珂爾談規(guī)劃：總投資約66億，鄭州這座新文旅商地標(biāo)要來了→

從官網(wǎng)了解到，鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)奧特萊斯地塊土地清表工程招標(biāo)公告發(fā)布。

項目位于高新區(qū)雙橋辦事處雪松路東、濱河路北，占地148.3005畝（為奧特萊斯首期地塊），預(yù)算金額494萬元，需對該地塊土地清表服務(wù)等工作。

這個項目進(jìn)展還算快，從今年3月份簽約到如今土地清表啟動，項目就要進(jìn)入到開工籌備階段了。

據(jù)了解，奧特萊斯項目總投資約66億元，計劃三年內(nèi)分階段開發(fā)新奧萊商業(yè)綜合集群、品牌酒店、高端人才公寓、高端醫(yī)療康養(yǎng)集群及高端時尚住宅等內(nèi)容，打造成為集購物消費(fèi)、旅游觀光、文化體驗于一體的消費(fèi)休閑文化綜合體。

高新區(qū)連霍高速以北區(qū)域謀劃?網(wǎng)絡(luò) 僅供參考

首期投資約人民幣30億元，建設(shè)約30萬平方米的新奧萊產(chǎn)業(yè)綜合集群、品牌酒店及高端人才公寓，將依托小雙橋遺址片區(qū)，構(gòu)建“線下沉浸式體驗+線上數(shù)字化消費(fèi)”的全場景生態(tài)，打造“文化地標(biāo)+消費(fèi)引擎+數(shù)字高地”三位一體的城市綜合體，將文化遺產(chǎn)轉(zhuǎn)化為可體驗、可消費(fèi)的文旅產(chǎn)品，對快速拉動鄭州市新零售、康養(yǎng)及文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動鄭州國際消費(fèi)中心城市建設(shè)具有重要意義。

此次新奧萊時尚之都項目落戶高新區(qū)，既是奧萊資產(chǎn)集團(tuán)搶占中原市場戰(zhàn)略決策的關(guān)鍵一招，更是鄭州高新區(qū)深化“文旅+商業(yè)+科技”融合發(fā)展的重要舉措。

高新區(qū)連霍高速以北作為城市更新的重要一個片區(qū)，規(guī)劃面積13.24平方公里，總建筑面積8213750平方米，總投資額191.8億元。

如今隨著國土空間總體規(guī)劃的發(fā)布，為了推進(jìn)高新區(qū)項目建設(shè)，按照統(tǒng)籌部署，擬對重點(diǎn)項目擬入駐區(qū)域進(jìn)行已批控規(guī)修改。

高新區(qū)連霍高速以北控規(guī)調(diào)整?網(wǎng)絡(luò) 僅供參考

在保障醫(yī)院、體育、中小學(xué)等公共服務(wù)設(shè)施服務(wù)能力、市政基礎(chǔ)設(shè)施功能不缺失的前提下，布局商業(yè)用地、增加工業(yè)用地，同時結(jié)合用地功能安排調(diào)整優(yōu)化道路紅線。

奧特萊斯項目所在片區(qū)原規(guī)劃為體育公園，如今調(diào)整為商業(yè)用地，相信很快就會進(jìn)行控規(guī)批復(fù)。待規(guī)劃批復(fù)、勘探結(jié)束，項目有望啟動建設(shè)。

結(jié)語

奧萊地塊東側(cè)為小雙橋遺址公園、北側(cè)不遠(yuǎn)處就是后莊王遺址公園，未來隨著滎澤古城、惠濟(jì)經(jīng)開區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)園片區(qū)的推進(jìn)，將會與高新區(qū)融合發(fā)展，形成新的產(chǎn)業(yè)、文旅商高地。

小雙橋遺址、滎澤古城片區(qū)鳥瞰圖?網(wǎng)絡(luò) 僅供參考

而這個片區(qū)最大的利好，就是地鐵的延伸和傳說中的兩大法寶。大家是不是很期待呢？關(guān)于這個片區(qū)，大家有何建議和想法，底部留言區(qū)來聊聊吧！

關(guān)注珂爾，了解核心區(qū)規(guī)劃和重點(diǎn)城建生活資訊！