“公園+首店”雙擎推動濟南商業迭代升級！綠地國金天地迎來首批首店/創新品牌入駐

剛剛過去的8月7日，濟南綠地國金天地A3地塊實現首期交付，疊加此前已落成的A4地塊，標志著濟南首個真正意義上的公園商業街區項目已經實現主體全貌交付。這不僅意味著項目硬件及配套建設的里程碑式達成，更預示著項目開業前的招商工作正式駛入加速沖刺的關鍵階段。按此進度，濟南商業發展史上的首個迭代升級的公園商業街區將按照計劃節點于年底正式綻放。

為進一步推進項目招商進度，完善落實開業計劃前的品牌招商工作，由綠地集團山東區域管理總部、贏商股份聯合主辦的“濟南公園商業創新沙龍暨綠地國金天地品牌簽約會”于2025年8月12日在濟南圓滿舉行。濟南市歷下區中央商務區管委會對外開放部副部長張瑤、綠地集團山東區域管理總部副總經理劉茹濤、贏商股份總裁、中國百貨商業協會副會長、中國商聯商委會主任周艷斌等領導出席活動。

會上，贏商股份總裁、中國百貨商業協會副會長、中國商聯商委會主任周艷斌帶來了關于濟南商業革新展望的主題演講，從行業高度厘清了“城市、商業、消費與品牌”等方面的相融共生關系，提升了大眾對當前商業消費領域的深度認知，加深了對非標商業的理解。本次簽約會匯聚了眾多國內外標桿品牌，充分彰顯了綠地國金天地的商業號召力。其中既有GIORGIO ARMANI、MCM等國際一線奢侈品牌，WS國際名品館、Aquascutum等輕奢代表，更集結了新斗記、富豪酒家等73家米其林餐飲品牌，以及KKV、毛戈平等各業態頭部品牌。這些優質品牌的意向合作洽談，不僅體現了市場對綠地國金天地項目的高度認可，更將打造集高端零售、品質餐飲、潮流生活于一體的商業新地標，為濟南消費者帶來前所未有的國際化消費體驗。

活動現場，以潮粥人薈館 、歐藍OBLU 、JOSEPH ABBOUD、MIX CYCLE 、魅KTV 、小米、MLB 、白桃說為代表的首批首店及創新商業品牌與綠地國金天地達成意向合作，在布局及升級自身品牌經營的基礎上，一同致力于為提升消費新場景、營造消費新體驗、滿足消費新需求等創新商業新范式。為推動濟南商業的迭代升級，譜寫“公園商業+創新品牌”的新篇章。綠地山東區域管理總部副總經理劉茹濤出席活動并致辭。

此次活動的成功舉辦及首批首店與創新品牌的集中簽約，標志著綠地國金天地在非標商業領域的創新實踐取得重要突破。未來，將通過打造差異化商業場景，成功激活新消費動能，并在品牌能級提升與業態創新層面實現顯著突破。這意味著以綠地國金天地為代表的創新商業街區，正以實際行動推動濟南CBD，在首店經濟發展進程中邁出了具有里程碑意義的關鍵一步。

本次活動的核心議題直指濟南商業發展現狀的普遍痛點及迭代升級的核心方向。即如何通過“公園商業”這一新消費場景實現消費體驗的迭代破局？以及如何通過引進首店及創新商業品牌引領消費新趨勢，進而激活消費新動力？

【品牌擔當·以情懷與擔當實現CBD最后一塊商業拼圖的完美收官】

綠地集團山東區域管理總部副總經理劉茹濤在致辭中強調，作為濟南CBD十年收官之作的“城市封面”，綠地國金天地承載著強省會商業迭代的核心使命。綠地山東積極響應政府“提振消費”號召，立足濟南商業消費現狀，以項目成功運營為核心抓手，堅持高起點定位、高標準規劃與高品質招商。綠地國金天地項目聚焦深耕情緒消費核心爆點，深度融合公園生態與非標商業雙特色，構筑首店、主力店、主理人三大品牌共生生態，精細化打造開放式街區物理空間，更以“一鋪一景”定制化景觀實現自然與商業的肌理融合，全力重塑泉城商業基因，為消費升級注入破局動能。

這一戰略源于綠地對城市發展的深度擔當——作為首個進駐CBD的企業，十年間始終與城市共生長。如今以收官之作擎動商業變革，正是對“引領城市創新，共創品質標桿”初心的踐行。

【行業前瞻·解碼新消費】

贏商股份總裁、中國百貨商業協會副會長、中國商聯商委會主任周艷斌指出，消費內核正經歷從“性價比”到“心價比”、“情價比”的本質躍遷，消費者為情感共鳴與生活方式提案付費已成主流。在此變革下，商業空間必須超越傳統交易場域，轉型為文化策源地、社交發生場與生活方式引領者。

首店經濟與非標商業構成破局雙引擎：全國新開店中首店占比達60%（餐飲為核心引流業態），彰顯城市商業活力；非標商業則以20.7%的增速，通過藝術策展、沉浸場景與社群運營打破同質化僵局。二者共同推動商業從流量競爭向價值創造升維，為濟南建設國際消費城市提供方法論支撐。

【項目展示·“公園商業+創新品牌”攜手開創商業新動能】

綠地集團山東資產運營總公司副總經理馮立磊表示，綠地國金天地作為濟南CBD十年鑄就的收官之作與“城市封面”，以開放式街區×生態美學×商業活力 三重基因，打造濟南首個“會呼吸的商業體”。項目聯動428米城市地標，通過MALL+街區的創新形態，為品牌提供全周期增長賦能，重塑濟南商業高度。

【品牌論道·讓創新成為商業新增長點的源動力】

沙龍環節激蕩行業真知：潮粥人董事長王增翼提出 “將自然元素轉化為品牌資產，讓餐飲成為連接鄰里的社交紐帶”，重構人貨場關系；米其林品牌操盤手肖思齊強調 “依托CBD高凈值客群數據，為高端餐飲定制第二增長曲線” ，揭示數據賦能價值；騎行主理人陳光津呼吁 “在城市商業體中再造零門檻的微自然社群”，以共享裝備與安全兜底激活年輕力；綠地集團山東區域管理總部副總經理劉茹濤更以 “雨天即變透明傘藝術展，雪天啟動羽絨服跨界聯名”的運營策略，展現將“自然變量”轉化為“體驗增量”的破局智慧。這些創新實踐共同勾勒出公園商業生態的進化路徑。

活動現場，“CBD”“公園商業”“街區”“創新”“首店”等成為眾多品牌代表熱議的關鍵詞。大家一致看好濟南在山東強省會戰略背景下持續升級的商業影響力與廣闊前景，充分認知到濟南在商業消費領域所呈現的堅實基礎與廣闊的增長潛力，深刻感受到濟南在消費迭代及新消費領域急待升級的迫切需求。同時，品牌方高度認可CBD作為城市新核心所展現的聚合效應與發展潛力，并深刻認同綠地國金天地所打造的“公園商業+創新品牌”模式，正是破解行業同質化、滿足新消費需求的破局之道。

此次達成進駐意向的標桿創新商業品牌，絕非偶然選擇，而是綠地國金天地“公園商業+創新首店”戰略定位的生動注腳與有力背書。綠地集團山東區域管理總部副總經理劉茹濤強調：“這些品牌伙伴是我們共建公園商業生態的首批核心力量。他們的選擇，是基于對濟南商業潛力、CBD核心價值以及公園商業這一破局模式的高度認同。”

此外，會上迎來了綠地國金天地與贏商控股的戰略合作簽約儀式。此次簽約儀式標志著濟南首個公園商業項目正式進入招商沖刺的集中發力期。此次合作旨在通過 “數據共享機制”實現精準運營 ，依托贏商控股“科技化、智能化定制服務”，為品牌方提供客流熱力分析、消費行為追蹤等數字化基建支持；雙方合作解決了公園商業運營的三大核心需求：開放式街區生態化運營需強化數據賦能、非標內容可持續需資源協同、“數據共享-資源互換-IP共育” 閉環的品牌共生體系需深化。

贏商股份創立于2010年，以"連接、共生、進化"為核心理念，構建起覆蓋零售商業全產業鏈的數字化基礎設施，打造出零售商業全場景營銷平臺。致力于為場所端、品牌端、政府及第三方機構提供零售商業全域綜合服務，推動零售商業數字化進程和科技革新。

在綠地集團山東區域管理總部副總經理劉茹濤、贏商股份總裁周艷斌見證下，山東綠地資產運營總公司副總經理馮立磊、贏商股份華東區總經理尹林鋒作為雙方代表完成簽約。這一合作將為項目注入 “人性化科技服務”基因，加速打造 “生活靈感燈塔”，其標桿效應正吸引更多創新品牌匯聚泉城，共拓商業新藍海。

本次簽約會，僅僅是綠地國金天地這場商業創新盛宴的精彩“前奏”。綠地集團山東區域管理總部副總經理劉茹濤現場公布了令人期待的關鍵節點：

首輪品牌矩陣重磅發布：計劃于2025年第四季度正式揭曉一眾創新品牌的完整陣容，陣容之強、業態之新值得期待。

璀璨開業倒計時啟動：項目將于2025年12月盛大啟幕，如期兌現“點亮CBD收官明珠”的承諾，濟南商業新地標即將綻放。

長線生態持續生長：項目將持續開放主理人品牌招募，積極發掘與孵化深度融合泉城文化基因的本土創新力量，確保商業生態的活力與獨特性。

正如本次活動的主題——“共謀共建、共創共享”，綠地國金天地的品牌簽約會，遠非一次簡單的儀式。它是濟南商業邁向“自然共生”新紀元的響亮號角，是創新首店品牌對泉城未來投下的堅定信任票。從“非標商業”的戰略前瞻，到“全貌交付”的硬件保障，再到“公園商業+創新首店”的生態構建，綠地國金天地正一步步將藍圖變為現實。

當思想的星火匯聚成炬，當品牌的能量激蕩共生——綠地國金天地這座“會呼吸的商業體”，已蓄滿能量，準備在CBD核心區為齊魯大地描繪一幅前所未有的、充滿生機與活力的商業全景圖。讓我們共創共享，一起期待美好的明天。

2025年9月 · 上海