高新不再獨美，西安名校13區開花，這些板塊成功逆襲！

西安最近的熱議話題可不少，但要說格外引人注目的，必然和學校少不了關系，畢竟作為激活區域和城市發展的重要引擎之一，教育資源一直都是大家的重點關注對象。

尤其站在現在的時間節點來看，隨著下周新學期即將開啟，名校的關注度又一次被臺上熱搜榜首。尤其是，在這幾年西安持續推進“基礎教育提升三年行動計劃”，不僅增加了一大批新建學校，也有不少名校簽約落地，給區域的教育價值賦能。

13板塊名校均有布局

三大板塊靠名校逆襲

曾幾何時，提到名校大家首先想到高新，想到“五大名校”。而隨著城市版圖的擴大，西安推行的“名校+”工程，進一步促進教育公平提升教學質量。

根據統計，西安目前已經有接近90所五大名校的分校及名校+學校，再加上如愛知、西大等優校的分校&名校+，整體來看名校也逐漸呈現出“遍地開花”的態勢。

就各區域的名校&名校+資源來看，13個板塊均有名校分布。

就數量來看當然還是高新占據首位，畢竟高新系本身就名校眾多。小學、初中、高中除了高新一小、一中外，實驗小學、高新二小、高新二中等也都是代表性的高口碑名校。而這些學校目前在高新也有不少名校+或分校分布，因此讓高新以超過20所名校&名校+位列名校資源榜首。

高新之外，浐灞國際港當之無愧成為第二，這兩年能發現區域內幾乎是凡出現學校，就會被名校資源包裹，目前來看浐灞國際港的浐灞和港務兩板塊也接近20所名校&名校+。其中港務更是通過五大名校資源的聚集成為西安獨一份的存在。

區域分布之外，咱再來看看名校的分校&名校+占比情況。

高新系和陜師大系占比量較大，目前來看，高新系的名校資源主要分布在高新，西咸、未央、經開和港務也有個別分布。

陜師大的名校資源分布在8個片區，可以說城市的東南西北多板塊均有布局，不過名校資源布局量較大的還是以雁塔為主。

可以發現隨著這兩年五大名校的瘋狂“圈地”，傳統大家覺得高新名校多或城南名校多的概念已經被打破，而隨著名校資源的落地，很多板塊也成功“逆襲”成為家長們的新選擇。

城北，加速彌補名校教育短板

此前幾年，各板塊加速落地名校時，城北似乎總和“名校”二字不挨邊，也讓區域很多家長為了孩子上學不得已到城市其他片區進行置業選擇。

直到去年開始，城北的教育終于開始和名校掛上鉤，而今年城北無論是未央還是經開，隨著一眾名校的落地，更是加速補教育短板，一時間也讓不少人把目光聚焦在大城北。

目前來看，未央團結實驗學校官宣確定高新一中教育聯合體，經開第四學校獲得高新一中初級中學和高新第二小學強強聯手幫扶辦學，再有未央教育局與西安愛知中學就WY9-30-255教育用地項目的正式簽約。

丨WY9-30-255地塊信息圖

高新系、愛知，再加上網傳“鐵一系”落地經開，一系列名校資源的進入，直接讓區域在短短半年內逆襲，也成為市場關注度極高的區域。很明顯的例子在于隨著愛知中學的簽約，一路之隔的保利在此前紅盤的基礎上再度熱銷，一周到訪超850組、成交額破億。

港務，五大名校資源集齊

如果說今年靠名校資源逆襲的第一名是城北，那么名校熱度一直有且今年直接大爆發的港務，一定也是榜上有名。

陸港鐵一中、陸港高新一中、陸港陜師大附中為港務板塊的價值崛起做出了不少貢獻，西工大幼兒園管理的陸港第九幼兒園也給區域幼兒教育提供優質選擇，而今年交大附中管理的陸港第四學校（含交大陸港中學）計劃即將投用，更讓“五大名校”資源聚集。

丨交大附中陸港學校效果圖

當然目前來看西工大暫未有小學和中學明確落地板塊，但7月陸港第九小學批準后也有網傳或許后期會引進西工大品牌，給區域教育再增期待值。

幸福林帶，城市更新名校資源突圍

除了城北和港務，作為今年全國的重點，西安在年初發布了首批的城市更新五大片區，目前如幸福林帶、西電片區、團結村片區，都已經通過城市界面更新和房企引入進行區域更新，此外作為助力區域發展的重要資源，今年也迎來了名校突圍。

很明顯的例子就是幸福林帶板塊，去年后宰門小學幸福林帶校區的簽約正式開啟名校布局，今年愛知也落地在這里，據悉交大附中的分校也將落地在此，不斷增加的名校資源，也成為城市更新之下的價值引力。

一波新名校亮相

警惕“名校+”捆綁房價

除了已經投用的名校外，各區域也是在開學前夕陸續發布出新學校的亮相信息，今年上學可以重點關注。

陜西師范大學浐灞國際港實驗學校（西安市浐灞國際港第一學校）位于歐亞四路以北、廣運潭大道以東，學校占地54畝，九年制公辦學校，規劃54個教學班（小學24個班，初中30個班）。

西安交通大學附屬中學陸港學校坐落于浐灞國際港核心區域，總占地91.3畝，規劃小學48個教學班和初中48個教學班，將于9月正式開學。

西安市長安區第十六小學位于西部大道南側，總占地面積為21063㎡，建筑面積21980㎡。學校共設有36個教室，12間功能部室。

丨長安第十六小學實拍圖

圖源：西安發布

西安市長安區第十七小學位于城南大學城板塊，占地約21.9畝，規劃30個教學班。

西安高新區第五十小學位于駿業路以北、星虹路以西、振業路以南、星虹一路以東，總占地約53.7畝，總建筑面積約3.9萬㎡。規劃設置48個標準教學班，提供2160個學位。

西安高新區第五十一小學位于成章大道以北、創智路以東、興德路以南、星虹二路以西，總占地約39.38畝，總建面約3.15萬㎡，學校規劃設置36個標準教室及6個機動教室，建成后可容納1620名學生。

丨高新第五十一小效果圖

西安市經開第四學校新建校區位于草灘八路與尚稷路西北角，交大城市學院東側，占地約68畝。九年一貫制義務教育公辦學校，該校今年獲得西安市高新一中初級中學和西安高新第二小學的聯手幫扶辦學。

西安市經開第三學校位于經開區高鐵新城尚華路以東、元鳳三路以北，占地面積75.828畝，總建筑面積約94567.55㎡。今年秋季開學，學校辦學規模將擴大至40個教學班，新建設的初中部校區將投用。

丨經開第三學校實拍圖

西咸新區灃東第一高級中學位于西咸新區灃東新城豫章路與昆池四路東南角，是由西咸新區管理委員會舉辦，西咸新區教育體育局直屬的一所公辦高級中學。學校占地50畝，總建筑面積32800㎡，該校共設置36個教學班，可提供高中學位1800個。

西咸新區灃東第五初級中學位于灃東新城阿房北路以北，西咸新區灃東第五小學南側，學校占地約70.04畝，總建筑面積約43005㎡，是西咸新區一所公辦初級中學，規劃36個教學班，可提供學位1800個。

隨著名校+資源的落地以及諸多新學校的開學，各區域的孩子入學也有了新的、多的選擇。

但需要注意，在樓市調整期下，作為購房考慮的重要因素之一，不少項目也開始用規劃中、據傳聞的“名校+”進行捆綁。誠然名校資源確實能夠撬動購房者沖進市場，但這也需要購房者們保持警惕。

從今年名校+落地速度加快等趨勢下，西安的基礎教育已經開始從 “資源集聚”走向“分布均等”。當名校成為新建樓盤標配，住宅市場的競爭自然會回歸產品本身，此時對于購房者來講，選名校外更重要還是得看產品品質。

要知道名校資源是住宅價值潛力的一部分但非全部，當然這里肯定有人會提到前不久愛知“老破小”的天價二手房，但這是個例并不是普遍情況。購房者還是要認清需求，再做選擇。

名校資源扎堆進入

多板塊靠名校成功逆襲

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