樓面價(jià)6743元/㎡！二環(huán)甩出純新盤(pán)，13棟樓規(guī)劃曝光！

眼看年底收官戰(zhàn)打響，西安樓市熱度攀升！

各大項(xiàng)目都抓緊時(shí)間加推房源，純新盤(pán)也不甘落后，急速推進(jìn)入市流程，樓市供應(yīng)端迎來(lái)一波集中放量。

在上個(gè)周末，金地長(zhǎng)纓賦、綠城長(zhǎng)安玉華，2盤(pán)首開(kāi)引爆市場(chǎng)！

一個(gè)鄰鄰東二環(huán)、近享愛(ài)知中學(xué)分校，以及103㎡起步的全景艙產(chǎn)品，滿足多樣置業(yè)需求；另一個(gè)是高新核心的改善大平層產(chǎn)品，起步建面約141㎡，精裝交付。

就在今天（12月23日），2個(gè)樓盤(pán)加推二批次房源，另外還有1盤(pán)的批前公示！

1、啟悅小區(qū)

蓮湖區(qū)發(fā)布啟悅小區(qū)的批前公示，項(xiàng)目在西二環(huán)內(nèi)，具體位置是桃園北路以東，西站路以南，屬于西電城市更新板塊的純新盤(pán)。

占地面積約51畝，容積率2.5，是西安中天尚璽實(shí)業(yè)于今年7月份所摘地塊，當(dāng)時(shí)樓面價(jià)約6743元/㎡。

項(xiàng)目總建面111065.66㎡，其中地上建面83988.4㎡，地下建面27077.26㎡，建筑最高78.75米。

規(guī)劃13棟住宅樓+4棟配套樓，含3棟26F的高層，和10棟17F的小高層，由圖可見(jiàn)，產(chǎn)品為第四代住宅。

2、金輝天頌

項(xiàng)目位于雁塔區(qū)電子正街與丈八東路十字東南角。本次公示了1棟樓的一房一價(jià)。

2#樓為32F的高層產(chǎn)品，共128套房源，戶型面積約113-143㎡，均價(jià)約18552元/㎡。

房源單價(jià)區(qū)間在16201-19757元/㎡，總價(jià)約183-282萬(wàn)元。

這是該盤(pán)2批次房源加推，首推還是在4月份。

項(xiàng)目總占地85畝，容積率4.13，規(guī)劃13棟高層，不過(guò)以商住為主，有8棟樓，住宅僅有3棟，還有2棟酒店、4棟沿街商業(yè)

目前1號(hào)樓已推，2#樓主力戶型有113㎡、143㎡的三室、四室，層高約3米，2T4連廊產(chǎn)品，可滿足剛需、剛改需求。

社區(qū)規(guī)劃上，約1000㎡奢闊會(huì)所分兩層打造，首層是歸家入園會(huì)所，負(fù)一層是休閑社交的下沉式會(huì)所。園林設(shè)計(jì)主打一心一軸兩環(huán)六景，3000㎡中央景觀園林+100m景觀主軸，下樓就能沉浸式逛公園。

從位置上，交通出行方便，出門(mén)就是地鐵8號(hào)線安化門(mén)站C口，可換乘1/2/3/5/6號(hào)線，還緊鄰著丈八東路、南三環(huán)等城市主干道，不管是通勤上班還是周末休閑，都很便捷。

3、華潤(rùn)置地望雲(yún)

項(xiàng)目位于國(guó)際港務(wù)區(qū)林蔭路以北，奧體大道以東。本次加推1棟樓，共100套的一房一價(jià)公示。

3#樓為25F的高層產(chǎn)品，戶型面積約116-125㎡，均價(jià)17801元/㎡，房源單價(jià)區(qū)間在15605-19452元/㎡，總價(jià)約181-243萬(wàn)元。

這是該項(xiàng)目2批次房源加推，首推是在11月份。

項(xiàng)目具體位置在奧體北板塊，占地約46畝，容積率2.5，規(guī)劃4棟高層+4棟小高層，建面約109-139㎡。（此次公示后還有3棟小高和1棟高層待推）

從位置上，華潤(rùn)置地望雲(yún)處于在秦漢大道以北，是目前住宅比較集中的區(qū)域，包括招商攬閱、招商梧桐書(shū)院、綠城時(shí)光嶼、中糧悅著云朗、金地玖峯悅等盤(pán)，而這些樓盤(pán)都是圍繞著西安交大附屬的陸港第四學(xué)校布局。

而地鐵、醫(yī)院、商業(yè)、公園等配套多集中在秦漢大道以南，包括地鐵3號(hào)線、交大一附院國(guó)際陸港院區(qū)、奧體中央公園等，此外在項(xiàng)目以北有地鐵10號(hào)線。

從產(chǎn)品上，項(xiàng)目主打約109-125-139㎡的首置首改產(chǎn)品，配備架空層泛會(huì)所，約109㎡也能做到四室戶型，四開(kāi)間朝南的超配空間，感興趣可以關(guān)注。