交付力時(shí)代，青島樓市的“特好招牌”在哪里？

“舍南舍北皆春水，但見(jiàn)群鷗日日來(lái)。”

千年前，唐朝著名詩(shī)人杜甫用詩(shī)句描繪了一個(gè)被春水環(huán)繞的居所。群鷗日日飛來(lái)，展現(xiàn)出一種寧?kù)o和諧的生活氛圍。

時(shí)至今日，無(wú)論是“好房子”的倡導(dǎo)，還是宜居生活的追求，無(wú)不指向居住的最佳形態(tài)：

近水低密宜居。

之于青島樓市，只有擁有豐富生態(tài)美景的低密品質(zhì)住宅，才是經(jīng)得起市場(chǎng)驗(yàn)證的“首選”。

如果再加上第四代住宅的一些“基因”，換句話說(shuō)，“兌現(xiàn)力+產(chǎn)品力+高得房率+尺度奢闊”的墅級(jí)居住體驗(yàn)才是改善的核心追求。

這樣的機(jī)會(huì)一直都是很稀缺的。

好消息是，青島本土知名房企的優(yōu)秀代表，青特置業(yè)，在高新區(qū)打造的“濱湖系2.0”——中歐青特·濱湖國(guó)際，給青島眾多品質(zhì)改善，解決了這個(gè)難題。

近期，中歐青特·濱湖國(guó)際給市場(chǎng)帶來(lái)了兩個(gè)好消息。

第一個(gè)就是一期驚艷交付；

第二個(gè)則是二期升級(jí)新品登場(chǎng)，新規(guī)后的板塊第一個(gè)高得房率新作，非常值得關(guān)注。

1、為高新樓市打樣！

交付，是判斷一個(gè)樓盤(pán)品質(zhì)力與開(kāi)發(fā)商兌現(xiàn)力最直觀的方式。一場(chǎng)高質(zhì)量的交付，勝過(guò)營(yíng)銷階段的千言萬(wàn)語(yǔ)。

上半年即將結(jié)束，不少樓盤(pán)都在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)集中交付。

有人歡喜有人愁。個(gè)別樓盤(pán)深陷交付危機(jī)，甚至延期中。但是，對(duì)于青特置業(yè)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這一關(guān)是輕松愉悅的。

近期，青島多個(gè)交付樓盤(pán)中，表現(xiàn)搶眼的當(dāng)屬中歐青特濱湖國(guó)際。

有業(yè)主爆夸“細(xì)節(jié)力”。社區(qū)不光顏值高，每個(gè)細(xì)節(jié)都一絲不茍。青特投入超百萬(wàn)元對(duì)小區(qū)景觀進(jìn)行品質(zhì)提升；絕對(duì)物超所值。

比如大區(qū)景觀綠化，不僅數(shù)量眾多、品種豐富，還做到了樹(shù)種搭配、四季有景，再加上灌木穿插、立體構(gòu)景，形成層層遞進(jìn)又充滿層次感的公園式景觀。

且小區(qū)有大量喬木的樹(shù)徑超過(guò)15cm，全冠移植，從2023年便啟動(dòng)栽植及養(yǎng)護(hù)，才有了今天交付的“光彩奪目”。

在這背后，青特用心了。如此不計(jì)成本的默默付出，業(yè)主們?cè)跄懿回Q大拇指。

有業(yè)主稱頌“生活力”。青特不計(jì)高昂成本，以超前兌現(xiàn)力將會(huì)所全維功能區(qū)實(shí)景呈現(xiàn)并落定運(yùn)營(yíng)，空間涵蓋：恒溫泳池、籃球館、瑜伽會(huì)所、健身房、茶室、四點(diǎn)半學(xué)堂、私家宴會(huì)廳等五星級(jí)配置。

藝術(shù)館風(fēng)格公區(qū)、酒店式入戶大堂、全齡親子活力場(chǎng).....青特大手筆的“舍得投入、極致兌現(xiàn)”，給業(yè)主交出滿分答卷。

中歐青特濱湖國(guó)際，從入市到現(xiàn)在大約兩年的時(shí)間，一直熱度不斷；如今圓滿交付，更是向我們生動(dòng)詮釋了它的優(yōu)秀不是單方面的，而是全維的引領(lǐng)。

從示范區(qū)、會(huì)所高品質(zhì)呈現(xiàn)，到一期超預(yù)期交付，再到二期產(chǎn)品升級(jí)，作為高新區(qū)的品質(zhì)改善標(biāo)桿，中歐青特·濱湖國(guó)際的每一次動(dòng)作，都是對(duì)誠(chéng)意和實(shí)力的雙重映證。

坦白說(shuō)，在高周轉(zhuǎn)的地產(chǎn)行業(yè)，幾乎沒(méi)有房企能夠如此不計(jì)經(jīng)濟(jì)成本與時(shí)間成本地投入。

正是這種“難得”，在追求“好房子”的時(shí)代下，顯得格外“可貴”。

從某種程度來(lái)說(shuō)，中歐青特濱湖國(guó)際的完美兌現(xiàn)，確實(shí)是在為高新區(qū)樓市、為地產(chǎn)同行打樣。

2、產(chǎn)品再升級(jí)，含金量驟升！

這幾天，高考成績(jī)是個(gè)熱門(mén)話題。高考考的是成績(jī)，也是對(duì)考生心態(tài)、抗壓等多方面綜合能力的考驗(yàn)。

如今的房企，面對(duì)大環(huán)境的變化，也只有不斷提升自身綜合能力，才能在不斷內(nèi)卷的行業(yè)中一路領(lǐng)先，成為行業(yè)“學(xué)霸”。

對(duì)于中歐青特濱湖國(guó)際來(lái)說(shuō)，也是如此。一期完美綻放，青特并沒(méi)有滿足于此，而是還在不斷精進(jìn)。

青特相關(guān)團(tuán)隊(duì)多次組織市場(chǎng)調(diào)研、客戶調(diào)研，交流論證，并結(jié)合新規(guī)，成功將二期新品升級(jí)為濱湖4.0最新產(chǎn)品系；時(shí)成為高新區(qū)新規(guī)后的首個(gè)高得房率項(xiàng)目。

面積段143-235㎡，含大平層、一層院墅、頂層云墅。

所有戶型均實(shí)現(xiàn)南北通透、全明布局，主臥標(biāo)配步入式衣帽間，并預(yù)留多功能空間改造可能。

最小戶型143㎡起，一步到位，是現(xiàn)有產(chǎn)品的越級(jí)，完成了市場(chǎng)迭代，同時(shí)也實(shí)現(xiàn)了一二期產(chǎn)品的進(jìn)階。

143㎡的套四雙衛(wèi)，四開(kāi)間朝南，豪華主臥套房設(shè)計(jì)， 步入式衣帽間；獨(dú)立廚餐廳，生活動(dòng)線更舒適。

保留家政間布局的同時(shí)，增加了設(shè)備平臺(tái)及陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送，贈(zèng)送面積約28平，實(shí)際得房率約95%；實(shí)際得房面積堪比市面上160 平產(chǎn)品。

對(duì)于多孩家庭三代同堂，可以認(rèn)真考慮二期熱銷中的3號(hào)樓河景大平層。3號(hào)樓西側(cè)就是祥茂河生態(tài)公園，一路之隔俯瞰祥茂河美景。

約160平套四三衛(wèi)，約92%~96%得房率；獨(dú)立電梯廳、家政間，私享尊崇，贈(zèng)送空間大；四面朝陽(yáng)，約6.5米寬廳；LDKB一體，中西雙廚；行政雙南套臥，墅級(jí)享受。

值得一提的是，3號(hào)樓西戶160臨河產(chǎn)品，祥茂河寬闊水面，盡收眼底。這樣的資源實(shí)在稀缺。

于此河灣交融之地，高新區(qū)也只有中歐濱湖二期，擁有天生印刻大地的“著作權(quán)“。

生活品質(zhì)的升維，墅級(jí)的生活體驗(yàn)，方是對(duì)這片土地資源更好的尊重。

3、寫(xiě)在最后：唯有好產(chǎn)品，提振市場(chǎng)信心

一個(gè)樓盤(pán)的價(jià)值，首先源于品質(zhì)，其次離不開(kāi)腳下的土地。

19世紀(jì)浪漫派詩(shī)人海德格爾說(shuō)過(guò)，“詩(shī)意地棲居在大地上”。

中歐濱湖國(guó)際所在的高新東片區(qū)，是整個(gè)高新價(jià)值爆發(fā)板塊，繁華資源薈萃。青島三十九中高新分校等名優(yōu)學(xué)府領(lǐng)銜；18.8萬(wàn)㎡覽秀城繁華商業(yè)配套；文旅IP伊甸園已經(jīng)開(kāi)園，熱度極高。

中歐濱湖國(guó)際緊鄰祥茂河、中歐濱河公園、一灣兩河三濕地公園。

當(dāng)我們回顧近年青島的城市平墅，要么是擁擠的高低配，要么被老破小包裹。論地段之矜貴、產(chǎn)品之純粹、氣質(zhì)之高級(jí)，中歐青特濱湖國(guó)際都算的上是獨(dú)一檔的存在。

要知道，濱湖國(guó)際四個(gè)字的特殊意義。在越來(lái)越多人的認(rèn)知中獨(dú)占一格，擁有無(wú)可替代的地位。

在高新區(qū)東部片區(qū)，青特的確穩(wěn)健靠譜，中歐青特濱湖國(guó)際以一己之力帶動(dòng)了區(qū)域的產(chǎn)品進(jìn)階。

沉默多時(shí)的高新區(qū)改善市場(chǎng)，太需要中歐濱湖國(guó)際這樣“里程碑”式產(chǎn)品，重振市場(chǎng)信心。

中歐青特濱湖國(guó)際二期新品，已經(jīng)被有眼光的購(gòu)房者鎖定！

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