走進長沙首座招商序，與丁祖昱深度對話人居趨勢

8月8日，啟序產品系又一新序——長沙招商序的產品發布會在長沙圓滿落幕。克而瑞集團董事長、上海易居房地產研究院院長丁祖昱走進招商序，與招商蛇口長沙公司總經理李俊霆、貝好家武漢區域總經理房新宇、招商蛇口首席設計師王旭、貝殼長沙總經理顏小斌、招商積余湖南公司總經理吳奕軍等業內大咖、主流媒體及城市精英齊聚一堂，共同見證了這一歷史性時刻。

PART 01

「六載深耕共建以好房子與城市共生長」

自2019年進入長沙，招商蛇口堅持以多元業態參與城市共建，6年時間以13個品質作品完成8大核心板塊布局，蟬聯市場TOP1，收獲9500余個家庭相伴同行。從天青臻境到全國攬閱系作品，再到首座招商序，招商蛇口聚焦長沙人居需求的迭新，在產品力、服務力、交付力多方面引領行業水準，積極推動城市居住與配套品質的長久進步。

招商蛇口長沙公司總經理李俊霆

貝好家武漢區域總經理房新宇

“行業發展多年，我們深刻體會到，每一寸土地都凝聚著城市的歷史文脈與未來圖景。”招商蛇口長沙公司總經理李俊霆，闡釋了“與長沙，共生長”的品牌理念，以及在探索中落地美好人居愿景的實踐。他指出招商序與長沙相逢的必然性：“未來的人居將始終圍繞‘人’的需求展開，序，正是我們對高端封面與生活方式的系統進化。”以貫徹引領精神的先河作品，推動長沙高端生活邁入下一進程。

PART 02

「十年“璽序”積淀 定制基因深植骨髓」

“招商序”的誕生是招商蛇口“璽序”雙旗艦頂豪產品系長達十年的深厚積淀。2014年，第一座璽落地深圳太子灣，10年步履，從北京到上海，“璽序”雙旗艦頂豪產品系不斷重塑中國豪宅定義，推進招商蛇口在一二線城市打造頂級居住品牌的戰略。

序系秉承「高端產品定制化研發與服務」。自2022年啟幕西安，多座招商序走入中國核心城市中心，它超越傳統建筑與服務業認知，通過對“人”的深度研究與洞察，持續重塑空間、拓展服務邊界，詮釋中國豪宅的換代更迭。其創造的生活方式贏得全國頂級客戶認可，匯聚的代表性人群特征，也為序系定制化成長注入源源動力。

PART 03

「探討人居趨勢，好房子價值在于“人”」

發布會上，克而瑞董事長丁祖昱博士，基于克而瑞獨家數據庫，帶來《2025當前市場和好房子探討》報告。

克而瑞集團董事長、上海易居房地產研究院院長丁祖昱

他指出：產品力競爭已從“硬件內卷”轉向“配套”“服務”等全維度提升。好房子的進階本質，是從視覺“驚艷”到真實“體驗”的突破，是從滿足“居住功能”向營造“生活方式”的升級。這要求深度挖掘差異化優勢，精研科技、藝術、品質、景觀等細節，并通過精準營銷有效傳遞價值。

在此背景下，招商蛇口前瞻構建了涵蓋七大維度的“好房子”體系，實現“空間場景-創新技術-貼心服務”的全鏈條深度協同。

企業連續四年產品力排名從14上漲至第四名，2025年一季度多個項目獲得全國十大作品榜，其中北京招商序項目榮獲十大輕奢作品，產品系受到認可。

于此同時，招商序系列核心驅動力在于三大產品基因：在地的文化力、創造性的場景力、長期的服務力。

走進招商序，我們可以發現好房子的黃金三角，分別是服務滿足未來需求，審美擊穿文化自卑，運營則能讓空間越用越新。

招商蛇口深信，唯有持續為人創造價值，滿足深層需求、提升生活品質、激發情感共鳴，才是好房子進步的根本方向，也正引領著高端居住標準的重塑與未來典范。

PART 04

「招商序的三大定制，重新定義長沙封面」

本次大會，特別邀請招商蛇口集團設計首席王旭進行《共序此刻》的主題演講。本次演講中，全面闡釋招商序定制化體系。他介紹，序系沿用璽系首創的首席設計師共創制，集結全球大師，打破“分段式設計”桎梏，實現從宏觀規劃到細微場景的一體化設計，讓空間成為以“人”為原點的有機生命體。

招商蛇口首席設計師王旭

演講圍繞“為城定制”“為人定制”“為宅定制”，解讀長沙招商序如何推動高端人居發展：

①為城定制

不止于建筑革新，更是對湖湘共生哲學的致敬。招商序立足城市源點，從設計建筑轉向思考與人的關系，以三大首創重構城居關系。一條45°人文軸線串聯起120米超級城市界面，將花園式商業融入社區脈絡，激活城市灰空間活力；巧妙利用地塊高差，打造臺地式懸浮立體社區，讓渡完整地面空間；主城區罕見2.6低密住區，以78米超大樓距、全板樓公建化立面，使建筑成為城市風景的取景框 。這種設計模糊公私界限，使社區昭示性界面優雅融入城市坐標序列，讓煙火氣與尊崇感共生共榮。

實景圖

②為人定制

真正從生活出發，從人的使用角度實現設計，從歸家儀式到生活場景皆以人為尺度。約7米高、55米寬的弧形門庭與復刻湖湘圖騰的八角禮廳，通過12屏弧形景墻圍合出靜謐落客空間，賦予歸家身心雙重認同。更顛覆性的是“為家定制的公區”：約2400㎡下沉會所與約4400㎡首層架空泛會所，構建垂直社區客廳。其中全架空層以4大主題空間，成為全齡段“第二客廳”，模糊室內外界限，讓社交與成長自由延展 。超新規戶型則以六邊形全能設計，動態適配全生命周期需求，將“被服務感”植入每一處生活場景 。

效果圖

③為宅定制

堅持對不可復制的藝術，傳承經典慢藝，貫徹始終的美，也是招商序對材料、工藝與服務的極致共振。名貴貝金米黃石材、宮廷黃水墨玉透光奢石，在暖金燈光下編織瑰麗歸家途；非遺工藝傳承湖湘文脈，嚴苛交付標準與終身信任契約，則讓精工美學沉淀為時間的力量 。最終，從安心交付到定制化服務模塊，以超越想象的審美基準與人文關懷，讓宅邸升華為居者心中向往的歸宿 。

實景圖

長沙招商序傳承中國豪宅序系基因，以全維定制化場景，為長沙高端人居生活打造新的生活標桿。這是一份獻給長沙的序章，更標志著長沙高端定制時代的開啟。

萬方實景展示區已全景呈現，117-170㎡全新規負公攤產品即將首開。