6月新盤導購：主城改善當道，天府高端亮劍

成都樓市迎來2025年關鍵的年中銷售節點，6月預計超20個項目取證入市，呈現主城供應集中、近郊選擇性補充、高端改善主導的鮮明特征。

成華區與天府新區成為供應主力軍，占據主城C位。

（成華區-二八板塊）

位置：八里莊板塊

價格：上批次參考價31876-35717元/㎡

戶型：120-170㎡純板式小高層

產品優勢：該項目占地約82畝，是招商蛇口的新規1號作品，共規劃打造了17棟12-17F的小高層產品，產品建面約120-170㎡。作為“新規項目”，得房率高于市場常規水平，3月底首開熱銷，市場熱度高。

（成華區-龍潭寺）

位置：龍潭寺街道桂林社區

價格：清水限價21000元/㎡

戶型：108-133㎡

產品優勢：華天·杉湖地處主城3.5環，近享核心資源；西鄰北湖、南靠成華經開區成都機器人產業園，一條成華大道將其與杉板橋、東郊記憶、建設路、339等城市級IP連接……項目與北湖生態公園之間的車行距離僅約3公里，北側直線距離約200米處，則是地鐵8號線桂林站，出行很方便。

（東客站）

位置：成華區嘉陵江路

價格：3w+

戶型：143-185㎡

產品優勢：項目位于東客站板塊，以北緊鄰塔子山公園和東站綠軸公園，生態資源優渥，同時，地鐵2號線成都東客站、塔子山公園站均在1公里范圍內，交通通達度較高。

該項目為 萬景融匯集團 打造的作品，規劃打造了4棟小高層建筑。首批次將推出132套產品建面約143-185㎡的房源，包括套四三衛和套四四衛兩種戶型。

#金牛西派御府（茶花板塊）

位置：金牛區營門口街道茶店子

價格：上批次參考價30754-38996元/㎡

戶型：143-256㎡

產品優勢：金牛西派御府落子茶花板塊，約67畝、2.5容積率純住宅地塊規劃12棟 7-17層小高層 / 洋房，649席平層大宅，建面約179㎡/255㎡戶型占比70%，用純粹圈層回應“回歸主城”的高端改善需求。

區域城市配套齊全。交通四通八達，由地鐵27號線、7號線、6號線以及地鐵2號線構建的軌道交通網絡，可快速通達全城；龍湖西宸天街為核心的商圈，以及天府藝術公園的加持，區域能級較高。

#源啟金沙（金沙板塊）

位置：青羊區金沙蜀西南一路

價格：預計3w+

戶型：128-183㎡

產品優勢：項目坐落于城西核心價值板塊，被主城罕見的超2400畝生態公園群所環繞，不僅規模大，且密接度高。三縱兩橫立體交通路網與地鐵2/27號線，坐擁西三環4km繁華商圈，可以快速到達青羊萬達廣場、龍湖西宸天街、山姆會員店等多個消費中心；而且項目自帶約1500m2低密宋韻坊市，可覆蓋日常生活所需。

#高投·啟鳴宸序（高新區）

位置：高新區和民街155號

價格：預計3.5w+

戶型：120-143㎡

產品優勢：項目位于新川板塊，距離地鐵6號線新川路站僅約300米，出行便利。生態資源優越，新川之心公園、新川濕地公園、新怡公園等可滿足居民休閑娛樂需求。

該項目為新川首個新規產品，占地約30畝，規劃打造了8棟小高層建筑，產品建面約120-143㎡，包含四室雙衛、四室三衛等戶型，目前項目已開放樣板間。

#天投·天府公園未來城（中央商務區板塊）

位置：杭州路東段與夔州大道交叉口東南側

價格：上批次參考價19336-24983元/㎡

戶型：214㎡的

產品優勢：項目約750畝，是天府CBD難得一見的大體量項目，更是中央商務區板塊閉環生活場景的重要組成部分。本次推售為星萃北地塊的7#樓，為高層37F，2T2板式結構，建面均為約214㎡的四房產品，共68套房源。項目1F全架空，并配置不同的主題，放在如今市場中表現依舊很優秀。

#麓湖生態城·天琴澄音（天府新區-麓湖板塊））

位置：澄灣路與漫汀街交叉口東180米

價格：51276元/㎡（參考板塊新房整體均價）

戶型：260-350㎡

產品優勢：一線無遮擋湖景+容積率僅1.8的稀缺低密住區，作為首個執行2024年成都市新規的麓湖組團，產品創新力與品質標準領先。高端生活圈成熟：麓坊中心、天府八小等配套已運營，門檻較高，總價普遍千萬級，適合頂端購買力客群。

在6月即將入市的這些樓盤中，購房者應根據自身需求和經濟實力進行選擇。對于追求核心地段和高端品質的改善型購房者，麓湖·天琴澄音、招商·錦城序不錯的選擇。預算有限的朋友可以多關注成華區項目，其價格相對親民，且有一定發展潛力。而看重環境和未來配套的購房者，天投·天府公園未來城可以納入考量范圍。

6月作為開發商沖刺年中業績的關鍵期，部分項目可能釋放限時折扣，建議購房者鎖定1-2個心儀樓盤，實時關注取證動態。同時，購房者在看房選房過程中，要詳細了解樓盤的各項信息，包括開發商信譽、房屋質量、周邊配套兌現時間等。希望大家都能在這個六月，選到滿意的房子，開啟美好的新生活。