黃土塘項目公示！能否配套市一中初中部？

近日，長沙市自然資源和規劃局發布黃土塘項目修建性詳細規劃（規劃總平面圖）、建設工程設計方案批前公示。

該項目位于芙蓉區主城區黃土塘地段（袁家嶺附近），容積率3.43，綠地率28%。計容總建筑面積約為4.91萬㎡，其中住宅建筑面積約為4.62萬㎡，商業建筑面積約為0.25萬㎡。

住宅部分共規劃5棟住宅（包含1棟回遷房），總計331戶，居住人數1059人，停車位配置297個。

戶型方面，≤90㎡的有8戶，≥90㎡≤150㎡的有240戶，≥150㎡≤200㎡的有83戶，據悉最小戶型在130㎡左右。

該項目在今年6月成交，樓面價約11156元/㎡，經歷了50輪競價，溢價率49%。

該項目拿地企業為園康&信宇，據悉將與綠城就進行合作開發。

地塊位于芙蓉區主城區核心地段，東距袁家嶺商圈約1公里，西臨五一廣場約1.5公里，區位條件優越，周邊交通、教育、商業資源豐富。

地塊東南角就是地鐵2號線、6號線交匯的迎賓路口站，距長沙火車站約1.5公里，到高鐵長沙南站車行時間約15分鐘。

地塊周邊100米范圍內有長沙市一中初中部、長沙市一中附小，八一路幼兒園等教育資源。

地塊1.5公里范圍內有湘雅二醫院、省人民醫院等，醫療配套完善；臨近烈士公園、曉園公園。

值得關注的是，今年2月，長沙市一中芙蓉中學正式更名為“長沙市一中初級中學”，與其毗鄰的長沙市芙蓉區八一路小學，正式更名為“長沙市一中附屬小學”。

長沙市一中初級中學將建立“芙蓉區負責保障、長沙市一中全面管理”的辦學模式

由長沙市一中校長羿莎兼任一中初級中學校長，負責全面管理

芙蓉區教育局黨委書記、局長歐轉兼任一中初級中學黨委書記

國際奧林匹克競賽生物金牌教練趙紅亮擔任執行校長，共同推動學校發展

長沙市一中初級中學和長沙市一中附屬小學揭牌后，將依托一中優質的教育資源和先進的辦學理念，積極探索小學、初中、高中十二年一貫制人才培養模式，打破學段壁壘，實現課程體系、教學資源、師資力量等方面的有效銜接和貫通培養。

當然，029地塊能否配套一中初級中學，目前還沒有官方文件。

今年4月之后，長沙將嚴控新增配套入學項目，禁止高調宣傳配套文件。

不過該項目距離一中初中部和附小都是一路之隔，非常之近，能夠配套入學自然是錦上添花，如虎添翼。

配套入學不僅符合國家政策，而且各個方面均有需求，一方面可以加速銷售，提振樓市，促進土地財政；另一方面，長沙市一中可以借此鎖定優質生源，進一步做大做強！

因此，我的態度是靜觀其變，樂見其成！

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