招商蛇口進入了一個新的時代

9月15日晚，中國第五大開發商招商蛇口發布公告，宣布了他們的人事任命。

幾個月前已經升任招商局集團副總經理的蔣鐵峰，辭去了招商蛇口董事長的職務，原總經理朱文凱接任董事長。

這一安排并無懸念，朱文凱的接任順理成章。看點就在總經理人選，勝出者是聶黎明。

他是招商蛇口的老將，一路從招商蛇口成長起來，曾在最意氣風發的時候在權力角逐中一度敗北，黯然離開。不想經年之后，柳暗花明，他又再度回歸。

這是一個豪杰相爭的劇本，其間人物命運的起伏，頗具戲劇性。

一

2018年5月30日，位于深圳的招商雙璽開盤，這個項目的認籌金額高達500萬，中午12點開始進場，一批手握幾千萬資金的富人早早就來排隊了。

等待搖號的過程中，這些千萬富豪們只能躲在墻角巴巴等著。據說，這些涌進招商雙璽的富豪里，包括了明星杜海濤。

距此半年前的2017年11月23日，在另一個一線城市上海，招商蛇口召開了一次名為“百年磅礴·上海共生”的戰略發布會，會上，時任招商蛇口常務副總經理朱文凱提出：

招商蛇口“重返上海”的任務責無旁貸。

兩個熱熱鬧鬧的事件，看似無足輕重，卻無意間把兩個青壯派人物推到了招商蛇口的舞臺中央：

一個是當時的深圳區域總經理聶黎明。深圳幾個豪宅項目的熱銷，讓深圳區域繼續穩坐五大區域利潤排行榜首位，對公司的利潤占比在2018年甚至超過了一半；

一個是當時的華東區域總經理蔣鐵峰。在那場重返上海的發布會上，最重量級的人物是常務副總經理朱文凱，但主角卻是華東區域總經理蔣鐵峰。

正是蔣鐵峰對外宣布，招商蛇口華東區域將攜30余個項目在2018年集中亮相。這一輪集中爆發，讓華東區域當年的銷售額突破700億元，業績貢獻占比達40%。

兩個70后干將，一個坐鎮大本營深圳，所管理的區域公司是招商蛇口最重要的利潤來源；一個坐鎮上海，所管理的區域公司異軍突起，成為公司內部銷售貢獻最高的區域公司。

有功必賞。

2018年8月，蔣鐵峰與深圳區域總經理聶黎明同時被聘任為招商蛇口副總經理。

迎來鮮花與掌聲的同時，一場權力角逐也在內部悄然展開。當時，招商蛇口董事長孫承銘已經59歲，即將退休。總經理許永軍55歲，不出意外將順位接班。

如果許永軍順利接班，總經理職務的競爭者將是51歲的常務副總經理朱文凱，45歲的副總經理蔣鐵峰，47歲的副總經理聶黎明以及56歲的副總經理張林。

明眼人都能看出，這就像是三國鼎立的局面，總經理人選將在前三者中間產生。

朱文凱是一位資歷深厚的總部型人才，他的一段重要經歷，是在招商地產時期組建了公司的營銷中心并擔任總經理。2008年他就擔任了招商地產副總經理，2015年任合并后的招商蛇口常務副總經理。

和朱文凱相比，蔣鐵峰和聶黎明是另外一種類型的新星。二人年齡相仿，一個45歲，一個47歲；二人資歷相仿，都有主管區域公司的一線經歷，且都業績卓著。

一年后，答案揭曉，許永軍果然順位接任董事長，在總經理人選上，45歲的蔣鐵峰不但力壓和自己非常相像的聶黎明，甚至超過了昔日領導朱文凱一個身位，躍升招商蛇口總經理。

從這一刻起，一扇大門對聶黎明關上了。

二

聶黎明的標志性特點，是他的一頭白發。

他出生于1971年，歷任招商地產運營管理中心副總、云南公司總經理、重慶公司總經理、運營管理中心總經理、招商蛇口運營管理中心總經理、華北區域常務副總經理、華北區域總經理、深圳區域總經理、招商蛇口副總經理、招商局積余董事長。

2017年擔任華北區域總經理期間，招商蛇口在北京市場的一個重要動作，是推出了中國璽這個項目，是當年的北京單盤銷冠。

轉任深圳區域公司總經理后，招商雙璽等幾個豪宅項目的熱銷，讓深圳區域在利潤貢獻占比排名第一的基礎上，對公司的利潤占比進一步提升至50%以上。

可惜的是，加速發展期的招商蛇口人才濟濟，他的同事蔣鐵峰身上的光環更加耀眼。在人才輩出的情況下，總會有人失意。

朋友說，2019年錯失總經理之后，聶黎明處境艱難，他昔日的一些下屬，因為各種原因選擇了離開。

2023年，蔣鐵峰榮升招商蛇口董事長，朱文凱則接任了總經理。

華東區域的人才開始集中進入職業上升期，1982年出生的呂斌先是接替蔣鐵峰擔任華東區域總經理，再晉升招商蛇口副總經理、首席數字官。

不久前取消區域公司后，1988年出生的呂傳來繼續坐鎮北京，另一位80后江波擔任了南京公司黨總支書記，朱鳴宇則擔任深圳公司黨總支書記。

2024年，聶黎明辭去了招商蛇口副總經理、招商積余董事長的職位，轉任招商局集團產業發展部/業務協調部部長。接替他招商積余董事長職位的，是呂斌。

風物長宜放眼量。憑借掌舵招商蛇口期間的亮眼成績，蔣鐵峰在今年7月晉升招商集團副總經理，成為一名中管干部。

蔣的高升，將招商蛇口的權力結構再次打開，一輪新的角逐在內部開啟。

上周，人事任命公示期結束，結果在前天晚上公布。已經58歲的朱文凱接任董事長，總經理是聶黎明。

昔日的失意老兵，重新回歸了。一把手還有兩年就面臨退休，現年54歲的聶黎明，還有再進一步的空間與時間。

那扇曾經對他關閉的大門，再次打開了。

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