小初高3所新校用地獲批！普東片區15年優教加速兌現

普東片區開發，教育先行！

最近，片區擬建的小學、初中、高中3所新學校用地，全部完成劃撥，土地性質鎖定為中小學用地。

其中，高中規模為48班，是片區開發以來落地的首個高中。

教育用地的集中批復，也標志著普東片區從幼兒園到高中的15年全齡優教體系正加速兌現。

小初高學校用地批復

普東片區開發，教育先行

區域發展，歸根結底是人才與人口的競爭。

而吸引人才與家庭的第一要素，往往是穩定、優質的教育資源。

今年，西北新城普東片區多個年齡段教育用地就集中批復，拉開了價值兌現的序幕。

10月以來，五華區接連發布多則土地劃撥公示，其中便涉及普東片區一期規劃的3所新學校：1所小學、1所初中及1所高中。

三宗地塊土地性質明確為“中小學用地”，總面積約151畝，涉及土地價款約2.78億元。

｜昆明樓市一線制

經過核對，本次獲批用地的小學，即武成小學教育集團聯家校區新址，用地面積約25畝，規劃為30班，預計2026年9月投用。

初中已確定引入昆明優質教育品牌——華山中學進行辦學，用地面積約66.8畝，規劃為54班，目前已是凈地呈現，預計2027年投入使用。

高中地塊用地面積約59畝，規劃為48班，預計由華山中學統辦為初中+高中的完中。

從位置來看，這3所新學校都位于普東城改一期范圍內，毗鄰能建未來城，旁邊還有已經開學的公辦明德幼兒園。

作為普東片區首個落地的項目，能建未來城也率先承接了這波重磅教育利好，符合條件的業主子女可優先入讀。

學校位置示意圖｜昆明樓市一線制

要知道，此次教育用地的集中批復，核心價值在于，通過法定程序將土地性質鎖定為教育用途，從根本上杜絕了規劃變更或落空的風險。

普東片區在開發初期便優先完成教育用地手續，相當于為未來入駐家庭送上“定心丸”。

這份由官方主導、真金白銀投入的教育布局，體現了“普東開發，教育先行”的決心，也為教育配套落地提供了政策與土地的雙重保障。

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普東15年優教閉環加速兌現

在本次完成土地劃撥的學校中，最受關注的是高中項目的落地。

這是西北新城普東板塊改造以來，首個明確落地的公辦高中，補齊了片區教育資源的關鍵一環。

西北新城經過多年發展，已開辦了多所義務教育階段學校，片區居民子女能就近享受。

但到高中階段，卻因缺少優質高中，許多家庭 不得不跨區擇校。

如今，普東片區高中的敲定，將徹底改變這一現狀，并且意義廣泛。

西北新城實拍｜昆明樓市一線攝

首先，普東片區將實現“家門口的15年優教”。

目前，普東片區已開辦有明德幼兒園（公辦）、武成小學教育集團聯家校區。

隨著初中和高中的推進，家門口有15年優教，孩子從幼兒園到初中畢業，都可在同一優質教育圈內完成。

同時，中考擇校時，成績允許的條件下還能報考家門口的高中，享受穩定且連貫的成長教育環境。

并且，武成小學、華山中學均是五華區乃至昆明市基礎教育領域的金字招牌。

它們的集團化辦學，不僅是簡單的品牌輸出，更是管理、師資、課程體系的深度融合，確保片區孩子從啟蒙階段就能享受高起點教育。

其次，將奠定普東“教育高地”的基石。

優質高中是區域發展的重要名片，能提升片區教育能級和公眾認知度。

一所高口碑高中的存在，會形成強大的“虹吸效應”，吸引重視教育的家庭和人才聚集，從而提升區域人口素質，形成“優教吸引優居，優居反哺優教”的正向循環。

而且，優質學校周邊，往往會催生課外輔導班、培訓機構等教育產業鏈，共同構筑起良性的教育環境，自然的帶動周邊配套升級。

武成小學教育集團聯家校區效果圖｜圖源：昆明規劃

再次，為住房需求與價值提供穩定支撐。

完整的K15全齡教育體系，會顯著拉動周邊住房的需求和價格，形成穩定的房產價值支撐。

與劃片的中小學不同，高中是需要考試擇優錄取的，房子本身并不直接提供入學資格。

但優質高中往往會催生活躍的陪讀租賃市場，帶動周邊住房需求，這種“軟實力”是片區房產的隱形附加值。

示意圖｜

這背后，是五華區對普東片區“教育高地”的明確戰略定位。

早在規劃初期，片區就預留了充足的教育用地，僅在普東城改一期范圍內，就規劃了11所學校、總計240個班級，全面覆蓋3至18歲全齡段教育需求。

如今，從幼兒園開園，到小學新校區、初中、高中用地接連獲批，各階段推進環環相扣，且均為優質名校，標志著普東教育配套已進入集中快速兌現期。

這不僅將滿足未來大規模入住家庭的教育需求，更將帶動人口遷入、提升區域價值，為普東片區的開發提供可持續的軟實力支撐。

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普東開發全面加速

能建未來城率先受益

教育資源的加速落地，是普東開發全面提速的縮影。

從去年啟動拆遷以來，僅一年多時間，普東城改一期約1479畝土地，已基本完成拆遷工作，相鄰的西南銅業老廠區也大部分拆除。

這種高效的拆遷推進，為后續土地出讓和配套建設掃清障礙，也向市場傳遞出明確信號：

普東片區的開發不是空談，藍圖正在快速落地。

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當然，普東之所以被重視，本質上是官方以真金白銀投資未來、提升區域價值的“筑巢引鳳”之舉。

經過多年發展，五華區城區內可供大規模、系統性開發的空白地塊已非常有限。

普東片區作為轄區內僅存的可大規模開發板塊，規模超7000畝，無疑是承載五華區未來城市拓展、產業升級的“最后一塊，也是最大一塊戰略拼圖”。

它的開發，不是選擇，而是必然。

隨著一期上千畝土地的拆遷完成，接下來普東的開發，將從點到面全面鋪開。

按照規劃，這里將形成集“生態、教育、商業、居住”于一體的高品質綜合居住區。

其中，全齡段、高品質的教育矩陣，將是普東的核心競爭力。

普東城改一期規劃圖｜昆明樓市一線制

作為普東首個落地的商品房項目，能建未來城不僅是片區規劃紅利的首批承接者，能第一時間享受優質教育、生態等資源的輻射。

更重要的是，它還以央企的擔當與品質標準，為整個片區的開發樹立了標桿。

就產品來說，項目突破傳統“首置首改盤”的常規標準，將諸多改善型乃至高端項目才注重的品質細節，融入社區規劃。

這些細節，在其實景呈現的1.2萬㎡中庭景觀、多功能架空層泛會所、地下光廳以及歸家銀杏大道等，都能看見。

售樓中心不再是“賣家秀”， 而是 將社區配置前置呈現， 讓客戶提前直觀感受未來社區的生活質感，真正做到了所見即所得。

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可以說，能建·未來城正以實際行動，為普東片區的住宅品質和開發標準定下基調，增強市場對片區未來的整體信心。

目前，項目在售建面約78-140㎡精裝產品，首批已完成交付，二批次計劃2026年年中交付。

你和普東這片熱土的故事，或許將從這里開始...

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