20年等一回的機會來了！珠城90方絕版登場，僅80席！

珠江新城20年等一回的機會來了！

保利天曜全新90方產品即將加推，全盤僅80套。

作為珠城首個新規90方戶型，這可能是入住核心區最后的機會窗！

01.

TOP1熱銷背后的硬核底氣

保利天曜的市場表現，用“驚艷”來形容毫不為過。

截至2025年10月31日，項目累計網簽金額突破57.6億元，不僅穩居廣州銷冠位置，更真實反映了市場對產品的深度認可。

更值得一提的是，天曜在2025年5月至10月期間持續蟬聯天河區“三冠王”，展現出強勁且持久的市場熱度。

可以說，在廣州每賣出10套10萬+級別的豪宅中，就有5套來自天曜——這一比例，清晰印證了其在高端客群中的號召力。

保利品牌的影響力還不止于此。同屬保利發展控股的玥璽灣項目，首開即實現106億元的熱銷成績，再次驗證了保利在廣州高端住宅市場的強大話語權。

保利作品熱銷的背后，是市場對“珠金琶黃金三角”這一稀缺地段的深度認可——作為廣州的絕對C位，向前追溯，是廣州千年商貿文明的策源地；

放在當下，則是廣州近半個世紀發展擘劃的戰略發展預留區域。東西向串聯珠江新城與金融城，向南與琶洲CBD隔江相望，是當下中國最拿得出手的城市封面。

保利以前瞻性布局，通過南方面粉廠地塊的玥璽灣與絹麻廠地塊的天曜，不僅共同推動片區價值升級，更印證了大灣區頂級圈層對這一廣州核心地段的認可。

天曜與玥璽灣的聯動熱銷，構筑了保利在豪宅市場的領先地位，也為天曜的產品價值提供了更有力的背書。

這樣的市場表現，不僅是數據的體現，更是購房者用選擇投出的信任票。

02.

核心·豐盈·升級

三位一體進階珠城“芯”生活

作為廣州唯一的超核中心，珠江新城匯聚全市80%頂尖資源。

在珠江新城這座廣州的"超核中心"，保利天曜正在重新定義高品質生活。這里不僅是城市黃金地段，更是一種生活方式的完美呈現。

清晨，家長可以在家中目送孩子走進項目配建的體育東小學，真正實現"目送式上學"。

隨后步行約300米到員村地鐵站，三站直達珠江新城核心區，一站通達琶洲，高效通勤讓精英人群每天多出一小時享受生活。

夜幕降臨，沿著社區專屬的光曜禮道漫步，僅需幾分鐘即可抵達珠江邊。這里既是天然運動場，也是城市會客廳——跑步、會友、賞景，在江風輕拂中卸下整天疲憊。

沿著光曜禮道，走幾分鐘就能到江邊”——保利天曜業主

周末時光更顯豐盈。項目周邊匯聚優質教育、繁華商業與市井煙火，無論是家庭親子活動、朋友聚會，還是獨處時光，都能找到恰到好處的平衡。

珠江新城的頂流配套，已經成為都市精英們社交聚會的不二之選

更值得期待的是，眼前的便利只是起點，一場深刻的區域蝶變正在加速推進！

今年8月，《廣州國際金融城西區骨架路網實施方案》已審議通過，困擾片區多年的交通“堵點”即將被打通。

核心的“十字骨架”路網中，花城大道將升級為地面六車道、隧道內四車道的主干道，而員村二橫路也將擴容。

“十字骨架”路網示意圖

這套組合拳的意義在于，它將徹底激活珠江新城、國際金融城和琶洲三大CBD之間的快速聯動，整個“黃金三角”區域的通行效率將迎來質的飛躍！

目前土地收儲資金已落實，計劃在今年12月完成規劃調整并開工，2026年底就有望通車。再加上保利對椰林路、棕林路等周邊路網的優化，未來的出行體驗只會越來越好！

簡單說，選天曜，既是選定了珠江新城80%頂尖資源匯聚的當下，也是押注了區域價值躍升的未來。這種雙核驅動，在廣州確實難得一見。

“十字骨架”沿線土地收儲范圍

03.

珠城絕版90方戶型

內外兼修的豪宅標準

天曜這款90m2戶型，最打動人的是它「內外兼修」的考量。

先說外部視野——天曜通過樓棟的錯位設計，為每家每戶都留出了充分的視覺通廊。

西向望出去是珠江新城的天際線，西南向則正對社區中央園林，南向樓間距超百米。

B1棟西望珠江新城，西南望中央園林

而東南向的視野更加開闊，不僅能欣賞珠江景致，還能遠眺琶洲的城市輪廓。

這種多視角享受，在珠城極為罕見！

B1棟東南望珠江景觀、琶洲東城市天際線景觀

說完外面的風景，繼續看屋子里的設計，你會發現天曜在細節上真的花了很多心思。

首先一進門，就能感受到一種開闊感。

這是因為天曜把層高做到了3.1米，相比珠江新城很多住宅2.7米左右的層高，這高出的幾十厘米，真的讓整個空間通透了不少，住起來完全沒有壓抑感。

戶型格局上，接近6米長的雙面寬陽臺是個大亮點，它直接連通了客廳和次臥，像一個延伸出來的“第二客廳”。在這里喝茶曬太陽，或者給孩子多一個活動空間，都非常愜意。

而且，兩個南向的次臥面積設計得幾乎一樣大，非常公平實用。

如果你喜歡更開闊的公共區域，甚至可以把它們打通，改造成一個超過35平方米的超大方廳，作為家庭圖書館、孩子的游樂場，還是招待朋友的聚會空間，都能靈活滿足。

天曜這個戶型，在有限的面積里，通過層高、陽臺和可變的布局，把空間的舒適度和靈活性都盡量拉滿，適應未來各種可能的生活場景。

保利天曜90㎡戶型創意裝修展示

保利的“七衡”交標系統也絕對值得一提——全屋中央空調恒溫恒濕，新風系統保衡氧，各種細節讓日常起居充滿品質感。

?衡溫|全屋中央空調將溫度波動控制在2℃內，回家即是舒適體感

?衡濕|三管制空調實現"除濕不降溫"，告別回南天困擾

?衡氧|新風系統確保二氧化碳濃度低于800ppm，保持空氣清新

?衡凈|三重凈水系統（前置過濾+反滲透+中央軟水）保障全屋水質

?衡潔|304不銹鋼管道+抗菌地漏，杜絕反臭漏煙

?衡靜|隔音地墊+中空夾膠玻璃，夜間室內噪音≤30分貝

?衡光|顯色度Ra95燈具模擬自然光，呵護用眼健康

七大系統從溫濕度、空氣質量到水質、光環境，全方位打造健康舒適的居住體驗。每個細節都針對本地氣候和生活習慣精心設計，讓科技真正服務于日常生活的點滴。

保利天曜90㎡戶型“七衡”系統

04.

保利天曜全新90方戶型

離珠城最近的一次機會！

天曜此次推出的90方新品，堪稱珠城錯過不再的限量機會。全盤僅80套的推售體量，面對整個廣州的改善需求，可謂杯水車薪。

更關鍵的是，這是珠江新城時隔近20年才等來的首個新規90方戶型。

隨著報建規則日益收緊，這樣在層高、陽臺尺度、空間格局上都實現突破的產品，未來幾乎不可能再現。

反觀同總價段的二手房市場：

匯峰苑101方（813萬）為北向兩房，樓齡17年；利雅灣125方（968萬）是"假三房真兩房"的戶型；中海璟暉88方（852萬）僅為北向兩房一衛。

這些老房普遍面臨戶型落后、社區老化的問題。

保利天曜120㎡戶型圖

120㎡戶型，坐擁無敵開闊東南珠江/琶洲景觀

而天曜以「新規戶型+現代社區+頂級配套」的組合，不僅彌補了市場空白，更帶來了截然不同的居住體驗。

對于既看重當下生活品質，又關注資產潛力的客戶來說，這80套90方產品，或許是入住珠江新城的最后一道“性價比門檻”。

機會面前，往往先到先得。這一次，天曜用產品說話，用稀缺性證明價值！