霸王條款逼簽 VS 公平抽號？寶雞小區“停車”大戰引發熱議

回家繞三圈找不到車位，續租車位被強塞“不平等條約”，外來車輛占滿本小區車位……這些扎心的停車難題，正在咱們身邊上演！

最近，寶雞兩個小區的停車事件引起熱議，一邊是業主怒訴物業霸王條款，一邊是公平抽號。同樣是面對車位緊張，差距為何天差地別？今天咱們就扒一扒這兩件事，聊聊咱老百姓最關心的停車權！

團結海德公園A區——霸王條款+對外租車，業主忍無可忍！

“不簽這個免責協議，就不給你續租車位！”最近，團結海德公園A區的業主們，被小區燕尾服物業的操作氣炸了。

業主們反映，物業不僅強制要求大家簽署“不平等免責條款”，還玩起了“霸權操作”。這份協議明明是一式兩份，卻只讓業主簽一份，全程由物業留存。

更讓業主們無法接受的是，物業為了牟利，竟然把小區車位對外出租給其他小區業主，直接導致本小區車位極度緊張。明明是自己家的車位資源，業主卻要面臨“無位可停”的尷尬，合法權益被嚴重侵害。

在收到業主的投訴后，金臺區人民政府開展調查核實。目前，該小區地下車庫僅有342個車位，但物業登記車輛卻多達500余輛，實際停放也有400余輛，遠超車庫承載能力。車輛亂停亂放、占用消防通道成了常態，一旦發生火災、急救等緊急情況，后果不堪設想！

忍無可忍的業主們向政府留言投訴，好在相關部門迅速介入，區住建局組織陳倉鎮人民政府、團結社區現場核實后，確認業主反映的問題全部屬實，并當場下發整改通知書。

整改要求明確：物業必須暫停對外出租車位，優先保障本小區業主一家一輛車的停放權利；厘清現有登記車輛信息，規范車輛停放管理，確保消防通道暢通；同時聯系公司法務審查租賃協議，保證權責公平公正。

業主們的訴求很簡單，不簽霸王條款，能順利續租車位；物業管好自家車位，別再對外牟利；杜絕亂停亂放，消除安全隱患。這不僅是對業主權益的維護，更是對小區安全的負責！

寶雞百翠園小區——車位不足？公平抽號

同樣是面對車位緊張的問題，寶雞百翠園小區并未遵循常規思路，而是嘗試了不同的做法，這一嘗試不僅切實緩解了矛盾，也為解決類似問題提供了另一種參考。

▲圖源自網友實拍、侵刪

最近，百翠園一年一度的車位抽號開始了，引發了網友關注，但小區沒有搞“暗箱操作”，也沒有逼迫業主妥協，而是選擇了最公平、最透明的方式——讓業主公平抽號。

▲圖源自網友實拍、侵刪

沒有特權、沒有貓膩，所有業主機會均等，全憑運氣分配車位資源。這種做法不僅杜絕了“關系戶”“特殊待遇”，更讓每一位業主都感受到了尊重和公平。

其實業主們要的從來不是“特殊照顧”，而是一份公平公正的對待，一份對自身權益的保障。百翠園小區用“抽號”這件小事，守住了物業的底線，也贏得了業主的信任。

霸道物業逐利失業主之心，良心物業堅守公平之道，二者差距在于初心；法律明文規定，小區車位應優先保障業主權益！

而海德公園業主勝訴，就是發聲的力量！寶雞業主記好，遇霸王條款，留存證據理性維權！物業當牢記服務本源，勿做牟利工具。

你家小區有停車糟心/暖心故事？評論區留言，點贊轉發，一起守護家園權益！

以上為正文，寶雞新樓市稿件。

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