保利加入莘莊土拍戰(zhàn)，安高又要涼涼？

安高的拿地計(jì)劃可能又要擱淺了。

三周后，上海今年第六批次集中土拍就將進(jìn)行。根據(jù)土地招標(biāo)計(jì)劃公告，今年在上海拿地意愿非常強(qiáng)烈的安高，早早的就發(fā)布了閔行莘莊和浦東唐鎮(zhèn)兩幅地塊的公告。

然而，不幸的是，前幾天保利發(fā)展也發(fā)布了閔行莘莊宅地的招標(biāo)計(jì)劃預(yù)告，其將投資60億。

截至目前，已經(jīng)有保利發(fā)展、安高、中鐵建表達(dá)了對(duì)這幅地塊的興趣，從實(shí)力角度來(lái)說(shuō)，保利肯定是最強(qiáng)的一家。當(dāng)然，地塊競(jìng)爭(zhēng)肯定不止這三家，具體多少還需要等待土拍當(dāng)天才能確認(rèn)。

這塊地究竟有何魔力？

先來(lái)看土地?cái)?shù)據(jù)，面積2.62萬(wàn)平方米，容積率2.5，起拍價(jià)28.38億，起拍樓板價(jià)4.3萬(wàn)每平。

再來(lái)看所在區(qū)域，地塊距離1號(hào)線莘莊站直線距離1.4公里，不算純正軌交盤(pán)，但是從整個(gè)閔行角度來(lái)說(shuō)，莘莊絕對(duì)是第一檔的存在。

板塊內(nèi)樓盤(pán)有保利建工海玥錦上和中企云啟春申，但是位置均不如本次土拍地塊。

因此，地塊一公里內(nèi)完全沒(méi)有競(jìng)品，加之周邊配套相當(dāng)成熟，未來(lái)入市獲得熱銷(xiāo)是大概率事件，引起房企爭(zhēng)奪不可避免。

所以，唯一的懸念是最終成交樓板價(jià)會(huì)是多少，能否刷新閔行區(qū)地價(jià)紀(jì)錄？從各種角度測(cè)算，樓板價(jià)超過(guò)5萬(wàn)每平毫無(wú)問(wèn)題，能否沖到6萬(wàn)是主要看點(diǎn)。

還有一個(gè)問(wèn)題是，安高能否拼一把，下定決心投入該地，擊敗強(qiáng)大的保利呢？或者有另一批黑馬脫穎而出？