中國恒大退市 清盤人追索427億能如愿嗎？

8月12日晚，港交所一則通告宣告了屬于恒大的時代終結。

中國恒大集團公告披露，因未能滿足復牌要求，聯交所決定取消其上市地位。8月25日上午9時起，恒大股票將正式退出香港資本市場。這家曾經登頂全球房企市值巔峰的“宇宙第一房企”，在停牌18個月后，以21.52億港元市值慘淡收場，較2017年巔峰時期的4000億港元蒸發99%。

隨著中國恒大的黯然退市，那些躲在中國恒大背后的事情也將隨之大白于天下，事情或許會得到加速解決。

其中最為典型的就是許家印、丁玉梅、夏海鈞等人被追討的60億美元（折合人民幣427億元）的股息和酬金能否被追回。如今，終于到了水落石出的時候了。

據悉，隱身海外的夏海鈞終于現身了。

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清盤人追索427億

中國恒大曾經的輝煌讓人仰視。這家宇宙房企，2017年巔峰時市值高達4000億港元，將許家印推上中國首富。但其滑落的速度也是十分驚人。

自2021年暴雷以來，圍繞它發生的事，包括負債2.4萬億、史上最大財務造假案、刷新中國企業最高虧損紀錄、技術性離婚等等……最終走向被清盤的地步，足以入選教材書了。

2024年1月29日，香港高等法院一道清盤令，讓中國恒大股票戛然停牌。誰也沒想到，這竟是恒大在資本市場上的最后一刻。戲到終局前，中國恒大的股價定格在0.163港元，市值只有21.53億。

中國恒大的退市，最為揪心的還是債主們。因為它在退市公告中，還夾著一份清盤進展報告。

到今年7月底，清盤人共收到187份債權證明表，恒大欠這些“表格主人”3199億；未提交申索的債主，還沒有算在內。

但清盤人現在直接管控的實體資產價值，只有246.8億元，可變現金額僅僅18億元。更慘的是，這18億當中，只有7467萬來自恒大；剩下的17億多，基本是子公司持有的資產，目前回籠大概有13億。

也就是說，債主討債3199億、估算下來中國恒大手里只有不到14億元。

對于持有恒大股票的散戶而言，8月22日是最后離場機會。

面對雞飛蛋打一場空的場面，債主們并不甘心。

清盤人以中國恒大的名義在香港特別行政區高等法院針對三名被告展開法律訴訟，即許家印、公司前行政總裁夏海鈞以及公司前首席財務官潘大榮。同時，該訴訟逐步發展至加入其余四名被告，即許家印的配偶或前配偶丁玉梅以及三間與許家印及丁玉梅有關聯的實體。在該訴訟中，中國恒大尋求向七名被告收回2017年12月31日至2020年12月31日各財政年度的財務報表中，被聲稱為誤報所支付的股息及酬金共約60億美元（約合人民幣427億元）。

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恒大二號人物現身

恒大的退市，不是故事的終結，而是司法追索的開始。就在中國恒大的債權人為討債而苦惱之時，意外的驚喜來了。

原先一直隱身的原中國恒大總裁夏海鈞被找到了。

據北美商業見聞報道，中國恒大的二當家、前總裁夏海鈞竟然就隱身在加州爾灣的一幢豪宅中，家族還在加州擁有多處房產，總價值超過3000萬美元。該信源稱，據權威消息，夏海鈞近期多次出現在加州爾灣（Irvine）的一幢名為62 Como的房產中，與12歲的孩子同住，除了日常外出購物之外，他還經常出入當地體育俱樂部，外出購買雜貨。

谷歌地圖顯示，62 Como所處的社區位于爾灣東南約10公里處，處于405號公路和133號公路交匯處，距離橙縣大公園不遠。該住宅4個臥室3個衛生間，300平大房子。

據報道，夏海鈞家族在美國至少還另外有兩套豪宅，分別是58 Boulder View和15 Rim Ridge。前者價值733萬美元，4間臥室、4.5個衛生間，總面積約380平方米；后者價值1930萬美元，6間臥室、7.5個衛生間，總面積約845平方米。最貴一套相當于夏海鈞一年的收入。

另被爆出，許家印的“前妻”丁玉梅在英國，前不久丁玉梅花費4980萬英鎊，在倫敦購入了33套豪華公寓，折合人民幣花費共計4.8億，還高薪聘請了芝加哥的一家全球性房地產公司幫她管理這些資產。

在面臨清盤的追討之后，據每日經濟新聞報道，6月14日，夏海鈞名下位于香港北角柏傲山的頂層復式豪宅已被售出，轉讓價格為8200萬港元，虧損7800萬港元離場，貶值近5成。許家印、丁玉梅在香港的多處豪宅已經被債權機構或公司接管。

香港高等法院裁定凍結許家印、丁玉梅、夏海鈞等個人及相關公司全球范圍內共600億港元（約550億元人民幣）資產，并要求其遵循披露資產令。

那么如今被知道行蹤的夏海鈞和丁玉梅的財產還會被債權機構接管嗎？

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恒大物業尋求新買家

恒大退市后，資產處置和變現將會加快。

清盤人批露，恒大可處置境外資產不足百億，包括恒大物業53.68億股，約合51.53億港元、恒大汽車股權以及恒大部分境外投資收益。

在中國恒大退市后，恒大物業如何處理將成為一個眾人關注的話題。

2021年，中國恒大曾經想以200億港元將恒大物業51%的股權出售給合生創展，但后來因為種種原因，收購沒有成行。

此后，2022年，恒大物業竟然發生了離奇的事情，134億現金存款被掏空，是因為第三方提供的質押保證金，已被相關銀行強制執行。2025年1月，廣州市中級人民法院已作出相關判決，其中相關責任方應向恒大物業旗下各附屬公司償還合計約134億元的款項，以及需要負擔合計約7271.54萬元的案件受理費。

判決后，恒大物業一度大漲40%。中國恒大退市后，清盤人如果能夠追索到資金，恒大物業也將受益。另一方面，中國恒大退市后，恒大物業也有可能被其他大股東拿下，如果是有實力的企業接手，恒大物業作為一個現金奶牛，或將迎來新生。

資本市場上，中國恒大退市消息傳出后，恒大物業接連三天上漲，漲幅高達22.5%。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，中國恒大退市，對于恒大物業本身來說是一個利空，至于是否能夠追索到資金就不好說，當然，如果中國恒大的資產處置需要的話，恒大物業更換大股東的可能性也是有的。

匯生國際資本總裁黃立沖透露一個重要消息，目前清算團隊正與UBS（瑞銀集團）、中信證券尋求為恒大物業尋找買家，中國恒大則擬于8月25日從港交所摘牌；兩者皆不直接改善物業板塊的歷史應收回款。恒大物業換股東不等于其能夠收回134億現金。

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