上海市黃浦江畔一套疊墅被法院沒收后拍賣，6701萬就成交

近日，在阿里拍賣上，上海市迎來了一宗豪宅拍賣，此次拍賣的豪宅比較特別，不是一線江景高層，也不是獨棟豪宅別墅，而是比較稀缺的疊墅，所謂的疊墅，跟復式房差不多，但其樓棟不高。此次拍賣的是位于上海市黃浦區中山南一路500弄融創濱江壹號院17號102房產（含室內家具家電）及500弄16-18號，地下1層車位6025和6026號共2個，也就是上海融創濱江壹號院小區的一套疊墅以及兩個地下停車位。房子所在樓棟只有6層，房子屬于下疊疊墅，在負一樓到2樓。疊墅中，下疊是最值錢的，因為下疊帶有私家花園。此次拍賣的疊墅，房產為694.34平方米，車位為兩個共51.37平方米，4室2廳4衛戶型。別墅為精裝修，同時帶有一個非常大的私家花園，配備電梯。

此次這套豪宅被拍賣，不是因為房東欠銀行或者別人錢不還而被拍賣，而是這套豪宅被法院沒收了房東個人財產后處置的拍賣，估計房東是有重大犯罪情況，不然也不會沒收財產。因為是沒收個人財產了，所以，此次拍賣，這套豪宅內部的各種家具家電也是一起拍賣了。這個在法拍房中也是比較少見，這意味著買下房子，不用擔心遲遲拿不到房子。

這套豪宅評估價是8372萬元，此次拍賣的起拍價為5860.6666萬元，起拍價比評估價低了兩千多萬元。拍賣吸引了3個人報名競拍，不過拍賣過程比較干脆利落，只進行了11次出價競拍就結束了，以6701.6666萬元就成交，成交價只比起拍價高出了841萬元。

如果兩個地下停車位價值按照100萬元計算，刨去兩個地下停車位價值，那么此次拍賣的豪宅，成交單價就是9.5078萬元/平方米，不到十萬元一平，這個單價在上海市豪宅中，并不算高價。而此次拍賣的豪宅所在的融創濱江壹號院小區，其位置在上海市也是非常不錯，就在上海世博會博物館地鐵站旁邊，算是二線江景房。附近有世博會博物館、外灘大會、博薈廣場、匯暻生活廣場、上海交通大學醫學院附屬第九人民醫院、海市黃浦區教育學院附屬中山學校、上海市五愛高級中學等。

去年的時候，融創濱江壹號院也有一套豪宅被拍賣，不過房子是高層大平層，不是疊墅，房子建筑面積為412.95平方米，最終第二次拍賣中以6482.43萬元成交，成交單價15.6979萬元/平方米。

這樣一對比，此次拍賣的這套疊墅，價格確實偏低了不少，競得者賺了。