000元/平。

LYTD-2025-78號地塊位置

LYTD-2025-78號土地占地面積約66144.024平方米，建筑密度≤28%，容積率≤1.6，綠地率≥35%，這么低的容積率，大概率也是第四代住宅產品或者純洋房社區。

LYTD-2025-78號地塊信息

注意：摘地企業需要配建18班中學。

LYTD-2025-78號信息如下：

（一）地塊位置：西工區香葉路與蔣溝街西北角。

（二）地塊范圍：見圖紙。

LYTD-2025-78號地塊宗地圖

（三）出讓面積：66144.024（地上66144.024㎡，地下空間地塊面積66144.024㎡）。

（四）土地用途：地上：住宅用地；地下：人防、停車。

（五）規劃指標要求：地上：容積率≤1.6、建筑密度≤28%、綠地率≥35%；地下：地下空間開發深度≤5米、開發層數≤1層。

（六）土地開發程度：現狀。

（七）出讓年限：住宅70年；地下人防、停車用地50年。

（八）土地出讓金依照出讓合同約定繳納。受讓人按規定及時繳納契稅等相關稅費。

（九）其他注意事項：1.申請人存在因企業原因造成土地閑置、拖欠土地出讓金等土地違法行為的，在違法違規違約行為處理完畢之前，該申請人（包括其控股股東及其控股股東新設企業）不得參加土地競買活動，已取得資格的予以取消。2.地塊規劃設計方案（具體建筑形式、色彩及風貌）須滿足城市風貌導則、控規、城市設計及地塊控制導則、技術規定要求。