上城十號院「十大超配清單」發布；綠城云廬戶型曝光

住在南京熱點關注

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橋北上城十號院十大超配清單發布

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紫金山下綠城云廬戶型圖曝光

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為更好的橋北而來

上城十號院十大超配清單發布

為更好的橋北而來！

昨晚，上城十號院品牌發布會在揚子江國際會議中心啟幕，從土地基因、城市需求以及藍本理念與產品細節等多維度，深度解讀項目內核。

發布會上，項目十大超配清單曝光：

• 超級低密，1.2容積率

• 橋北首個四代宅，還創新分戶式12大科技系統的科技住區

• 高窗墻比，畫框立面（金屬灰+香檳色，現代風格幕墻）

• 約260米沿街面，近80米寬度藝術館式長廊大門（門廊與街道融合設計，形成生態化的漫步街區）

• 近3000方會所及泛會所體系

• 去中心化的規劃設計，賦予每一棟樓價值平權

• 無接觸，數字化智能歸家動線

• 游園觀山，多組團、多流線、多場景的垂直景觀體系

• 全新一代超高使用率爆款戶型，例如：約120㎡戶型6米大寬廳，約130㎡戶型近50平米主臥套間，約140㎡滿足一日三餐三區用餐

• 優質物業及第一梯隊的配套資源

至此，橋北終于等來一座十年難遇的全新改善范本。

目前，項目的一些產品信息也已披露：

上城十號院規劃約80米藝術門頭，有風雨連廊，實現無風雨歸家。

門口打造有環形落客區，并且是橋北首個機非全入地的社區，地面無車輛，不論是行走還是遛娃，都更加安全省心。

作為板塊內十年來難得的1.2低容積率項目，社區內將打造豐富的景觀，為多組團、多流線、多場景景觀體系。

空中、地面、下沉三重庭院錯落分布，社區內配有南京首個戶外懸浮水池，流水、疊瀑、庭院，歸家好似度假，滿滿的松弛感。

同時，社區內還將配有立體私享會所，涵蓋休閑、私宴廳、茶室、兒童游樂區等多元功能，戶均使用面積高達12㎡，比之豪宅也不差。

在戶型打造上，上城十號院涵蓋建面約120、130、140㎡純改善戶型，每戶都配有大露臺，圈層非常純粹，在橋北很是難得。

據了解，項目實際使用率約有107-117%，給生活更多寬敞的空間。

建面約120㎡戶型↓

建面約130㎡戶型↓

建面約140㎡戶型圖↓

更值一提的是，項目還是科技住宅，可分戶式控制，恒溫恒濕恒氧，12大科技系統加持，以科技為人居賦能。

此外，項目的位置十分優越，緊靠弘陽廣場、S8號線毛紡廠路，周邊還有寶塔山公園、杏湖公園、南京醫科大學第四附屬醫院等配套，生活非常便利。

作為上海新黃埔藍綠與揚子江置業聯合開發的四代宅，上城十號院生來就帶著“靠譜”二字。

上海新黃埔藍綠由新黃浦與藍綠雙城聯袂成立，致力于成為新時代房地產開發、經營與服務商。

揚子江開發置業深耕江北多年，始終以房地產開發、城市基建為業務主導，創新“地產+配套”開發模式，實現“住宅、商業、公寓、寫字樓和產業園”等地產全業態覆蓋。作為本土國資企業，深耕江北，服務江北，更懂江北。

兩大品牌此次攜手，兼具城市更新經驗與品質重塑能力，是資源與理念的深度融合，更是對江北人居品質的全新賦能。

據了解，項目預計11月上旬發布產品說明會，11月下旬示范區開放。上城十號院將與南京有怎樣的驚艷謀面，一起期待！

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預計11月中旬公開示范區

紫金山下綠城云廬6大戶型曝光

備受關注的紫金山下綠城云廬終于傳來新動態，項目6大戶型圖已經曝光。

綠城云廬容積率低至1.05，是紫金山片區難得的低密四代宅，打造為14棟7層洋房（戶型面積122-183㎡）和13棟3層超低密房源（戶型面積294-385㎡）。

本次曝光的是7層洋房戶型圖，共3個面積6種設計，都做到了全明獨立入戶、南向雙陽臺等，具體來看：

建面約122㎡戶型↓

點開可查看大圖

三室兩廳兩衛的布局，全明獨立入戶，南向三開間，擁有約10.9米的南向面寬，系統性定制嵌入式收納空間，配置獨立儲藏室。

挑空平臺的的分布上，奇數層挑空設在主臥，結合 約3.4米的 面寬，主人尊崇感很足；偶數層創新北次臥配置挑空露臺，實現四代宅的迭代。

建面約143㎡戶型↓

點開可查看大圖

該戶型為四室兩廳兩衛，也是洋房中占比最多的一種，四開間朝南。

南向面寬約14.2米，觀景、采光都更為豐富，LDKB一體化的大通廳，將是家人之間的歡聚場，餐廳6-8人同時用餐也不擁擠。

奇數層挑空平臺連接起主臥、次臥以及客廳，比當下大多數四代宅的露臺分布更有創新，后期也可分割成兩個相對獨立的露臺空間；

偶數層則為北入戶花園，可與餐廚空間交互，更體現家人之間的歡聚體驗，讓臥室保有充分的私密性。

建面約183㎡戶型↓

點開可查看大圖

該戶型位于洋房區域的中央位置，樓棟位置好、戶型空間足。

整體是大面寬、短進深的設計，南向擁有約17.7米的超大尺度面寬，雙聯陽臺尺度約9米，采光、光景都是王者級別的。

LDKB一體化的設計，形成巨大的洄游聚廳，可容納8-10人同時用餐；南向雙套房，配備全明衛浴以及衣帽間，很適合終改家庭選擇。

挑空露臺的分布上，奇數層挑空平臺位于主臥，還能與客廳聯動；偶數層為北側挑空入戶花園，可以一家人共享露臺空間。

綠城廬系是“全國十大頂級豪宅品系”，在北京 、上海 、杭州等城市都有分布，并且市場反響特別好，這也是綠城廬系首次落子南京，南京的終改市場已期待許久。

上海綠城逸廬

據了解，項目已啟動意向登記，望山會客廳已經開放（地址：玄武區孝陵衛街道顧家營與余糧路交匯處），預計下個月實景示范區將正式亮相，本月將首開。

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