寫字樓熱搜|前海鴻榮源中心官方開發商招租：前海鴻榮源中心租賃

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前海鴻榮源中心寫字樓招商熱線：400-088-3336【寫字樓招商中心】前海鴻榮源中心位于濱海大道與臨海大道交匯處，位于前海桂灣片區，是鴻榮源打造的前海標桿城市綜合體。前海鴻榮源中心總建筑面積約52萬㎡，由2棟寫字樓、1棟五星級酒店、體驗式商業，及2棟海景公寓組成。

乘梯上升至34、35層，二層高的空中大堂中，設有一個680平米的辦公展示空間，在此設計團隊構建出超科技體驗感的辦公場景，以“私人空域”為設計靈感，將私人飛機的流線韻律代入本案展示辦公空間。

△展示辦公空間形態分析

整體展示空間體現開闊視野、凸顯整體無柱的建築空間的獨特優勢。提供多場景辦公體驗，將270度展示會議場景、圍合工作場景、無時差工作場景、高端洽談場景、商務會議場景及休閒健身場景融為一體，各場景功能有機佈置傢俱，體現高效、協作的辦公環境。

△展示會議室抽屜門模型演示

GRG天花及牆面的柔和過度，不失溫度及友好。展示會議室抽屜門、接待會議室電動塞拉門，以及整體燈光和多媒體控制系統，表達了金融高地，科技先行的設計訴求。

當下，資訊的精準、全面以及網路低延遲，已經成為金融辦公領域必不可少的必要條件。當5G來臨、多媒體技術革新，更可靠的網路，全新的多媒體技術必定使金融辦公環境形成以新科技為核心導向的全面更新。

通過一系列的造型、材質、燈光、設備，共同傳達出科技、高效、快速、精準、掌控、共用的展示願景。

轉向另一側的空中大堂，設計在一層大堂的設計基礎上進行深化，天花依舊采用了菱形線條分割的方式，卻重新演繹穩重而富有節奏的陣列感，並未設置漸變起伏，而是在每個菱形的交接處設置點位縫隙。

△區位圖、建築

前海鴻榮源中心位於中國深圳前海自貿區，傲立前海桂灣雙首排，以“立高見遠，時代偉力”之雄心，構建52萬㎡全系高配綜合體。

前海鴻榮源中心位于濱海大道與臨海大道交匯處，位于前海桂灣片區，是鴻榮源打造的前海標桿城市綜合體。前海鴻榮源中心總建筑面積約52萬㎡，由2棟寫字樓、1棟五星級酒店、體驗式商業，及2棟海景公寓組成。

2棟公寓為“胤璞”，由1棟超高層和1棟高層塔樓組成。項目聘請多個世界著名設計公司打造，有LEAD8、美國GP、美國SWA景觀設計公司、美國TOPO建筑環境設計公司、SED新西林景觀國際（景觀施工設計） 凱麗·赫本（KELLY HOPPEN）、邱德光設計事務所、新加坡SCDA等。

項目與前海交通樞紐地下聯通，可方便搭乘5號線（桂灣站）、1/5/11號線（前海灣站）等路線。

項目整體效果圖：

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【前海鴻榮源中心B座】項目信息

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【在租產品】

在租樓層：A棟4-57層

租賃面積：600-1200-3000㎡

預計租金：140-200元/㎡

【項目基礎信息】

• 項目總建面：約52萬㎡
• 租賃樓層：4-57層(約273米，建面約14萬㎡)
• 標準層面積：約3000㎡(一層5個單元)
• 使用率：約62%
• 標準層高：4.5米，凈高約3-3.2米
• 大堂高度：層高17.7米，凈高15米(約1600㎡)
• 空調系統：VAV集中供冷.新風量30m3/H·人
• 管理費：40+(內含空調15元)
• 停車位：1590個(B1-B4)
• 地鐵口：5號線桂灣站E口(200米)
• 交付時間：2021年年底
• 電梯數量：進口三菱品牌客梯27部、奧的斯品牌穿梭梯6部、消防梯2部、轉換梯3部、轉換扶手電梯8臺
• 幕墻：超白LOW-E中空夾膠玻璃 最大尺寸2500mm*4500mm
• 樓板承重：標準層4KN/㎡，交易層承重7KN/㎡
• 網絡架空地板：標準層15cm，交易層25cm
• 公共功能區域：每層預留1個內設淋浴間、1個茶水間、洗手間(男6+6女9)，34-35F設置鴻圖·共享商務中心
• 前海鴻榮源中心招租電話：400-088-3336【寫字樓招商中心】

【項目核心優勢】

優勢一 前海首席核心綜合體

前海鴻榮源中心整體建筑面積52萬㎡，由超甲級寫字樓、國際奢華五星級酒店、壹方匯高端體驗式商業，以及稀缺海景公寓組成。是目前市場上唯一集地段、產品、品牌于一體的一線海景標桿資產，同時在世界矚目的前海核心，享受國際化配套。

優勢二 優質商業配套

商業規劃為6萬㎡高級定制級商業《壹方匯》，是鴻榮源繼壹方城、壹方天地后，創造的又一商業品牌。以前海片區商務人士為核心 客群的休閑娛樂體驗式商業，打造“環球美食漫活空間”“CBD 休閑娛樂劇場”“時尚生活悅享地”“優質生活體驗館”以創新 的理念傳遞現代化“全新生活方式”的獨特魅力。

優勢三 四大鴻商務服務特色

鴻圖·共享商務中心：打造多元業態的共享商務空間 滿足企業高效、集約化使用空間的需求 為鴻商務入駐企業賦能，提供圈層服務、 資源對接及樓宇社區活動的平臺。

鴻儒·高知服務平臺：關注職場提升、業內交流、資源的對接 與關懷員工個人成長 已舉行英語沙龍、企業主財稅講座等幾 十場鴻儒學院課程活動。

鴻翼·資源鏈接平臺：以鴻商務APP為載體 打造掌上智能辦公與企業服務資源 商業資源的對接窗口 為鴻商務會員提供更多專屬權益。

鴻商·客戶圈層平臺：樓宇社區化的實踐 以“共建”社群方式，營造健康活力的 員工生活；面向中高管及企業主圈層， 構建平等有效的對話平臺。

優勢四 便利交通

項目周邊有4條地鐵線(1、5、11號線前海灣站；5號線桂灣站；5、9號線前灣站)，其中距離地鐵5號線桂灣站僅200米左右。

優勢五 名師設計·健康環保

項目由國際知名企業聯手打造，其中綜合體規劃(Lead8)、建筑設計(美國GP)、景觀設計(SWA)、室內設計(Gensler)。榮獲三大綠色健康認證，為客戶提供高端舒適的辦公環境。

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