家居建材行業數據 2025年11月BHI回落，建材家居市場進入冬日淡季

HOME家飾界 | 來源：中國建筑材料流通協會 | 全國建材家居景氣指數BHI 11月份為114.18，環比下跌10.55點，同比下跌4.06點。全國規模以上建材家居賣場11月銷售額為1296.31億元，環比下跌12.85%,同比下跌5.75%。2025年1-11月累計銷售額為13231.85億元，同比下跌3.24%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：11月，BHI高位回落，全國建材家居市場開啟傳統冬日淡季行情。

具體分析如下：

首先

分析全國房地產市場情況：政策層面，11月21日，全國城市更新工作推進會，部署高質量推進城市更新行動，提出在規劃、資金、運營、治理四方面重點發力，推進城市結構優化、功能完善、文脈賡續、品質提升，推動建設現代化人民城市。市場表現方面，11月市場整體供應仍在低位，上海、成都、杭州、寧波等城市均有高端改善性項目入市，帶動部分核心城市新建住宅均價上漲，進而推動百城新建住宅價格環比保持結構性上漲，但成交整體仍低迷，市場調整態勢延續。據中國指數研究院數據，2025年11月，全國100個城市新建住宅平均價格為17036元/平方米，環比上漲0.37%，同比上漲2.68%。

二手房市場方面，在高掛牌量及預期偏弱雙重影響下，年末二手房價格下行壓力進一步加大，“以價換量”市場格局仍在延續。11月百城二手住宅均價為13,143元/平方米，環比下跌0.94%，同比跌幅達7.95%。

隨著全國范圍內氣溫轉冷，傳統家裝淡季如期而至，11月規模以上建材家居賣場銷售額環比下跌 12.85%，符合市場季節性運行預期，BHI同步出現高位回落態勢。

其次

分析BHI各分指數情況：本月環比跌幅居前的兩大分指數為“銷售能力指數”與“人氣指數”，冬日淡季，消費者進店客流自然下滑屬正常現象；同時，今年“雙11”已衍化為超長周期大促活動，疊加2026年消費品以舊換新政策將繼續實施的預期，使得消費者觀望態勢愈發明顯，消費決策更趨謹慎，傳統賣場引流難度仍在加劇。

值得關注的是，本月環比唯一出現上漲的分指數為“經理人信心指數”這一先行指數，本月該指數為99.11，環比上漲1.15點，表明“看好后市” 的核心基調并未改變，多數經理人對行業長期發展邏輯仍保持堅定信心。11月PMI升至49.2%，景氣水平有所改善。

11月，中國建筑材料流通協會重磅發布《2025年中國城鎮建材家居市場飽和度預警指數（BHEI）》。數據顯示，2025年全國BHEI為118.74，仍處于飽和區間，但飽和程度已呈現逐年趨緩的態勢；全國規模以上建材家居市場面積約為18163.5萬平方米，同比增長率為-11.38%，綜合反映出行業“去商能”成效初顯。協會建議，企業若想在市場飽和度優化的進程中“適者生存”，需持續聚焦消費者的核心需求，通過產品創新突破同質化競爭、服務升級提升消費體驗、模式轉型拓展增長空間，在行業“蝶變”進程中搶占發展先機。