關于德陽物業費減免30%，居然上熱搜了！

你能信？這兩天關于我們大德陽一條 “德陽對空置房屋物業費減免30%”的消息，居然上熱搜了。

其實這個問題，也不是啥新鮮事了，經常都會有網友來問：我房子沒去收，也沒有裝修入住，是不是物業費就可以減免？

至少截止目前，德陽是沒有這個規定的。

1月6日，德陽發布也進行了專門的回復——

1月4日，記者從德陽市發展和改革委員會和德陽市住房和城鄉建設局獲悉，兩部門并未下發過該文件，內容不屬實。

網友發帖截圖（圖源網絡）

1月4日，記者聯系上德陽市發展和改革委員會相關負責人，該負責人告訴記者，經過核查，兩部門從未聯合印發過網傳的“《德陽市發展和改革委員會 德陽市住房和城鄉建設局關于進一步規范物業服務收費管理的通知》（德市發改發〔2018〕240號）”文件，該文件及所述條款均屬不實信息。

“我們也沒有收到過下發的關于減免物業費的相關文件。”德陽市住房保障和房地產事務中心工作人員回復記者。

根據該部門的網絡公開回復，《四川省物業管理條例》第62條規定：

• 已竣工驗收但尚未出售或者未交付給買受人的物業，物業費由建設單位承擔；

• 建設單位與業主按照約定交付方式已交付物業的，物業費按照約定承擔；

• 已交付業主的物業未達到該物業買賣合同約定的交付條件，整改期間的物業費由建設單位承擔。

目前，《中華人民共和國民法典》和《四川省物業管理條例》均沒有空置房屋物業服務費的相關減免和優惠政策。

不過，關于空置房屋的物業費，現在也有些地方在實操中，進行了差異化的收費，比如：

1. 江蘇省空置房連續6個月以上未入住的，業主可向物業公司申請按70%比例繳納物業費（需書面申請并提供證明）。
2. 山東省，空置房物業費可申請減免，具體比例由市、縣政府規定（一般為70%-90%）。業主需向物業公司提交書面申請，并提供水、電、燃氣等未使用的證明材料。
3. 北京市空置房物業費無統一減免規定，需根據物業服務合同條款執行。若物業服務合同中約定空置房可減免，業主可主張按約定執行。
4. 上海市，原則上空置房需全額繳納物業費，但業主大會或物業服務合同另有約定的除外。5. 廣東省，空置房物業費無全省統一減免政策，但深圳、廣州等地允許業主與物業公司協商減免。需提供房屋空置證明（如水電費繳納記錄），具體比例由雙方協商確定。
6. 浙江省，空置房物業費可申請按一定比例減免，具體由市、縣政府規定（如杭州、寧波等地通常為70%-80%）。

7.河北石家莊市，明確“連續三個月以上無人居住、使用、裝修空置的物業，空置期間按20%繳納物業服務費。物業服務合同雙方另有約定的除外。

最后提個小小問題：你覺得空置房屋，物業費應該減免嗎？

歡迎評論區討論。

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