一對(duì)溫州夫妻深圳創(chuàng)業(yè)的悲情晚年：遭強(qiáng)拆，欠債500萬(wàn)，被迫流浪

上世紀(jì)80年代末，黃秀林?jǐn)y妻兒南下深圳，憑借一手木匠手藝絕活和吃苦耐勞的精神，從打工做起一步步取得成功，創(chuàng)下財(cái)富實(shí)現(xiàn)人生價(jià)值，如今年過古稀，廠房遭強(qiáng)拆，老兩口被迫流浪。

2025年臨近十一假期一個(gè)陽(yáng)光明媚的早晨，70歲的潘紅霞在約定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)摁響酒店房門。她穿一件暗灰色短袖，左肩挎一個(gè)包，落坐后，從包里掏出一疊厚厚的資料。

她站起身來望向窗外，說：“剛來深圳的時(shí)候，這里一片荒蕪，酒店門口的這條路還是泥巴路，下雨天一腳踩下去就看不見鞋了。路口是菜市場(chǎng)，旁邊有個(gè)露天電影院。”

這30多年來，潘紅霞和丈夫黃秀林見證了深圳的日新月異，繁華的城市猶如一座巨大的寶石，“來了就是深圳人”更是彰顯深圳的態(tài)度和寬容。

可這句城市宣傳語(yǔ)，在潘紅霞身上是一種諷刺，她來了幾十年不但沒有成為深圳人，而且晚年凄慘，欠下500多萬(wàn)債務(wù)。

聊起這些年的遭遇，潘紅霞的淚止不住的流。今年7月29日，她被強(qiáng)行帶走，公司廠房被夷為平地，至今未獲一分錢補(bǔ)償。工廠早在兩年前因強(qiáng)行停電被迫停產(chǎn)，沒了收入，貸款成為壓垮他們一家人的最后一根稻草。

“去年過年前，我大姐擔(dān)心我沒錢吃飯，說她有點(diǎn)私房錢，讓我二姐的女兒轉(zhuǎn)給我，我讓轉(zhuǎn)給我兒子了。我兒子受我們牽連公司也倒閉了，兒媳天天鬧著離婚，兒子比我們更需要錢。”潘紅霞說。

前兩天，潘紅霞接到兒子征求意見的電話：“媽，干脆我跟她去把離婚手續(xù)辦了算了。”

在潘紅霞看來，離婚是很殘酷的事情，誰(shuí)都不愿意聽到這句話。她在電話里告訴兒子說：“這事你不能問我，最好還是好好哄哄媳婦，你有兩個(gè)孩子，大的10歲，小的8歲，你要上班，如果離婚了，誰(shuí)給你管孩子？”

潘紅霞哽咽說，是自己連累了兒子。但她實(shí)在想不明白，這里搞開發(fā)，所有人都得到拆遷補(bǔ)償款和搬遷補(bǔ)償費(fèi)，唯獨(dú)自己不但一分錢沒拿到，還被拘留。

“他們就是欺負(fù)我和我老頭子是外地來的。”潘紅霞十分無(wú)奈的說，當(dāng)年，她和丈夫黃秀林響應(yīng)南下號(hào)召，在深圳打拼幾十年，把美好的青春年華奉獻(xiàn)給了深圳，到晚年卻是如此下場(chǎng)，讓人心寒。

潘紅霞和丈夫黃秀林在廣州

愛情

黃秀林，1954年出生于浙江溫州樂清，老家鄉(xiāng)下，小學(xué)沒畢業(yè)就輟學(xué)了。

18歲那年，黃秀林開始跟隨師傅學(xué)習(xí)木工。彼時(shí)，河南洛陽(yáng)欒川興辦工廠生產(chǎn)算盤，由于缺乏技術(shù)人員，派人到浙江溫州一帶尋找技術(shù)工人。

黃秀林被選中。他第一次背井離鄉(xiāng)，來到欒川這座小城，教學(xué)徒做算盤。算盤主要由算盤外框和珠子兩部分組成，黃秀林負(fù)責(zé)做算盤外框，算盤珠子則由潘紅霞負(fù)責(zé)。

潘紅霞比黃秀林小兩歲，溫州永嘉人，父親有工作，母親會(huì)持家理財(cái)，在當(dāng)?shù)厮銞l件不錯(cuò)的人家。兩人在異鄉(xiāng)一見鐘情，私定終身。

潘紅霞看上黃秀林的為人本分和木工手藝，父親上班工資才50多元，而黃秀林在欒川一個(gè)月就能拿300元。在她看來，黃秀林雖然沒文化，但有手藝肯定比種地強(qiáng)。

從欒川教學(xué)徒結(jié)束回溫州后，潘紅霞去了黃秀林家，被眼前的一幕震驚了，黃秀林家住的居然還是毛竹房。房子破敗不堪，他父親不管事，喜好喝酒。兄弟四人，黃秀林排行老大，一家人的生活全靠他一個(gè)人在外掙錢。黃秀林每月寄回家的300元，全部被家人吃光用光。

潘紅霞把這些情況告訴母親后，母親堅(jiān)決反對(duì)女兒跟黃秀林交往。但黃秀林心有所屬，八匹馬也拉不回來了，姐姐見狀趕緊勸母親：“算了，她自己喜歡就好了。”

在潘紅霞決定嫁給黃秀林后，母親還是好話說盡，勸女兒不要同意這門婚事，但沒勸住，最后對(duì)女兒說：“你不聽我的就算了，我也沒辦法，但我送你一句話，你結(jié)婚過后，如果沒有飯吃，不要抱著孩子到我家里來哭。”

在家人的一片反對(duì)聲中，潘紅霞最終還是嫁給了黃秀林。出嫁那天，為了讓母親放心，潘紅霞對(duì)母親說：“媽，您放心，我和秀林打拼一年，就能蓋兩層樓的房子。”母親沒說一句話，只是掉淚。

黃秀林在隔壁鄰居家租了一間房子作為婚房，兩個(gè)月后兩人搬回毛竹屋。潘紅霞坐在垮塌的毛竹屋里大哭，問黃秀林：“你這些年出門打工也賺了不少錢，你是長(zhǎng)子，房子房子沒有，結(jié)婚用的還是舊床。”

后悔也沒用。有了女兒后，潘紅霞要求分家。她在家?guī)Ш⒆樱S秀林外出打工，她省吃儉用，將老公外出打工掙回來的錢存起來，一年時(shí)間就建起了兩層樓的房子。

師傅

隨著黃秀林的木匠手藝尤其是做算盤的手藝日益精湛，走到哪里都受歡迎，可計(jì)算機(jī)和計(jì)算器的出現(xiàn)，傳統(tǒng)算盤受到不小影響。

加上進(jìn)入80年代，外貿(mào)已經(jīng)在溫州流行起來，不少人開始做手表、錄音機(jī)等外貿(mào)生意，但黃秀林除了會(huì)做木工，不會(huì)做其它生意。

正在他們?yōu)樯?jì)發(fā)愁時(shí)，1983年，陜西鎮(zhèn)巴縣城關(guān)綜合廠的人到黃秀林的老家樂清磐石鎮(zhèn)，尋求政府幫忙找兩名做算盤的技術(shù)人員，作為師傅教他們工人生產(chǎn)算盤。

政府工作人員推薦了黃秀林夫婦，問他們?nèi)ゲ蝗ァ．?dāng)時(shí)，潘紅霞正懷著老二，聽到這個(gè)消息，她沒有絲毫猶豫第一時(shí)間應(yīng)允下來。

潘紅霞在鎮(zhèn)巴縣生下兒子，夫妻二人拼命掙錢。潘紅霞回憶說，有一次工廠算盤產(chǎn)量跟不上，跟丈夫和領(lǐng)導(dǎo)商量后，把三姐從老家叫過去幫忙。有一天，黃秀林外出，晚上潘紅霞讓三姐陪自己睡。他們兄妹7人，自從出嫁后，她從來沒給娘家人訴過苦，怕被母親知道后罵她“活該”。

那天晚上，潘紅霞把自己嫁到黃家這些年來的不容易一股腦兒和盤托出，姐妹倆一直聊到下半夜兩三點(diǎn)，“我姐眼淚掉個(gè)不停，我也哭。”潘紅霞說，后來姐姐回老家后，將她的苦告訴母親，“我媽說這個(gè)死鬼，嘴巴硬得很，這么苦怎么一句話不說，我說跟你說，你只有罵我，說了您能幫我嗎？”

潘紅霞夫婦年輕時(shí)和兒子的合照

就這樣，潘紅霞夫婦在鎮(zhèn)巴縣一待就是4年，兩個(gè)人的工資有近600元。潘紅霞自稱，當(dāng)時(shí)，縣委書記的工資才50多元，整個(gè)縣城的人都知道他們的工資最高，“大家眼紅死了，去菜市場(chǎng)，我說買半斤肉，賣肉的一大刀割下來，說你們工資那么高，不吃拿來干什么？”潘紅霞說，雖然工資高，但并沒有存下什么錢，每個(gè)月還得給自己帶孩子的公婆支付工資，幾年下來，也就攢了幾千塊錢。

潘紅霞的大哥來信，讓趕快回去找點(diǎn)生意做，說永嘉老家萬(wàn)元戶的萬(wàn)元戶多的很。

1987年，潘紅霞和丈夫黃秀林辭去算盤師傅的頭銜，回到潘紅霞的老家永嘉縣，看到家家戶戶24小時(shí)不停生產(chǎn)閥門、合頁(yè)等五金產(chǎn)品，尤其是葉克林、葉克春兄弟在永嘉縣橋頭鎮(zhèn)擺攤試銷形成的中國(guó)橋頭鈕扣城，當(dāng)時(shí)已初具規(guī)模，他們被繁榮的市場(chǎng)感到震驚。

黃秀林夫婦因?yàn)闆]有別的手藝，只能選擇做木工生意維持一家老小生計(jì)。

南下

潘紅霞回憶說，1988年開年后，身邊都是南下的聲音。周圍人都在說，去深圳等于去了香港，不但有面子，而且工資高。

1991年海天出版社發(fā)行的一本報(bào)告文學(xué)《深圳的斯芬克斯之謎》，由深圳市委宣傳部寫作組執(zhí)筆，時(shí)任市委書記作序，以豐富的史料，勾勒了經(jīng)濟(jì)特區(qū)第一個(gè)10年的崢嶸。

書中記載，1987年，每天約有12萬(wàn)人從內(nèi)地進(jìn)入經(jīng)濟(jì)特區(qū)，其中至少有十分之一懷著求職的目的，照此算來，當(dāng)年來深圳的求職人數(shù)超過400萬(wàn)人。

這就是“百萬(wàn)奮斗者南下”的歷史名場(chǎng)面，他們涌向深圳，求的是“逆天改命”的新生。

在時(shí)代浪潮下，黃秀林和潘紅霞也想南下深圳尋求發(fā)展。黃秀林的姐夫在深圳的工廠做管理，幫忙打聽到香港人在深圳開的美聯(lián)紅木傢俬公司急需木匠。1988年春天，34歲的黃秀林?jǐn)y妻子和6歲兒子，一路南下來到他們夢(mèng)寐以求的深圳。

美聯(lián)廠是香港兩兄弟共同成立的，那時(shí)工廠周圍還是一片農(nóng)田，種的都是稻谷，后面有座小山，山上有不少墳?zāi)梗苌儆腥诉M(jìn)去，不遠(yuǎn)處有一家露天電影院，人們閑暇之余會(huì)走泥巴路去看一場(chǎng)電影。

黃秀林進(jìn)廠后，被安排做柜子，一天9塊錢，晚上加班4小時(shí)，有4.5元加班費(fèi)，一個(gè)月滿打滿算最多400元。

半年后，黃秀林迎來機(jī)會(huì)，由打工轉(zhuǎn)向包工，月收入慢慢提高到兩三千元。接著，做鐘樓的師傅向老板發(fā)毒誓不再做鐘樓，老板就把這個(gè)機(jī)會(huì)交給黃秀林，廠里的鐘樓全部外包黃秀林做。

黃秀林做的鐘樓

當(dāng)時(shí)的鐘樓，主要出口日本等。黃秀林做事認(rèn)真負(fù)責(zé)，別人一張單要做幾個(gè)月，他最多25天就能交貨，“別人都是帶徒弟，機(jī)器調(diào)好，安排徒弟做，自己則到對(duì)面的小店喝啤酒；他是自己做，從來沒到對(duì)面小店喝過一瓶汽水和啤酒。”潘紅霞說，正是這種干勁，他們一個(gè)月的收入，由打工時(shí)不足500元漲到七八千元，“最多的時(shí)候一個(gè)月有1萬(wàn)多元收入，這是很多人一輩子都掙不來的錢。”

在那個(gè)還流行萬(wàn)元戶的年代，他們用5萬(wàn)元回老家買地，前后花費(fèi)30多萬(wàn)蓋了一棟6層高的樓房。

財(cái)富

有了積蓄，黃秀林夫婦進(jìn)軍家具店。

由于生意紅火，貨源不足，加上美國(guó)、新加坡、香港、臺(tái)灣等國(guó)家和地區(qū)到深圳等地大批量進(jìn)貨，潘紅霞和一個(gè)在國(guó)內(nèi)開家具店的老鄉(xiāng)商量，決定開一家加工廠自產(chǎn)自銷。

他們還把家具店開向全國(guó)，在短短幾年時(shí)間內(nèi)，就在四川成都、河北邯鄲、山東東營(yíng)、江蘇蠡口等地開了近10家家具店。

1997年，深圳市寶安區(qū)觀瀾恒鵬工藝家私廠成立，經(jīng)營(yíng)者為黃秀林。因中途被騙過幾次，幾十萬(wàn)的貨沒要回來，按照老家“換個(gè)人換運(yùn)氣”的風(fēng)俗，夫妻二人商量，將公司“恒鵬”更名為“華寶”，法人變更為潘紅霞。

之后，他們的生意風(fēng)生水起，最輝煌的時(shí)候，一年能掙七八十萬(wàn)，最多時(shí)能解決近200人就業(yè)。

華寶家私廠租用的廠房，系深圳市寶安區(qū)觀瀾鎮(zhèn)牛湖石馬徑股份公司。潘紅霞稱，馬徑公司并沒有注冊(cè)，廠房實(shí)際是石馬徑村村民投資修建，由大股東陳福仁具體負(fù)責(zé)，大家都叫他陳董事長(zhǎng)。

華寶家私起初租用的是兩棟廠房、兩棟宿舍，廠房面積2050平方米，宿舍1200平方米，廠房月租金每平方米7.5元，宿舍每平方米月租金6元，年租金共25.65萬(wàn)元。

隨著生意逐漸擴(kuò)大，華寶家私又在原有的基礎(chǔ)上再租用一間鐵皮搭建的房屋用作廠房，加上之前的廠房面積一共2650平方米，但還是不夠用。潘紅霞找到董事長(zhǎng)陳福仁商量，想在現(xiàn)有廠房的東西兩面空地上通過交土地租金的方式修建廠房，陳福仁開會(huì)同意華寶家私在租賃土地上自建廠房。

按照雙方約定，租客自行搭建的建筑物，如果以后不做或搬離，不能拆除，因?yàn)椴鸪龝?huì)影響墻體。

租賃合同上，明確載明了承租方“自行興建或蓋搭之建筑物，一律不準(zhǔn)拆除”的約定。

廠房租賃合同

廠房租賃合同

潘紅霞說，有了董事長(zhǎng)陳福仁的許諾，從1999年開始，他們手上有剩余的錢，就拿出來修建廠房，至2008年，他們前后耗資數(shù)百萬(wàn)，分4次修建了800多平方米的廠房。

投資在修建廠房上的錢，為他們帶來了可觀的效益，尤其是從2005年下半年開始，國(guó)內(nèi)家具市場(chǎng)開始火爆，到過年庫(kù)存全部清空，一直持續(xù)到2010年左右，生意都挺好。

由于管理跟不上，華寶家私在國(guó)內(nèi)開的店鋪很快相繼關(guān)閉，只能依靠發(fā)貨維持。

潘紅霞和黃秀林年輕時(shí)在深圳合影

通知

潘紅霞說，雖然市場(chǎng)萎縮行情不佳，但如果按部就班，他們的晚年生活也會(huì)不差，可老頭子偏偏不死心，他還夢(mèng)想做紅木家具，再拼一把，然后向親戚朋友借錢，甚至用兒子的公司物業(yè)抵押貸款，籌集1000來萬(wàn)，漂洋過海到老撾等國(guó)購(gòu)買紅木酸枝木，準(zhǔn)備大干一場(chǎng)時(shí)，沒曾想遇事了。

2020年3月，潘紅霞收到一份《關(guān)于君恒路（君新路-觀和路）工程征地拆遷項(xiàng)目相關(guān)事項(xiàng)的通知》，知道這里要被征收了，就打電話給聘請(qǐng)的廠長(zhǎng)老張過來商量。

征地拆遷通知

廠長(zhǎng)老張是深圳本地人，為便于談判，潘紅霞讓他以公司股東的身份參與談判。一年后，潘紅霞發(fā)現(xiàn)后面的山開始挖了，感覺離征收不遠(yuǎn)了。

2023年回老家過完年回深圳，她特意帶了老家的特產(chǎn)，聯(lián)系廠長(zhǎng)老張來公司辦公室喝茶。老張稱前兩天和開發(fā)商吃飯，開發(fā)商說現(xiàn)在房地產(chǎn)不景氣，這里暫時(shí)不征收，讓老板娘放心做生意，租金也不漲。

潘紅霞說，幾天后的2月27日，深圳市智匯城市更新置業(yè)有限公司過來兩名工作人員，其中一名叫陳錦峰。一起來的還有李稱花，李稱花是房東陳福仁的老婆，陳福仁去世后，廠房租金的收取及管理等事宜均由李稱花負(fù)責(zé)。

“他們一進(jìn)來，陳錦峰就說廠房要征收了，這個(gè)通知給你們。”潘紅霞說，當(dāng)時(shí)她就懵了，因?yàn)榍皟商熳约浩刚?qǐng)的廠長(zhǎng)說不征收了，怎么現(xiàn)在就要征收了？“房東當(dāng)時(shí)還替我說話，讓他們賠我錢，教我說‘你就要幾百萬(wàn)’。陳錦峰把通知放桌子上，拍完照后就走了。”

過了幾天，潘紅霞還收到李稱花的告知函，稱雙方簽訂的合同書已于2022年4月30日到期，雙方未再簽訂續(xù)租合同，“我方需收回租賃物業(yè)且不再出租，請(qǐng)貴方于2023年4月27日前搬離租賃物業(yè)內(nèi)所有物品，將租賃物業(yè)騰空后交還我方，否則，由此造成的損失及責(zé)任由貴方承擔(dān)。”

告知函

一個(gè)月后的3月28日，陳錦峰再次來公司找到潘紅霞，問她：“你怎么沒搬的意思？”

潘紅霞說：“我一個(gè)工廠這么大，搬這么容易嗎，里面這么多機(jī)器設(shè)備和貨，需要找場(chǎng)地，需要裝修，最起碼要3-6個(gè)月。”

陳錦峰說：“這里是我個(gè)人買的，就給你2個(gè)月的時(shí)間，你必須搬走。”

潘紅霞稱搬可以，但必須給搬遷費(fèi)，自建房也必須補(bǔ)償。

陳錦峰最后說了一句：“如果你不搬，我們到時(shí)候法院見。你也不用找人，找誰(shuí)都沒有用。”

潘紅霞說，周圍的老鄉(xiāng)都征收完搬走了。潘紅霞有個(gè)關(guān)系很好的老鄉(xiāng)，老鄉(xiāng)租的廠房比他們的大一點(diǎn)，但自建房沒有他們的多，她特意到這位老鄉(xiāng)家咨詢，老鄉(xiāng)告訴她自己得了800萬(wàn)補(bǔ)償，還要了一套房子。

這讓潘紅霞更加有信心了，但她沒想到自己最后的遭遇竟會(huì)這么慘。

守房

開始，有時(shí)候三更半夜工廠后門莫名被撬開，接著是五六十人帶著口罩，從后面偷襲進(jìn)來，試圖強(qiáng)行拆廠房。潘紅霞說，她報(bào)了五六次警，在警察未到之前，為了維護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)，丈夫拿刀自己拿木棍，就這樣，兩位年過七旬的老人與數(shù)十名闖入的陌生男子對(duì)峙。

“在這個(gè)過程中，我老頭子被抱摔在地受傷，警察將人帶走驗(yàn)傷，沒住院，自己買膏藥貼，此事就這樣不了了之。”潘紅霞說。

黃秀林被抱摔倒地

到年底，黃秀林的病情加重了，躺在床上起不來，沒錢就沒上醫(yī)院看。過完年，有個(gè)朋友來廠里，讓帶去醫(yī)院治療，不然癱瘓就麻煩了。潘紅霞給女兒打電話，女兒說：“媽，放心，帶爸去看病，我20年的社保沒用過。”

黃秀林用女兒的醫(yī)保，在醫(yī)院住了10天院，診斷結(jié)果是反應(yīng)性關(guān)節(jié)炎，需要終身服藥。

2023年5月17日，他們就強(qiáng)制給我們停水停電，工廠被迫停工，剩下的10多名員工就地解散，一個(gè)老板此前運(yùn)過來加工的黃花梨，加工到一半工廠斷電后就沒再進(jìn)行。

為了守護(hù)自己花數(shù)百萬(wàn)修建的廠房，潘紅霞和老頭子在沒水沒電的廠房里熬過了三個(gè)夏天兩個(gè)冬天。

回憶起那段守房的日子，潘紅霞兩眼淚光的說：“沒水，老頭子用摩托車去朋友家拉水應(yīng)急；沒電，必須趕在天黑之前吃晚飯；到了晚上，燒廢木料照明；夏天沒空調(diào)屋里熱得根本無(wú)法睡覺，只能把床搬到屋外睡露天壩。”

燒木材照明

夏天睡露天壩

中途，一位老客戶過來訂貨，到晚上看到這種場(chǎng)景，說：“大姐，這樣不行啊，都黑黑的。”潘紅霞半開玩笑說：“沒事，晚上可以看月亮。”

老顧客走后，潘紅霞根據(jù)其建議，花280元在網(wǎng)上購(gòu)買了一個(gè)太陽(yáng)能燈放廠房門口用于晚上照明。她覺得太陽(yáng)能燈好用，又買了兩個(gè)放在房間。

在守房期間，潘紅霞接到法院傳票，她的華寶家私廠被房東李稱花告了。

李稱花向法院提出以下訴訟請(qǐng)求：

1、判令被告華寶廠向原告支付逾期占有使用費(fèi)95983.33元（自2023年2月1日起至2023年3月31日拖欠的部分租金20650元；自2023年4月1日起，按日租金666.67元計(jì)算至實(shí)際騰退之日止，暫計(jì)算至2023年7月22日為75333.33元)；

2、判令黃海敏對(duì)被告華寶廠的第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求中的35783.33元承擔(dān)連帶付款責(zé)任（自2023年4月1日起，按日租金316.67元計(jì)算至實(shí)際騰退之日止，暫計(jì)算至2023年7月22日)；

3、判令兩被告向原告支付墊付的2023年3-5月份電費(fèi)10807.68元；

4、判令兩被告在判決生效后十天內(nèi)騰退、搬離并返還非法占用的房屋、設(shè)施設(shè)備及附屬土地（不動(dòng)產(chǎn)所在地：深圳市龍華區(qū)觀瀾街道牛湖社區(qū)君新路162-2)；

5、判令本案的訴訟費(fèi)用由兩被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由：2020年4月23日，被告華寶廠與原告簽訂《合同書》，約定：被告華寶廠承租原告的廠房及宿舍，廠房一棟，建筑面積1000平方米，宿舍二棟為1200平方米，租用期為二年，于2020年5月1日起至2022年4月31日止；廠房及宿舍租金每月貳萬(wàn)元(20000元整)包括鐵皮車間450平方米；未經(jīng)原告同意，被告華寶廠不得轉(zhuǎn)租廠房、不得在廠房或宿舍內(nèi)另起建筑物或搭棚，否則原告有權(quán)立即拆除，其一切費(fèi)用由被告華寶廠負(fù)責(zé)；租約即將屆滿，被告華寶廠欲繼續(xù)租用，則需三個(gè)月前通知甲方。被告華寶廠承租涉案房屋后，轉(zhuǎn)租給被告黃海敏使用。2022年4月30日，被告華寶廠承租期限屆滿，雙方未再簽訂續(xù)租合同。截止至原告起訴之日，被告華寶廠仍未搬離其物品，將租賃物業(yè)騰空并將涉案房屋返還給原告，且仍舊與被告黃海敏共同非法占用房屋。

被告華寶廠、黃海敏答辯稱，1.原告方并非涉案房屋適格的出租主體，原告也未提交相關(guān)的證據(jù)證明其對(duì)涉案物業(yè)具有合法的占用來源，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果，在合同書期滿后無(wú)權(quán)再向被告主張房屋占用費(fèi)；2.涉案物業(yè)包含合同書中約定的建筑面積1000方，宿舍1200方，同時(shí)還包含華寶廠自建部分物業(yè)至租賃合同到期后，華寶廠一直占用其自建部分；3.涉案物業(yè)在合同期內(nèi)租金繳納情況為按月華寶廠支付租金1萬(wàn)元，黃海敏支付租金1萬(wàn)元，其作為單獨(dú)主體直接向房東交租；4.關(guān)于原告方主張的電費(fèi)與實(shí)際情況不符，未產(chǎn)生1萬(wàn)多萬(wàn)元的數(shù)額，該電費(fèi)為附近幾個(gè)工廠的電費(fèi)，并非僅為兩被告占用涉案物業(yè)部分所產(chǎn)生的電費(fèi)。

2023年11月28日，深圳市龍華區(qū)法院作出判決：

一、被告深圳市龍華區(qū)觀瀾華寶家私廠應(yīng)在本判決生效之日起十日內(nèi)將位于深圳市龍華區(qū)觀瀾街道牛湖社區(qū)君新路162-2號(hào)內(nèi)的廠房一棟、鐵皮房以及相關(guān)附屬設(shè)施、用地騰還給原告李稱花，并應(yīng)在本判決生效之日起十日內(nèi)向原告李稱花支付上述物業(yè)租金和占有使用費(fèi)（上述費(fèi)用按照10500元/月的標(biāo)準(zhǔn)，自2023年4月1日起計(jì)至上述物業(yè)實(shí)際騰還之日止)；

二、被告深圳市龍華區(qū)觀瀾華寶家私廠和被告黃海敏應(yīng)在本判決生效之日起十日內(nèi)將位于深圳市龍華區(qū)觀瀾街道牛湖社區(qū)君新路162-2號(hào)內(nèi)的宿舍二棟以及相關(guān)附屬設(shè)施、用地騰還給原告李稱花，并應(yīng)在本判決生效之日起十日內(nèi)共同向原告李稱花支付上述物業(yè)占有使用費(fèi)（上述費(fèi)用按照9500元/月的標(biāo)準(zhǔn)，自2023年2月1日起計(jì)至上述物業(yè)實(shí)際騰還之日止)。

一審判決書

一審判決書

潘紅霞不服判決提起上訴，二審法院維持原判。

潘紅霞堅(jiān)稱，自己沒有拖欠房租，也沒有拖欠電費(fèi)，“這是他們套好的，目的就是趕我們走，讓我們一分錢也拿不到。”潘紅霞說。

強(qiáng)拆

不幸的事，發(fā)生在2025年7月29日。

這天，潘紅霞被強(qiáng)制帶走，到龍華區(qū)法院后，工作人員說如果幾天時(shí)間內(nèi)搬走，現(xiàn)在就可以回去。

潘紅霞問工作人：“我的補(bǔ)償呢？”

工作人員說：“你是違建。”

潘紅霞說：“這是歷史遺留不是違建；為什么當(dāng)年修建的時(shí)候不說是違建，而且網(wǎng)格都給了編號(hào)，20多年后，要征收了就說違建。”

法院的工作人員不說話。

潘紅霞拒絕簽字，工作人員說拒絕簽字要拘留，潘紅霞還是堅(jiān)持不簽。

最終，潘紅霞因拒不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，被拘留15日，時(shí)間自2025年7月29日至8月13日。

拘留解除證明書

潘紅霞說，她被拘留的第三天下午，丈夫黃秀林也被帶走，幾臺(tái)挖掘進(jìn)場(chǎng)，沒多久廠房就被鏟平了，“晚上7點(diǎn)，我老頭子被放回來，回到廠里已經(jīng)是晚上9點(diǎn)過。他站在廠房門口一看，發(fā)現(xiàn)廠房已被夷為平地，廠房大門緊鎖，被鋼筋從里面焊死。他流著淚不知道怎么辦，身上又沒帶錢，無(wú)奈只好向朋友借錢，在附近找了一間旅店住了一夜。”

潘紅霞站在拆遷后的廠房門口

解除拘留后，潘紅霞夫婦走上了漫長(zhǎng)的上訪維權(quán)路。他們?cè)谝环菖e報(bào)材料中提到，9月2日晚上9點(diǎn)左右，兩人訂了第二天深圳到廣州的高鐵票，沒想到9月3日凌晨一點(diǎn)左右就接到社區(qū)書記電話，勸他們不要去廣州。

上車前10來分鐘，牛湖社區(qū)、觀瀾街道辦等5人突然出現(xiàn)在潘紅霞夫婦面前，讓退票不要去廣州，他們會(huì)解決的。

“我們還是沒聽他們勸，繼續(xù)上車，他們也跟著我們上車。在廣州期間，他們繼續(xù)跟蹤我們，當(dāng)天下午3點(diǎn)多我們被迫和他們一起回深圳。”潘紅霞說。

9月5日，潘紅霞夫婦乘坐別人的私家車，再次來到廣州，向中央巡視組遞交材料。

他們?cè)谙蛴嘘P(guān)部門的舉報(bào)材料上，提出了11個(gè)請(qǐng)求事項(xiàng)，表示如在廣東得不到處理，將去北京反映，去新聞單位喊冤。

潘紅霞夫婦的舉報(bào)材料

“現(xiàn)在我所有卡包括社保卡都被凍結(jié)了，我和老頭子就靠他溫州老家每月給老人發(fā)放的400元生活。”潘紅霞說，南下深圳近40年，沒想到會(huì)落到如此下場(chǎng)，“對(duì)這里貢獻(xiàn)我不談，我最起碼有付出吧，納稅、解決就業(yè)，這幾十年光是養(yǎng)肥了別人，自己老了卻被淪落到流浪，這個(gè)老鄉(xiāng)家住兩天，那個(gè)老鄉(xiāng)家住兩天。”

潘紅霞稱，按照深圳的規(guī)定，有房本沒房本，征收都有補(bǔ)償，而且她手上還有不少當(dāng)?shù)仨?xiàng)目補(bǔ)償安置方案。

潘紅霞說：“他們這樣對(duì)我這個(gè)外地人，實(shí)在是欺人太甚。”