11.2億起！西海岸又有4宗住宅用地發布出讓公告！建面約30.8萬㎡

8月28日，西海岸又有四宗住宅用地發布出讓公告，四宗地塊分布是膠州灣東路北地塊兩地塊和鏡臺山路東兩地塊。四宗地塊占地約16萬m2，總建筑面積約30.8萬m2，拍賣起始總價11.2億元。

拍賣時間為9月17日10:00。

【膠州灣路北兩地塊】

3034號地塊（2號地塊）位于膠州灣東路北、蘭東路西，占地10144m2，規劃建筑面積25360m2，容積率2.5，建筑密度≤28%，綠地率≥30%，起拍樓面地價3381元/m2，起始總價8574.216萬元，競買保證金1714.8432萬元，保證金繳納比例為20%。

3035號地塊（1號地塊）位于膠州灣路北、山海路西，占地72313m2，規劃建筑面積166319.9m2，容積率2.3，建筑密度≤28%，綠地率≥30%，拍賣起始樓面地價3457元/m2，起始總價57496.7894萬元，競買保證金11499.3579萬元，保證金繳納比例為20%。

周邊配套情況

1、道路交通：現狀膠州灣東路、兩河路、蘭東路為已建成道路。

2、教育與醫療：現狀周邊有6處幼兒園，5所小學，4所初中，2處高等教育用地；現狀周邊有1處區級社會福利院（西海岸社會福利院，改擴建2400床），規劃1處區級綜合醫院（330床）、1處社區衛生服務中心。

3、文體設施：規劃周邊有2處社區文化服務中心，1處區級體育中心，1處社區級體育中心。

4、商業設施：現狀周邊有生態觀光園，沿膠州灣東路和兩河路分布有部分商業設施。

5、城市公園綠地：現狀周邊沿兩河分布公園綠地。

【鏡臺山路東兩地塊】

3038號地塊（1號地塊）位于黃島區鏡臺山路東、兩河路西，占地11545m2，規劃建筑面積17317.5m2，容積率1.5，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，起拍樓面地價3962元/m2，起始總價6861.1935萬元，競買保證金1372.2387萬元，保證金繳納比例為20%。

3039號地塊（2號地塊）位于黃島區鏡臺山路東、兩河路西，占地65871m2，規劃建筑面積98806.5m2，容積率1.5，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，起拍樓面地價3962元/m2，起始總價39147.1353萬元，競買保證金7829.4271萬元，保證金繳納比例為20%。

周邊配套情況

1、道路交通：現狀周邊鏡臺山路、兩河路、蘭東路、星海灘路為已建成道路。

2、教育與醫療：規劃周邊有3處幼兒園，3處小學，1處初中，1處醫院，1處養老院。

3、文體設施：規劃周邊有3處社區級文化服務中心和1處街道級體育活動中心。

4、商業設施：規劃周邊沿鏡臺山路分布有商業設施。

5、 城市公園綠地：規劃周邊沿兩河、星海灘路分布有濱河綠地和大型公園綠地。

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