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星河發展中心（星河中心）位于福田CBD，由星河實業（深圳）有限公司開發。是星河打造的甲級寫字樓，集商務、購物、休閑于一體，構建三位一體的多功能專業配套體系，服務高端商務客群，以全新視角定義深圳核心商務領地。項目總層高24層，緊鄰福田高鐵站，坐擁廣深港城際高速，通達粵港澳大灣區，快速對接世界；無縫接駁地鐵1、4號線會展中心站，暢通全城。

星河發展大廈招租電話：400 088 3336

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星河中心位于深圳中心區福華三路、由深圳知名開發商——星河地產全力打造、項目位于深圳行政、商業、金融中心。總占地面積：9.814平方米、星河發展中心是一座、金融、寫字樓、商鋪及酒店等多種物業形態于一身的多功能商業旗艦。

深圳作為粵港澳大灣區的核心引擎，定位為全球創新中心城市。國際級城市規劃、高端產業集群、良好的營商環境等對外資企業的吸引力愈加強勁，中外企業在這片充滿活力的沃土上，共同打造全球最具影響力的創新創意創業之都。

城市CBD往往是外企選址的首要因素，其意味著優質產業聚集、頂尖配套支撐以及便捷的交通樞紐，將為外資企業發展提供優質的活力源泉。正如，近期日本野村東方國際證券深圳分公司、瑞信證券深圳分公司相繼落戶福田，作為深圳CBD所在，福田是深圳唯一的國際金融中心、全球總部中心、行政文化中心、商貿消費中心和交通樞紐中心，吸納全球高精尖企業和人才進駐。

以全市4%的面積產生了全市近1/5的經濟總量和稅收

匯集深圳70%的持牌金融總部機構、60%的外資金融機構、金融業稅收占全市金融業稅收比重64.7%。

匯集全市近1/3的市級總部企業、超200家世界500強的區域總部和分支機構；深圳2/3的律師事務所、會計師事務所和各類咨詢管理服務機構

1/2/3/4/6/7/9/10/11號線等9條地鐵線規劃，軌道交通密度程度超過日本東京

皇崗/福田兩大口岸和福田保稅區一號通道直連直通香港，福田高鐵14分鐘直達香港西九龍

擁有深圳市委/市政府等近32個政府部門、60余家行政及相關事業單位、8座城市級文化類場館

擁有16個商業綜合體，占比全市的21%；全市最密集的星級酒店群和全市1/4的五星級酒店

星河中心，正處于深圳CBD核心地段，除享有城市產業、商務、文化等全維資源配套，更擁有一樞紐雙地鐵雙口岸等交通優勢，地鐵1/4號線會展中心站上蓋、毗鄰亞洲最大的地下高鐵站—福田站、福田口岸/皇崗口岸直連香港北部都會區，下樓即享深圳CBD最頂尖城市資源，半小時實現粵港澳大灣區通勤圈。

在人文關懷方面，外企一以貫之。隨著全球疫情的持續，外企對綠色辦公環境、員工身心健康、靈活辦公空間的訴求在持續增長。

星河中心奢享約8m挑高半開敞花園陽臺、榮獲美國綠色建筑（LEED）認證金獎和建筑業最高獎魯班獎；提供WELL認證水平的定制化裝修服務，包括裝修、空調、消防、家具、智能弱電、軟裝配飾、環保檢測處理等各專業集中解決方案，致力于打造舒適健康綠色的辦公空間。

同時星河中心18層配置星河U聯辦公空間，打造1-18人間共享辦公產品，滿足企業在疫情下對靈活辦公空間所需。

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單一業權模式是外資與國際企業關注的重點，能為租戶提供更為統一優質的物業管理運營服務，確保樓宇持續性的服務質量及狀態。星河中心由星河控股集團單一業權持有，上市公司星河智善生活管理，以多年產業運營實力保障樓宇管理品質。

實景圖

星河中心，集甲級商務辦公、星河U聯辦公、星河麗思卡爾頓酒店、復合商業于一體，總建面約12.3萬㎡，地上21層，地下4層。辦公標準層建面約2100㎡，70%實用率遠超甲級寫字樓標準，同時配備多間商務會議室、優質客戶特色專屬停車位等，極大的提升了員工的辦公效率，節省企業運營成本。

實景圖

作為深圳CBD甲級商務地標，星河中心，已進駐企業超86家，其中金融及高端服務業占比達83%，引進外商權益保護站、多來全球采購、日本鎧俠電子（中國）有限公司等超30家知名外企/協會。未來，歡迎更多有實力、有夢想的企業選擇深圳，進駐星河中心！

以上數據統計截至2021年12月31日

21F精裝整層單位

俯瞰CBD一城繁華

星河中心21F建筑面積約2179.81㎡，75%實用率極大節約企業租賃成本。景觀視野南北通透，東西一覽無余，繁華CBD和蓮花山生態景觀盡收眼底。整層房源精裝租賃帶200㎡花園露臺，以WELL國際標準打造精裝辦公空間，既省時省心，又提供健康舒心的辦公環境。

實景圖

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星河中心

深圳CBD 外企首選

優質整層/散租單位 歡迎進駐

【出租信息】

面積：單套130㎡起，整層2100㎡

出租樓層：5—18層；

總樓層：寫字樓地上21層，酒店地上24層，地下4層

【項目基本信息】

開發商：星河地產

用地面積：9813.9㎡；建筑面積：122358㎡；辦公面積：3萬㎡；酒店面積：5萬㎡

樓層：寫字樓地上21層，酒店地上24層，地下4層；建筑高度：99.8米

幕墻系統：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻

網絡：光纖入戶，各大運營商均可接入

電力系統：雙回路供電

星河與CBRE簽約、打造頂級商務平臺、以卓越的“硬設施”為基礎、星河地產全力為項目創建優異的“軟環境”――此次力邀擁有豐厚經驗的專業地產服務公司世邦魏理仕作為星河中心的首席代理、以專業的咨詢和服務為廣大商戶和企業帶來更卓越的價值、雙方將依托世邦魏理仕在房地產服務領域的專業團隊和豐厚經驗、全面提升星河中心帶給商戶和企業的附加價值。

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