重磅 | 克而瑞2025年1-7月湖南房企銷售榜單發布

2025年1-7月，湖南房企排行榜呈現延續“國央企主導、民企深耕”的競爭格局。國央企憑借資金與品牌優勢占據頭部，TOP10中豪取8席；本土民企則通過區域聚焦和產品創新實現韌性增長，地級市表現尤為亮眼。

榜單維度

First Frost

湖南重點房企成交金額排行榜

地級市房企/項目榜

岳陽、湘潭、株洲、衡陽、郴州

湖南省

榜單

地級市

榜單

企業榜單解讀

1

國央企霸榜TOP10

本土央企中建信和領跑

2025年1-7月，在湖南重點房企商品房全口徑銷售榜單中，國央企表現突出，前十包攬8席，成為市場的主導力量。

TOP8均為國央企，合計金額181.93億元，占TOP10總額的87%。

2025年1-7月湖南房企榜單TOP5格局為【中建信和】、【華潤置地】、【招商蛇口】、【綠城中國】、【中海地產】，業績均超20億元，頭部市占率約5成。

【中建信和】

作為本土國央企代表，以33.13億元業績攀登第一，是TOP10的2.4倍，頭部集中度加劇。企業既以省級戰略鞏固本土優勢，又以全國視野拓展品牌張力，以長沙為戰略要點、完成湖南8個城市覆蓋，輻射全國，

以56.6億元操盤金額躋身全國房企銷售榜 TOP65

，確立了湖湘頭部房企的不可動搖地位。

【招商蛇口】

以26.35億元業績位列第三，聚焦觀沙嶺、梅溪湖等核心板塊。2025年新入市項目

招商攬閱

成為重要業績驅動力，

招商序于

8月8日晚舉辦產品發布會，下半年入市后或將再掀熱度，成為企業業績主力貢獻軍。

【綠城中國】成交金額21.57億元，位列TOP4，較2024年同期攀升超11個名次，增速領跑頭部企業。2025年7月再次斬獲觀沙嶺城更片區優質商住地塊，與企業主力項目綠城錦海棠僅一路之隔。

另外，

【運達集團】

是唯一連續兩年穩居前十的本土民企，以13.92億元位列湖南全口徑榜第9。以"專注高端、品質為本"的戰略定力，走出一條差異化發展路徑。其通過戰略深耕實現與城市共生長，憑借產品創新持續突破行業天花板，依托服務生態構建高端生活閉環，扛起湖南高端市場大旗。

運達大澤湖

是河西封面首作，與運達會展灣呈現雙星閃耀格局。

2

16家房企名次攀升

新晉上榜中民企主導

從從2025年1-7月湖南重點房企業績排名變化來看，TOP30房企中共有16家房企實現同比名次上升，新晉上榜房企數量達8家，其中7個為民企，1個為本土國企【麓谷發展集團】。

瀏陽市場中，兩大本土民企進入榜單，分別為【瀏陽創意實業】和【瀏陽浩華實業】，成為縣域房企突圍的典型樣本。

【瀏陽創意實業】縣域龍頭地位穩固，排名第17位。瀏陽市場占有率30%，旗下創意·錦秀城以“無界森活墅區”概念整合三類產品，實用性與溢價兼顧。8月企業再次摘得道吾新城185畝優質地塊，持續深耕本土 。

【瀏陽浩華實業】以4.13億元位列第27位，憑借浩華麓悅尚宸單個項目實現業績突圍。企業秉承55年只做一件事的品質堅守，在縣級市打造對標國際一線頂豪標準的項目，樹立區域品質標桿。

新晉上榜的房企中，【麓谷發展集團】作為唯一國企實屬亮眼。

【麓谷發展集團】

以4.34億元位列第25 位，為新晉上榜房企中的唯一國企。旗下

麓谷城市公園項目

，建筑面積約87萬平方米，占據梅溪湖二期、麓谷西、高鐵西三大熱門板塊交會的核心區域。是集團重點開發項目，體現其在區域建設中的重要作用，有力推動企業業績增長。

其中【中國金茂】、【綠城中國】名次漲幅最大，均攀升超10個名次。

【中國金茂】

為TOP30榜單內上漲名次最多的房企，排名同比上升14位。聚焦高端住宅與城市運營，當前在售項目分布長沙、岳陽與株洲。2025年以來持續刷新市場熱度，

湘江金茂府

2025年5月入市，數百套總價500-1000萬級江景大平層僅兩月便銷售一空，刷新長沙高端住宅去化速度紀錄。

金茂璞印梅溪于2025年4月入市，躋身梅溪湖板塊熱度榜首，去化近八成。株洲金茂悅是“教育+居住”的高品質社區，2023年至2025年間保持“株洲TOP級紅盤”地位。

3

地級市榜單表現

湘潭

市場TOP3格局生變，本土龍頭逆襲。本土房企【

潭房集團

】以0.07億優勢反超美的置業，打破美的置業長期霸榜格局。【

湖南建投地產集團

】位列第三，旗下

湖南建投·萬樓湘璽

項目（住宅榜第4/0.57億）為企業貢獻業績58%，以本土化設計（如湘文化元素）收割地緣客戶。

株洲

市場全國品牌房企包攬前三，單盤貢獻度創紀錄。其中

【建發房產】

以2.62億登頂，其

建發央著（2.53億）

貢獻房企96.6%業績，同時以全市23.8%的份額占據項目榜榜首。本土房企邊緣化，TOP10中僅【

高科集團

（第9/1.12億）

華晨房產

（第10/1.11億）

入圍，市占率不足15%。

而岳陽、衡陽、郴州三市本土房企表現突出，為市場主導力量。

岳陽

市場本土房企優勢明顯，單盤決勝。

【天倫地產】

以2.70億元斷層領先，超第二名270%，刷新本土房企統治力紀錄。憑其旗艦項目

天倫東湖院

（2.70億）單盤貢獻全市TOP10項目總銷售額的48.2%，印證老牌房企對本地客群的精準把控。第2-10名房企業績均不足1億元，

【祥源控股】

（0.42億）、

【家怡置業】

（0.49億）等通過小微項目切割邊緣市場。

衡陽

房企榜單中，本土房企占主力，本土房企在土地成本、運營成本上更具優勢，產品定價更貼近本地居民購買力。

【融冠地產】

（2.20億）、

【天嘉置業】

（1.91億）、

【承龍置業】

（1.58億）包攬前三，合計占TOP10總額68.3%。

【保利發展】

（1.30億/第4）為唯一進入前五的全國品牌房企。

郴州

市場本土房企占據主導地位，占TOP10的8席。本土房企憑借對本地市場的深度理解、區域深耕能力及靈活的產品策略，在銷售榜單中占據主導地位。

【鑫匯地產】

憑借

鑫匯正和圓

項目（2.76億）登頂雙榜，單盤業績占房企總業績100%。

總結

2025年1-7月，湖南樓市TOP30格局重塑，國央企依托資源鞏固核心城市優勢，本土房企通過深度下沉、產品創新、靈活拿地在非核心市場構建護城河。未來房企需進一步強化產品力與交付能力，以應對持續分化的市場挑戰。