萬科釋放他們的核心競爭力：把「未來城市」拽進真實生活。︱德科未來城市

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把「未來城市」拽進真實生活的理想花地

文︱何玲「德科未來城市」主編

幾年前，萬科發明了「超級底盤」這個詞，逐漸成為整個房地產行業的關鍵方法論之一。如今，在廣州市中心約1平方公里的土地，萬科·理想花地再一次做出了「超級底盤」的經典案例，它正在爆發出一系列真實而迷人的場景，把「未來城市」拽入我們的真實生活。我們一起來看看，萬科如何在理想花地釋放他們的核心競爭力；看看理想花地最新組團「傲璟」，做出了怎樣的濃烈場景。

把地面花園變成空中花園

金色綢緞般的樓盤大門，隱藏在花園式街區的轉角處，它用類似紐約艾迪遜酒店的那種懸挑式雨棚，帶來了一種溫馨的儀式感。居中鑲嵌在門廊內的一條奢石，宛若綬帶一般，散發著身份與榮譽的光芒。懸浮在門廊里的廣府魚燈雕塑，將映照著你歸家的身影。

▲街區轉角處的大門，理想花地·傲璟，實景圖，廣州

他們在大門的轉角處安放了一個敞亮而溫馨的會客廳，它又連接著通往空中花園的電梯廳。整個小區的私家花園，被設在了三樓；到了三樓，你就知道，在理想花地，傳統小區的地面花園變成了空中花園，讓你用一部電梯的時間切換到寧靜模式。一出電梯門，又是一個很有包裹感的花園式會客廳。

在你的歸家動線上，還有一座高達約8.5米的圓形花廳，再一次帶來那種溫馨的儀式感。花廳生長出了藝術走廊，也生長出了風雨連廊。風雨連廊也可以做成植物認知園，他們用喜光的「地涌金蓮」點綴其中，點亮這片連廊。

▲三樓的私家空中花園，理想花地·傲璟，實景圖，廣州

花園式立體街區

我們需要植物的芬芳，也需要高級煙火氣。這樣的植物園連廊會把你帶向生機盎然的立體街區，通過一道很有儀式感的門廳門禁，就可以從三樓的私家花園轉換進入立體街區。

三樓已經提前進駐了一家「ORGANIC有機餐廳」，你可以提前在「大眾點評」APP上先看看是要點「羅勒青醬蝦仁意面」，還是點「銷魂蒲燒鰻魚飯」。他們有很舒適的室內用餐區，也有很休閑的外擺空間。

▲立體街區里的有機餐廳，理想花地·傲璟，實景圖，廣州

有機餐廳隔壁，是一個籃球多功能場館。無論是地板還是挑高燈光，都在告訴你，這是一個專業級的室內籃球比賽場地，建筑面積約700m2，也可以舉辦各種商務發布會。懸掛在墻壁上的巨幅投影，一定會讓你想要約一場電影點映。籃球多功能場館的隔壁，是羽毛球館，它包含了兩個標準的雙打羽毛球場地。另一邊還有健身房、攀巖墻，樓上還有普拉提室。

▲立體街區里的籃球館與健身房，理想花地·傲璟，實景圖，廣州

沿街的外墻根本不需要裝玻璃，反而讓整個空間更迷人，因為這其實是一個巨大的立體「灰空間」，所以當你漫步在這里，微風就能夠來到你身旁。沿街路過的人，能一眼就看到這個「灰空間」里交錯的綠色陶板鑲嵌的樓梯，看到從「灰空間」里透出來的迷人燈光，看到穿梭在其中的人來人往。

萬科是把一個巨大的「灰空間」嵌入了理想花地·傲璟的底盤。它貫通了三個樓層，每一層都可以生長出別致的興趣商店。他們還重塑了街道的形態，通過植物的包裹和地面鋪裝的強烈變化，很自然就讓街道也擁有了溫馨的「客廳」。

▲璀璨的「超級底盤」，理想花地·傲璟，實景圖，廣州

「超級底盤」

我們可以再來感受一下理想花地·傲璟所創造的「超級底盤」。它不是傳統的那種盒子式購物中心，而是把騎樓與街巷融入了花園式立體街區；它通過大量的植物園連廊把不同的樓幢與組團連接在一起，讓理想花地變成一座立體森林城市。它甚至還是TOD思維的產物，你還可以從地下空間直接走到地鐵站。

連廊的中庭是一個露天花園，露天花園的上方就是小區內部的露天空中泳池，它隱藏在一片茂盛的植物中；比露天空中泳池更高的，又是一座芳香花園。理想花地·傲璟的整個立體花園，是由令人肅然起敬的T.R.O.P景觀設計事務所操刀，T.R.O.P是高級景觀的代名詞，曼谷和新加坡的很多豪宅景觀都是他們做的。

▲已經實體呈現的「超級底盤」，理想花地·傲璟，實景圖，廣州

整個「超級底盤」，現在已經做出了一大片實景，站在實景示范區中，我們已經可以感受到這種立體交錯，它散發著迷人的高級煙火氣。你可以在小區花園里俯瞰地面的花園式街區，但街區里的人無法上到三層以上的私家立體花園。

這個璀璨的「超級底盤」，仿佛掙脫了土地的束縛，向著天空恣意生長。你可以同時擁有地面的活力與空中的寧靜。它是一首立體的詩，由無數綠色音符譜成。

▲「超級底盤」里的立體灰空間，理想花地·傲璟，實景圖，廣州

超實用戶型

這樣的傲璟，它脫胎于上海超級豪宅萬科·中興傲舍。在上海，萬科·中興傲舍屬于少數人；在廣州，傲璟屬于大多數人。

奢華的單位大堂就鑲嵌在三樓的空中花園里。這個大堂當然也自帶了一個溫馨的「小客廳」。地面石材拼花的變化會告訴你，你回到了更寧靜的空間。

▲植物連廊上的單元大堂與大堂會客廳，理想花地·傲璟，實景圖，廣州

建筑面積約115m2的四空間兩廳兩衛戶型，不僅進門就是一個「800庫」儲藏空間，它還做出了非常到位的「客餐廚LDK一體化設計」，同時提供了足夠的通透感與溫馨感。建筑面積約115m2不算大，但卻做出了超長南向面寬：客廳與開放式書房是朝南的，兩個次臥都是朝南的，主臥套房當然也是朝南的，它還擁有270度轉角采光窗。

廣州新規之后的樓盤，實際使用率都高得讓全國都得非常羨慕。所以，在建筑面積約143m2戶型中，有更加闊綽的客餐廳；主臥套房里還放得下一個大尺度的步入式衣帽間。

▲建筑面積約143m2戶型室內，理想花地·傲璟，創意空間示意實景圖，廣州

人人出新出彩的世界城市

在約1平方公里的萬科·理想花地，每一個像「傲璟」這樣的組團，幾乎都擁有自己的「超級底盤」；整個萬科·理想花地又形成了一個更龐大的城市級「超級底盤」。一旦進入理想花地的地界，你就會獲得很有標識性的美好：已經開學的廣東實驗學校花地灣校區，獲得了立體花園與空中連廊；綠意盎然的河涌，獲得了更多更有活力的場景，吸引了更多人的運動與閑逛。

▲萬科·理想花地1平方公里中的河涌與學校，實景圖，廣州

這樣的傲璟，它脫胎于上海超級豪宅萬科·中興傲舍。這樣的理想花地，脫胎于上海的「未來城市」超級案例萬科·理想之地。

「未來城市」，是一股強勁的想象力。蒙田有一句名言叫做「強勁的想象力產生真實」，萬科·理想花地正在爆發出一系列真實而迷人的場景，把「未來城市」拽入我們的真實生活。這樣的理想花地，正在成為全球「未來城市」的廣州實踐，它正在不斷印證廣州的城市愿景——「人人出新出彩的世界城市」。

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把「未來城市」拽進真實生活的理想花地

主編-何玲 影像總監-費嘉

編輯-盧丹婷 編導-沈奕飛 攝像-王德正

商務總監-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科