北京連續2周新房成交回暖，通州項目有望年內成交破千套

最后一周，繼續來聊一下市場。

先稍微提一嘴昨天深圳的一個項目開盤情況。

據深圳當地媒體報道，12月28日，中信信悅灣正式開盤，首批推售156套房源。據官方海報：2小時內銷售總額突破100億元，去化約八成，成為深圳灣又一現象級事件。

首推的658㎡和519㎡頂層復式，分別以2.5億元和1.87億元天價在一小時內被搶購一空。

接下來還是聊下北京上周的市場情況。

根據機構數據披露，上周北京市商品住宅成交905套，環比上漲39.66%；成交面積12.2萬㎡，環比上漲44.55%；成交均價60888元/㎡，環比上漲6.48%；成交金額74.3億元，環比上漲54.05%。

成交金額排名方面，上周整體成交金額還算不錯，繼續保持了一個回升的態勢。有11個項目成交金額超過1億元。

具體來看，其中，中建運河玖院可以說是一枝獨秀。上周成交了179套房源，成交面積2.27萬平方米，成交均價61689元/m2，成交金額13.99億元。

緊隨其后的分別是北京潤園、中海萬吉玖序、縵合北京、中海麗金府、中建玖玥府、臻澐、金茂滿曜、海宸元境、北京潤府（雲萃）等。

其中北京潤園5.64億、萬吉玖序2.97億、縵合北京2.29億、中海麗金府1.95億、中建玖玥府1.88億。

普宅方面，今年9月份才入市的運河玖院真的是殺瘋了。

目前2個批次一共取證1390套房源，整體的去化率886套，還剩3天不知道會不會突破1000套大關。

項目現在整體的去化率已經到了63.74%，大約還有500套房源存量。過去4個歌曲的網簽套數分別為是 446套、149套、69套、222套。雖然不知道11月份發生了什么，但開盤以來也還算穩定。

分一、二期來看的話，目前一期取證項目去化率83.64%、二期取證項目去化率37.5%。

網簽均價目前是6.20w/m2。

另一個年底新開盤的普宅項目北京潤園，目前住宅部分的去化率42%。

豪宅方面，中海萬吉玖序繼續拿下豪宅第一，上周網簽了13套，成交均價10.96w/m2，成交金額是2.97%。

目前項目整體網簽也來到了60%，網簽均價是10.99w/m2。

之前打的比較火熱的兩兄弟，一個12月網簽了17套，網簽均價10.07w/m2，一個12月網簽了9套，網簽均價9.84w/m2。不得不說是后續乏力啊。

今天就先聊到這了。

以上。