批發(fā)市場開進(jìn)重慶某高檔小區(qū)，房價應(yīng)聲而落？業(yè)主群集體炸鍋

這幾天，江北盤溪街頭上突然出現(xiàn)奇葩一幕。

數(shù)十名業(yè)主出現(xiàn)在一個高檔小區(qū)樓下，圍著一個“農(nóng)副產(chǎn)品直供”的商店議論紛紛，據(jù)說是因為這里搞了一個農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)店。

高檔小區(qū)的配套商業(yè)，不是應(yīng)該配點健身會所或者休閑茶樓之類的嗎，為啥突然搞了個農(nóng)副產(chǎn)品市場，還引來這么大風(fēng)波呢？

這事引來了小樹的好奇，必須去現(xiàn)場看個究竟。

01.盤溪批發(fā)市場

重慶人民菜籃子

既然說到盤溪，就不能不提這里的特色—批發(fā)市場。

若說朝天門是服裝店老板們的天堂，那么江北盤溪無疑是小超市老板們的福音，更是重慶人春節(jié)采購的堅強后盾。

盤溪里面到底有多少個批發(fā)市場，估計沒人說得上來，光在百度地圖上都能搜出幾十個結(jié)果。

盤溪市場的前身叫觀農(nóng)貿(mào)，于1987年由江北區(qū)政府啟動建設(shè)并隆重開業(yè)。

經(jīng)過數(shù)年的發(fā)展與演變，2005年盤溪市場迎來了總體搬遷，市場規(guī)模進(jìn)一步擴大，涵蓋了蔬菜、干副、糧油、凍品、茶葉、水果等多個專業(yè)領(lǐng)域，總面積達(dá)到了2平方公里。

市場的繁榮也帶來了可觀的交易額，2010年更是突破了200億元大關(guān)，躋身全國十大農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場之列。

每當(dāng)市場繁忙時，大貨車絡(luò)繹不絕，排隊等候進(jìn)場，有時甚至需要花費一兩個小時才能從門口排隊過地磅。

究其原因，還是因為地處江北這一得天獨厚的寶地，擁有四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)和完善的配套設(shè)施，使得重慶人紛紛為之傾心。

多年來，這里一直是重慶最大的蔬菜水果和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。

不過近年來，這里已經(jīng)不批發(fā)蔬菜和水果了，相關(guān)業(yè)務(wù)已經(jīng)搬遷到了江津雙福國際農(nóng)貿(mào)城，這里主要聚焦于農(nóng)副產(chǎn)品的批發(fā)與銷售。

2020年左右，盤溪區(qū)域開始啟動大規(guī)模城市改造。

原來的批發(fā)市場開始整體搬遷，盤溪河啟動整治，玉帶路、盤溪立交也相繼建成，再加上江山云著、保利閱江臺等一批新樓盤的建成，城市界面有了翻天覆地的變化。

在區(qū)域提檔升級的背景下，農(nóng)副批發(fā)市場為何會開到高檔小區(qū)下面來，難道又走回頭路了？

02.批發(fā)店開進(jìn)小區(qū)

引來業(yè)主們擔(dān)憂

根據(jù)網(wǎng)傳圖片上的信息，小樹找到了位于盤溪某高檔小區(qū)樓下的這家批發(fā)店。

這個高檔小區(qū)于近兩年交付，當(dāng)時售價在建面22000~25000元/平左右，總價約在200~300萬之間，物業(yè)費達(dá)到3.5元/平，在重慶算是妥妥的高檔小區(qū)了。

從路邊遠(yuǎn)遠(yuǎn)的就能看到這個商家，應(yīng)該是位于小區(qū)樓下一處獨立商業(yè)里面，樓頂處顯眼的掛著標(biāo)牌：

“性價比農(nóng)副產(chǎn)地直供”

走進(jìn)仔細(xì)一看，這個標(biāo)牌的下面還寫著更多具體信息：

各種香料辣椒調(diào)味品，各種定制調(diào)料加工，一站式配送

保鮮庫房聯(lián)營，萬商共享 數(shù)量有限

它的入口是在這個獨立商業(yè)的后面，從樓梯走上去到二樓，立馬就能看到這家農(nóng)副批發(fā)店的運營主體：

重慶XXX農(nóng)副產(chǎn)品有限公司

里面剛好有個工作人員，小樹向他詢問了周末發(fā)生的事情，打聽到了事情的來龍去脈：

“我們只是一家經(jīng)營香料調(diào)味品的門店，大廳主要做一些展示功能，旁邊還有一個庫房用來裝貨的，都經(jīng)營了好一陣了，能有什么問題？”

“那些業(yè)主硬說我們這個展示廳的調(diào)味品味道太大，要我們搬起走”

“其實主要還是介意樓下搞了個農(nóng)副批發(fā)店，怕這里未來變成農(nóng)副批發(fā)市場，影響了這里的房價”

為什么批發(fā)市場會開到小區(qū)里面呢？

從地圖上可以看到，這個商業(yè)正好與觀龍貿(mào)食品批發(fā)市場一街之隔，過一個天橋就到了，直線距離還不到100米。

靠著這個屋頂大大的招牌，路人很容易便能看到這家香料調(diào)味店，吸引到客戶，也讓這個樓盤的居民產(chǎn)生了擔(dān)憂：

咱們樓下的商業(yè)街，真要變成副食品批發(fā)市場，天天擠滿大貨車？

觀農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場實拍

03.商業(yè)街毫無人氣

居住人口超兩萬

這個商業(yè)街是個什么情況，真的會變成批發(fā)市場嗎？

小樹在這個商業(yè)街門口看了下，其實也就是個小型的社區(qū)商業(yè)，門口廣告上還標(biāo)明了它的主題：

24H體驗式美食風(fēng)情商業(yè)街—閱江里

不過，小樹圍著這個商業(yè)街逛了一圈，這個商業(yè)街90%的店鋪都處于關(guān)門狀態(tài)，很多從來都沒裝修過。

整個商業(yè)街冷冷清清，看不到一個人，很難想象這是江北市中心。

這個商業(yè)街為何如此沉寂呢？

小樹觀察了一下，這個商業(yè)街外面全被施工圍擋包圍，小區(qū)的出口也不經(jīng)過這里，沒有人流自然就沒了人氣，整條街成了死街。

如果租金夠便宜，說不定還真能吸引一些批發(fā)店過來，變成又一個批發(fā)市場。

04.尾聲

最后，我們來看一下小區(qū)的房價。

如前所述，之前這個小區(qū)的開盤價在22000~25000元/平左右，如今二手房掛牌價僅在14000~17000元/平之間，差不多跌了七八千一平。

當(dāng)年買房的業(yè)主，基本上首付都虧光了，心里本來就不太舒服。

而在傳出門口處開批發(fā)市場的消息后，居然有購房者以此為由要求房東降價，把業(yè)主氣得暴跳如雷，幾乎就是在業(yè)主的傷口上撒鹽。

怪不得業(yè)主們要團(tuán)結(jié)一心，想把這個批發(fā)店給送走了呢。