已公示！淮安這個地方最新地塊詳細規劃來了！

《淮安高新技術產業開發區西單元（HY06）詳細規劃》征詢公眾意見公告

為落實《淮安市國土空間總體規劃（2021-2035年）》、《淮安市淮陰區國土空間分區規劃（2021-2035年）》及江蘇省詳細規劃編制工作要求，貫徹淮安工業強市、鹽河產業帶高質量發展等城市戰略，進一步優化淮安高新技術產業開發區產業空間布局，壯大先進制造產業集群，促進產城融合發展，特編制《淮安高新技術產業開發區西單元（HY06）詳細規劃》。

現將規劃主要內容公示如下：

一、規劃范圍

東至飛耀路，南至鹽河，西至寧連公路，北至G233，單元面積約739.22公頃，其中城鎮開發邊界內用地595.39公頃。嚴格落實永久基本農田、生態保護紅線、城鎮開發邊界相關管控要求。

二、目標定位

定位為“科創中樞、融城客廳”，打造集生產制造、科技研發、品質居住等功能為一體的高端產業培育區、創新要素集聚區、現代宜居生活區。

三、空間結構

規劃形成“一核兩軸、三廊四組團”的空間結構。“一核”為綜合服務核心；“兩軸”為飛耀路產業創新服務軸、淮河路產城融合發展軸；“三廊”為夏碼大溝生態景觀廊道、寧連公路生態防護廊道、鹽河產業發展廊道；“四組團”為高端裝備及新能源產業組團、水運偏好產業組團、港產融合產業組團及創新宜居服務組團。

四、土地利用規劃

城鎮開發邊界內，總用地面積595.39公頃，其中建設用地592.70公頃，非建設用地2.69公頃。單元內總用地面積739.22公頃，其中建設用地665.79公頃，非建設用地73.43公頃。

五、公共管理與公共服務設施規劃規

劃形成1個“15分鐘便民生活圈”和2個“5分鐘便民生活圈”，為本單元及周邊區域提供配套服務。

六、藍綠空間

規劃形成以綜合公園、社區公園、街角廣場為主體，以濱水綠帶和街旁綠地為補充的公園綠地系統。保護鹽河、夏碼大溝所構成的“一橫一縱”的水系格局。

七、綜合交通規劃

城市道路：快速路3條，為G233、淮河路、寧連公路；主干路3條，為長江路、廣州路、飛耀路；次干路5條，為富春江路、新渡路、鹽河西路（月季南路）、泰格路、月季路；支路7條，為錢塘江路、謝莊路、朱集路、三楊路、寧波路、新橋路、新橋南路。

公共交通及設施：沿飛耀路布局軌道交通廊道，預留2處軌道交通站點。規劃1處公交首末站。

八、市政公用與防災設施規劃

供水：水源由淮沭河水廠供水，水源取自淮沭河五里水源。

污水：采用雨污分流制，單元內未設置污水處理廠，污水接入青園污水處理廠處理。雨水：雨水重力流就近分散排入鹽河、夏碼大溝。

電力：規劃區不新建變電站，適時增容規劃區內110千伏淮工變。

通信：規劃新建1處綜合通信機房，不單獨占用建設用地。

燃氣：規劃保留現狀天然氣管道，沿主要道路新建中壓燃氣主干管道。

供熱：根據用戶供熱需求快速完善供熱管網。

環衛：單元內未設置垃圾轉運站，生活垃圾由單元東側新渡垃圾轉運站轉運。

防洪排澇：鹽河防洪標準按100年一遇控制，夏碼大溝防洪標準為20年一遇。內澇防治標準為不低于30年一遇。

抗震：規劃范圍地震動峰值加速度0.10g，抗震設防烈度為Ⅶ度。

消防：消防依托本單元西側的現狀新渡一級消防救援站和規劃夏圩二級消防救援站提供服務。

人防：按國家三類設防城市設防，甲類防護標準建設。

九、街區劃分及管控

街區劃分：規劃共劃定3個街區，分別為HY06-01街區、HY06-02街區和HY06-03街區。街區管控：主要包括主導功能、開發容量、配套設施、公共空間與特色風貌等。根據有關法律法規要求，現通過淮安市自然資源和規劃局網站對該規劃主要內容進行公示(詳見網站附圖)。

公示時間從2025年5月12日起至2025年6月12日止。

相關利益人如對該規劃有意見或好的建議，請于2025年6月12日前以書面形式反映至淮安市自然資源和規劃局淮陰分局。

淮陰分局聯系人：魯菁菁

聯系電話:0517-84920358

聯系地址：淮陰區櫻花路11號

郵政編碼:223300市局政策法規處

聯系人：林光洋

聯系電話:0517-89000662

市局網站：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

淮安市自然資源和規劃局

2025年5月12日