登島徒步3小時，發現北龍湖金融島商業大“變”！

偶發性再入金融島

上周五下午，我去高新區辦事。

完事后，已經是下午4點30分。

然后，我驅車行走科學大道——北三環回家。

本計劃從北三環轉中州大道轉金水東路路線，誰知在轉中州大道的路口時，我忘了拐彎，直行到北龍湖區域了。

那會兒，剛下完雨不久，天氣正好。陰郁的天空中透出一些云朵。秋風吹來，甚是舒服。

看著前方的龍湖金融島，我突然記得已經有大半年沒“登島”了。反正無事，反正待會兒要周五大堵車，索性去逛逛金融島商業吧。

于是，在進入北三環北龍湖隧道前，我打方向盤右拐，出主道入輔道，停到路邊。然后，用手機導航鄭州金融島，開啟了“進島之旅”——懂行的人，自然會明白明明金融島就在眼前為何我還要導航。

核心原因：龍湖金融島的交通，是個迷宮。

去金融島的人大多會迷向迷路。反正我每次都迷。

導航給我了兩個選擇：一個是眾意路入口，一個是九如路入口。這也是目前開車進島唯二的兩個機動車入口路網。如意西路和如意東路入島的路，貌似現在不能用。

沿著眾意路走，跨過眾意路橋，前方兩個口：一個直行下坡進地下路，一個右前方到金融島中環路的路面。但前方有人指揮貌似機動車不能上地面層，只能到地下層。

順著標識往前走，大概行進400米位置看到有停車區指示，于是左拐掉頭走側道，進入停車區。

很出乎我意外的是，負一層竟然沒有停車位，滿了；負二層竟然沒有停車位，滿了。這是嚴重超出我預判的事兒。

金融島何時這么多人這么多車了？這些車是到這里游玩購物的人的?還是在這里辦公的人的？

終于，停好了車，拍了停車的照片（所有開車的人應該都知道這個習慣的好，以防找不到車），按電梯上了二樓（核心原因是我看到二樓有廁所，我要先去廁所），然后在電梯出來的位置拍照——為的是離開時原路返回。

你看，我對于金融島的停車系統是多么的不放心啊。因為，我之前吃過虧。

我去金融島次數少，就是怕這里的停車問題。

從二樓下來，又拍了照，留下紀錄。

你看，這是我這么多年探城探盤形成的生存技能。

西島漫游記，遇見驚艷的酒吧

后來，我才知道，我出來的地面是內環路與支八路位置。

這里，屬于鄭州銀泰inPARK-4區。

出來后，我發現旁邊Lululemon的圍擋已經圍上。

這是露露樂蒙在鄭州的第四家店。

前三家門店分別在大衛城正弘城鄭東萬象城

從這里，我沿著內環路往西行進。

說實話，和之前我的印象比，這里簡直是大變樣。

整體上感覺就是：餐飲門店多了很多很多。

為了能更好的理解我的動線，先給大家呈現龍湖金融島鄭州銀泰inPARK的分區。

銀泰inPARK的商業部分共分1-2-3-4四個區。

其中，

1區：鳳彩街——玉貝街；

2區：玉貝街——銀貝街；

3區：四鑄街——五株街；

4區：五鑄街——龍匯街。

這四個街區，是從如意東路-鳳彩街開始開始逆時針命名的。

如果你鬧不明白，只需記得：你坐地鐵4號線到金融島南站B口出來，往湖的方向走100米然后往右走，就是銀泰inPARK的1區。

很好記。

而我那天，是按4-3-2-1區逆時針行進的。

從業態來講，我也不知銀泰inPARK的定位。反正我覺得處處都是餐飲。

雖然，他的宣傳板上寫的是1區主題是活力運動，2區主題是潮流至上，3區主題是品牌旗艦，4區主題是戶外生活，但我感覺毫無區隔。

反而，4區這里有大牌，比如上面的Lululemon，還有我竟然在這里看到了皮爺咖啡的圍擋。

看來皮爺咖啡在鄭州嘗到了甜頭，繼鄭州首店在鄭東萬象城開業后，陸續在大衛城、正弘城、亳都新象、銀泰inPARK陸續開店。短短幾個月，已經落地五家店了。

這，展示了鄭州的消費力。

4區和3區，大多數是餐飲美食。

看圖：

這些餐飲，無論是休閑餐飲，還是輕食冰飲，還是酒吧，還是商務正餐，大多是鄭州人耳熟能詳的牌子。他們和鄭萬、正弘城、大衛城很多牌子都是重疊的。

所謂“看著像國際、一線、其他省份的餐飲”，其實很多都是河南餐飲人做的牌子。壓根不是外地來的。

這，也是鄭州整個餐飲行業的現狀。

如果你想去吃，看下圖，清清楚楚：

繼續往西走，過了龍游街，漸入佳境。

整個界面特別有感覺：

這種商業建筑質感，真的很棒。國內商業都少見的感覺。

而且，在中環和親水平臺之間的跳島市集里，我看到這樣的戶外酒吧空間，甚是喜歡：

這也是為數不多的能讓我驚艷的地方。

五株街，是4區和3區的分界點。

五株街上的廣場陳列和細節，我也很喜歡：

這種藝術裝置、路燈桿和遠處的寫字樓建筑的組合，相當舒服和諧。

在3區，我簡單轉了一下，我印象深刻的是這里有唯一的電影院：奧斯卡國際影城；有閃電自行車，有個悅湖公館——我還納悶什么樣的餐廳起這樣的名字呢？像房地產樓盤的案名。

這里還有一個藝術裝裱服務中心，挺有意思的。時間有限，我沒進去逛。

另外，貌似這一片的酒吧還比較多。

我至少看到了4家。

挺有意思。

在湖邊走時，眼前豁然開朗，我看到眼前的場景：

挺漂亮的。

回望3區4區，是這樣：

說實話，鄭州作為一個二線城市，有這樣的商業場景，已經很難得了。

繼續圍繞內環路往前行進，過了四鑄街后，則是袋鼠故事游樂園。

注意，這個游樂園，只是一個臨建項目。

未來，這里是公共文化場館項目。

往前走，是斷頭路。有工人在這里施工。

只能折回，從中環路往東走，到2區。

在中環路上中軸線位置，我拍了下圖：

在這里，遠處的大玉米樓清晰可見。

我很喜歡這里的感覺，像新加坡的克拉碼頭。

后來，我才知道，眼前的近處，中環路要建一個拱橋，連接金融島的東島和西島。

這個工程，在我看來，太重要了。

也很有必要。

建好后，行人可以在內環路步行形成一個閉環，而無需繞道中環路了。

再往東走一點，則是地鐵4號線金融島北站的B口。

由此，正式進入東島。

東島好還是西島好？

如前文所說，東島的商業，是2區和1區。

從地鐵站口往前走，眼前看到的是方正金融大廈和阿平小館。

在臨湖的拐彎處，看到這樣的場景：

說實話，這個細節很精致。

這里是金融島擺渡車的東3站站點。

挺好的，很便民。

應該是免費的吧？我不知。

往前走，是4號線金融島北站地鐵站A1口。

旁邊是阿平小館和布孃孃。

話說，這兩個牌子，今年開得真多。遍地開花。

我吃過，真覺得味道一般。

不知為何這么火。

往右看湖，視野開闊，湖面波光粼粼。

然后，我看到了我不該看到的場景：

看到人家小情侶在打KISS，我舔了舔嘴唇害羞的趕緊離開了。

我不敢多看，怕人家說我“老登”。

繼續前行，正式進入銀泰inPARK商業2區。

2區也是餐飲為主。還是那些熟悉的牌子。

整體上這個區域的餐飲品牌更親民一些。

過了玉貝街，則進入銀泰inPARK商業1區。

前方濱湖邊，則是舞臺廣場。這里是銀泰inPARK舉辦活動的主場地。很多商業和文化活動在這里舉辦。

眼前所見，是整個西島商業和寫字樓，極為舒服。

我準備下去坐坐。下去之間，我去711買了瓶三得利水蜜桃味飲料。

我很喜歡這個口味。

坐在臺階上的感覺很好。

讓我想起了今年春天一個傍晚時分我獨坐在上海靜安公園北下沉廣場臺階時的感覺。

只是，那里的眼前是APPLE旗艦店。

這里的眼前，是北龍湖內湖。

此時，天已漸黑。

往左望，霓虹燈逐漸亮起。

寫字樓建筑的夜透，已經有些效果。

眼前所見，歲月靜好。

我突然意識到：

鄭州，挺好的。慢下來，挺好的。

坐了近15分鐘，天氣微涼，已經到了晚上7點鐘。

繼續前行。逛商業。

轉身處，看到了這樣的圍擋。

這個我很熟悉的、買過吃過的、味道不錯的、我不知道名字的面包店也要在金融島開業了。

金融島，又多了一家名店

銀泰的1區，確實運動品牌門店很多。

在臺階處，我拍了這樣的細節：

其實，這已經很好很好了。

真的，1年前我來金融島時，壓根不是這樣。

這樣的精細化改造，才符合金融島的氣質。

往前，在眾多運動品牌店里，我進了New balance的店里，轉了一圈。看到一雙鞋子：

我很想買。

后來，我猶豫了下，還是沒買。

我擔心穿這鞋，很多人說我悶騷。

你們說，這個鞋好看嗎？

對了，我補充一下：我是一個“鞋控”。

天已晚，肚子餓了，準備回家吃飯。

穿過商業1區，上中環路，下臺階，回到原點，找停車的位置。

在上樓梯的位置，看到了這個招牌：

然后，我的肚子，更餓了。

火速走人，還好，順利找到車。

可，不幸的事，還是發生了。

我轉了一大圈找不到向上的出口。好不容易找到出口通道，馬上經歷了變態的通行體驗。

我的神啊，設計師設計的真是考驗司機，向上的車道太窄太窄了。我緊張的要死。雙手緊握方向盤，像考駕照時一樣緊張。

不是我車技不好，是真的很窄很窄，有圖有真相：

你，看到了什么？

好吧，幸好，出閘門時，竟然不收停車費。

我本想罵人的聲音，咽了回去。

幾點看法和拙見

好了，歷時近3個小時的龍湖金融島商業之旅結束了。

整體上，我有幾點感觸和拙見：

1、自2023年12月30日鄭州銀泰inPARK正式開業，至今為止已經近2年時間。過去，我去過4回。這一次去，是我體驗最好的一次。品牌升級、調整，已經很不錯了。

2、之前，我在朋友圈里罵過鄭州銀泰inPARK的潦草和敷衍，我罵過金融島公共空間的劣質和鄉村風，這次去，已經完全大為改觀。——已經不縣城風了。無論是路面，園林綠化，草坪，導視系統，都進步進化了很多很多。我可以給他打82分了。

3、不足的，依然是商業業態的安排問題。個性不夠鮮明，分區不夠明確。看不出1、2、3、4區非常明確的主題區隔。

4、還有不足的地方，就是商業的細節，就是看不到的地方，比如樓梯，比如廁所，很臟很亂。

5、最最最最最大的不爽的地方就是停車問題。簡直是災難啊。誰去誰懂。一是停車通道問題；二是停到哪里找不到的問題。或者是因為我個人笨？

6、隨著時間的推移，隨著北龍湖金融島入住單位的增多和辦公人群的增多，這里的商業會更好。這是明確的事實。

7、金融島商業，未來到底是地緣性消費為主？還是目的性消費為主？這是個問題。

8、這次去因為是雨后的周五下午，整體上逛街的人并不算太多。平時什么樣，我不知道，我就不評判了。我只觀察到一個細節：我發現在這里逛的年輕人，和正弘城和鄭東萬象城里逛街的年輕人氣質不同。至于哪里不同，我也說不出來。反正就是不同，那種氣質，那種感覺。

9、我希望：金融島的商業，越來越好。

銀泰，加油！

10、各位如果想去的話，盡量還是坐地鐵吧。4號線或者6號線。

歡迎去你玩，去體驗，這里逛的感覺還真不錯。

真的，挺好玩的。

本文完。