房本終于加名后妻子與他人同居，丈夫這樣做要回了房產！

結婚十年妻子終于通過加名拿到50%的房產，剛過一年就出軌與他人同居，丈夫這樣做要回了房產！一般來講個人房產給對方加名后離婚未必是對半分，但即使結婚時間較短多少也會分一部分。最近北京通州法院判了個案子，在結婚12年的情況下，房產加名后男方要回了全部。

張先生與李女士2012年結婚，2013年張先生用婚前房產的拆遷款買了套房，產權登記為張先生單獨所有。2022年9月，張先生給李女士辦房產加名，登記為按份共有明確李女士占50%的份額。一年后也就是2023年11月張先生發現李女士竟然與其他男子外出同居了。

結婚十年沒發現李女士出軌，給李女士房產加名后剛一年多，李女士竟然與其他男子外出同居了，不知道是不是覺得自己經拿到50%的房產份額，有保障了。但房產加了名就真能無所顧忌嗎？法律對此有沒有制約？

張先生于2024年1月起訴請求撤銷共有協議，并要求將李女士名下的50%份額過戶至自己名下。

房產加名新規，也就是民法典婚姻家庭編司法解釋二是2025年2月1日生效的，但對司法解釋生效后審理期間的案子也是適用的。新規中婚后個人房產給對方加名離婚時分割的規則是“如果婚姻關系存續時間較短且給予方無重大過錯，人民法院可以根據當事人訴訟請求，判決該房屋歸給予方所有，并結合給予目的，綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯、對家庭的貢獻大小以及離婚時房屋市場價格等因素，確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補償以及補償的具體數額。”看這個內容，是不是覺得張先生要回全部房產有難度？分析一下。

首先，2024年1月起訴時還沒這個司法解釋，張先生顯然是依據《民法典》撤銷贈與的規定起訴的。之前講過贈與完成后沒有任意撤銷權，但有法定撤銷權，《民法典》規定的法定撤銷權的情況包括三種：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;

(二)對贈與人有扶養義務而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務。

大家覺得本案能用哪種情況？顯然是第一種情況。

張先生基于夫妻關系把50%的房產贈給李女士，李女士如果與他人同居，不但違反夫妻忠誠義務和公序良俗，也構成嚴重侵害張先生的合法權益的條件。在審理中，張先生提交的視頻證據顯示李女士自2023年11月份開始與一男子同居，法院據此認定李女士確實存在出軌行為。并據此判決撤銷雙方簽訂的共有協議，自判決生效之日起30日內李女士協助將其享有的50%份額轉移登記至張先生名下，張先生成功拿回房產！

所以，法律對這種行為是有限制有約束的，而且在民法典婚姻家庭編司法解釋二中有更明確的條款。在剛才提到的一般分割原則之下，還有一款針對性的內容“給予方有證據證明另一方存在欺詐、脅迫、嚴重侵害給予方或者其近親屬合法權益、對給予方有扶養義務而不履行等情形，請求撤銷前兩款規定的民事法律行為的，人民法院依法予以支持。”

不知道李女士如果知道這些法律規定，在房產加名后還敢不敢還沒離婚就公然出去與他人同居？當然，還有個重要提示，撤銷贈與是有時間限制的，要從知道或應當知道撤銷事由之日起一年內行使撤銷權，本案房產加名是2022年，但張先生發現出軌的時間是2023年11月，起訴的時間是2024年1月，從知道到起訴沒超過一年，這一點也很重要。

本文作者：北京楊文戰律師,第一屆北京網絡知名人士聯誼會理事,微博十大影響力法律大V,北京市中盾律師事務所高級合伙人，執業二十余年。