四川
我是『房段子』，您相見恨晚的房產軍師，目前已為10000+成都購房者提供了一整套房產買賣的解決方案。
我向來以實戰主義，穩中求進，并完全站在購房者的實際情況和需求的角度，輔以我在成都樓市超過14年摸爬滾打的經驗，給出最合理的買賣、置換、選籌和落地實操方案。
高情商：二手房市場高深莫測
低情商：二手房市場水深火熱
昨天聽到個故事，幾個新房銷售和策劃，在春節后瀟灑的從地產人轉行做中介了。當時想著幾個人都是老地產人，營銷鬼才+自媒體大V+行業專家+一線大師，專注二手門店，這不妥妥的手拿把掐，降維打擊啊？
于是乎，加盟店很快就開起來了，鑼鼓喧天，花籃果盆都堆不下。
但還沒熬過2個月，就瀕臨倒閉，直接硬虧20萬+，幾個人都懵了。
歸根到底還是三方面原因。
一是復制新房的模式，地產人光鮮亮麗的生活，骨子里還是看不起剛需二手房的。一味套用新房PPT模式，在二手房實打實呈現的角度，根本沒人聽你畫餅。花錢拉了一堆社群，線下講座，紅包咖啡倒是給了不少，但過于花哨，純粹是浪費錢。
二是對行業行情的趨勢誤判，市場下行可謂肉眼可見的，老賽道的新玩法，在大勢面前，毫無招架之力。傳統門店用一二十年累計的實操經驗，尚可維持慘淡經營，抱著改變行業的鬼才們，則是房東的好韭菜。
三是主打高端二手市場，忽略剛需市場，結果是房源沒啥房源，又難以積累客戶，線下帶看不專業，加之觀望情緒濃厚，成交周期拉長，最終轉化率不堪入目。
關鍵是被小中介以低傭奪客戶，完全不知道如何應對，活生生失去了維護已久的客戶。
這年頭，吃不窮喝不窮，一旦創業就得慫。
▼房段子團隊簡介——
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