70億資金挪用風波后，新城悅王曉松辭任

在經歷資金挪用風波后，王曉松攜另兩位非執行董事一齊遞上了辭職信。

10月27日，新城悅服務發布公告稱，自當日起，王曉松辭任非執行董事，呂小平和陸忠明也同時辭任非執行董事。

這位36歲的“新城系”核心人物退出董事會，標志著這家深陷資金挪用風波的物業公司正試圖徹底切割與地產母公司的復雜關聯。

與此同時，新城悅服務的股票自4月1日起暫停買賣后，至今仍處于停牌狀態。未來資本市場是否會給這家物企再度投下信任票，將取決于新的董事會能否擺脫資金挪用風波的陰影。

董事會遭遇人事地震

公告顯示，除王曉松辭去非執行董事職務外，呂小平同時辭去了提名委員會成員職務，陸忠明則不再擔任審核委員會成員。

這些辭任并非突然決定。公告稱，這是基于提名委員會考慮獨立調查委員會的推薦建議，為提升董事會整體獨立性及更有效處理利益沖突而作出的調整。

三位辭任董事均確認與董事會并無意見分歧，亦無任何需要提請聯交所及股東關注的事宜。

公開資料顯示，王曉松是“新城系”核心公司新城控股的董事長兼總裁，同時擔任新城發展董事長及非執行董事。

隨著三位非執行董事的辭任，新城悅服務董事會也宣布了新的委員會組成變動。

戚小明獲委任為提名委員會成員，姜旭之獲委任為審核委員會成員。

至此，新城悅服務董事會成員包括執行董事戚小明及吳倩倩，以及獨立非執行董事張燕、朱偉及姜旭之。

這一變動使得新城悅服務董事會成員由之前的八人減少至五人，獨立非執行董事在董事會中的比例和影響力得到提升。

董事會成員精簡且完全去除了“新城系”核心高管的身影，這與之前形成了鮮明對比。

停牌與資金挪用風波

此次高層變動并非孤立事件，而是新城悅服務自2024年一系列風波中的最新進展。

10月初，新城悅服務與新城控股先后發布公告，披露了一起高達69.7億元的關聯方資金往來事件。

盡管調查結果顯示資金已全部償還，但這筆違規操作不僅導致新城悅服務停牌半年多、核數師辭任、高管被罷免，更揭開了新城控股面臨的巨額資金缺口。

這場風波的起點在今年3月31日，新城悅服務突然宣布延遲刊發2024年全年業績。

原因是核數師羅兵咸永道（即普華永道）在審核過程中發現關聯方資金往來未記入財務報表，且公司提供的銀行流水存在不一致之處。

隨后，新城悅服務于4月1日起停牌，并啟動獨立調查。

調查結果在9月30日公之于眾：2023年至2024年期間，新城悅服務附屬公司向新城控股的附屬公司上海悅崧累計轉賬高達69.7億元。

這些資金往來中，除2023年有一筆在次月償還外，其余均在當月完成償還。

資金操作手法令人驚訝：為規避監管，相關人員使用定制紙質審批單進行轉賬，刻意繞過公司SAP系統內部審批程序，并在操作后刪除了系統中的銀行轉賬記錄。

風波曝光后，一場人事地震隨之而來。

9月30日，新城悅服務宣布罷免楊博的執行董事及首席運營官職務，并終止其在公司所有職務。

同時，大部分參與此事件的員工被開除，對參與度較低的員工則進行上市規則培訓。

值得注意的是，5月27日，新城悅服務首席財務官陳妮娜也已辭職。同一天，羅兵咸永道辭任核數師。

交易背后的動機

對于這起巨額資金往來的動機，新城悅服務在公告中給出了解釋。首要原因是新城控股面臨的嚴重現金流壓力。

自2020年以來，房地產開發行業持續下行，新城控股在2023年面臨尤其嚴重的現金流量壓力，需要短期貸款來填補資金缺口。

資金主要用于“保交付”、支付工程款以及彌補銀行貸款獲批與實際撥款的時間差。

另一方面，新城悅服務業務高度依賴新城控股。2022年至2024年期間，其約60%的物管收入來自新城控股。

如果新城控股無法交付房產項目，新城悅服務的業務也將受到影響。

此外，時任首席運營官的楊博出于自身職業考量，希望借此緩解新城控股資金壓力，保證業務連續性。

這起資金挪用風波背后，折射出新城控股嚴峻的資金困境。

截至2025年6月末，新城控股貨幣資金約92億元，短債合計約141.7億元。若剔除32億元的受限資金，其短期資金缺口已超過80億元。

銷售方面，新城控股2025年前三季度累計合同銷售金額約150.50億元，同比下滑53%，幾乎與恒大持平。

今年上半年，公司實現營收221億元，同比下滑34.82%；歸母凈利潤8.95億元，同比下滑32.11%。

為緩解債務壓力，新城系不惜高息借款“續命”。10月2日，新城控股境外子公司發行1.60億美元的無抵押固定利率債券，票面年息高達11.88%。

這場風波已對新城悅服務造成沉重打擊。自4月1日停牌以來，新城悅服務股價一直停滯在每股2.8港元，市值停留在24.4億港元。與2021年市值高點相比，其市值已蒸發近200億港元。

更嚴重的是，公司的2024年年報和2025年中報均“難產”，復牌前景不明。

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