總投資約5億！容積率僅1.1！蕪湖城東又一低密純新盤爆出大動作，預(yù)計......

來源：蕪湖該個

蕪湖樓市剛剛經(jīng)歷了五一“混戰(zhàn)”，這不又傳來了一個新的消息：去年拍出的一宗地塊終于有動靜了！蕪湖又有一純新盤即將啟動！

近日，蕪湖市公共資源交易中心官方網(wǎng)站正式發(fā)布《鳩江區(qū)2405號宗地勘察設(shè)計》招標(biāo)公告，這標(biāo)志著去年拍出的一宗重要地塊終于有了實質(zhì)性進(jìn)展。

根據(jù)招標(biāo)公告顯示：蕪湖市鳩江區(qū)扁擔(dān)河以西1#地塊（2405號地塊）用地面積52593.2平方米，容積率1.1，總計容面積≤57852.52平方米，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，總建筑面積約10萬平方米（含地下面積），臨安瀾路一側(cè)建筑高度上限為35米，其余建筑高度上限為27米，代建地塊東側(cè)公園綠地，面積約15200平方米，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于600元/㎡；項目總投資約5億。

此次勘察設(shè)計招標(biāo)范圍主要承擔(dān)勘察設(shè)計內(nèi)容包括但不限于項目可研編制、測繪、勘察、方案設(shè)計、初步設(shè)計及概算編制、施工圖設(shè)計（含圖審費用），代建景觀設(shè)計(含方案、施工圖及各類專項設(shè)計、評審、審圖費用)；該地塊新建民用建筑應(yīng)當(dāng)按照不低于二星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)等級進(jìn)行建設(shè)，同時地塊所有建筑應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《近零能耗建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(CB/T51350)中超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計和施工等，服務(wù)期限180日歷天，預(yù)估設(shè)計費672萬。

據(jù)悉，2024年7月9日蕪湖遠(yuǎn)榮建設(shè)發(fā)展有限公司以33800萬元成功競得蕪湖鳩江區(qū)2405號宗地（扁擔(dān)河以西1#地塊），樓面地價5842元/㎡（不含代建）！

而地塊所處的扁擔(dān)河板塊也是近年來蕪湖重點規(guī)劃的又一人居板塊，周邊商業(yè)、交通、學(xué)校等公共資源快速兌現(xiàn)。

路網(wǎng)方面：

? 目前，神山東路及經(jīng)三路已通車；

? 徽州路與神山路交口已改造完成，沿神山路可暢通直達(dá)扁擔(dān)河片區(qū)核心；

? 片區(qū)內(nèi)其他10余條在建支路，計劃2025年全部建成通車。

?片區(qū)緊鄰輕軌2號線徽州路站，片區(qū)內(nèi)首條公交線路也正在進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，有望后期開通。

眾所周知，扁擔(dān)河以東片區(qū)綜合開發(fā)項目是蕪湖市政府批準(zhǔn)實施的投資建設(shè)項目，于2022年開建，是蕪湖市首個以“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一收儲、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一供應(yīng)”為指導(dǎo)思想的綜合開發(fā)項目。片區(qū)總開發(fā)建設(shè)用地面積約4400畝，總投資規(guī)模約62億元。

歷經(jīng)數(shù)年的開發(fā)建設(shè)，扁擔(dān)河以東片區(qū)已初具規(guī)模，除路網(wǎng)建設(shè)外，配套設(shè)施和環(huán)境面貌也取得較大的提升。

教育方面：

? 公辦幼兒園：云朵幼兒園&時光幼兒園已經(jīng)投入使用；

? 小學(xué)：36班小學(xué)正在建設(shè)中；

? 初中：36班蕪湖一中教育集團(tuán)扁擔(dān)河初中已建成，即將交付使用。

醫(yī)療方面：

蕪湖第一人民醫(yī)院

文旅方面：

蕪湖方特夢幻王國、蕪湖東方神畫、蕪湖方特水上世界，多園同歡。

商業(yè)方面：

徽州路宜鄰中心已基本建成，即將交付使用。

產(chǎn)業(yè)方面：

夢溪科創(chuàng)走廊，是安徽省重點項目，項目整體規(guī)劃3310畝。其中，一期總投資約25億。由11幢單體建筑構(gòu)成，包括孵化器、加速器、獨棟研發(fā)辦公樓、雙創(chuàng)中心等智慧樓宇，以及人才公寓、特色食堂、便利店、綜合性酒店、會議中心等配套服務(wù)設(shè)施，預(yù)計今年投入使用。

同時，片區(qū)內(nèi)一批優(yōu)質(zhì)的住宅項目正在建設(shè)中，包括偉星天空之城、高速時代學(xué)府、大信府、夢溪觀瀾、青水韻等等。

偉星天空之城

成交均價：9000-12500元/㎡

最新動態(tài)：最新消息，目前項目在售 [云尚]組團(tuán)21#、22#、28#、29#、30#、32#、33#、35#-38#實景現(xiàn)房，戶型包括建面約100-132㎡8-11F毛壞洋房，另外1#地塊精裝修房源同步在售，首付5萬起，更多優(yōu)惠歡迎撥打4008908365轉(zhuǎn)254081或掃碼下方二維碼詳細(xì)查看。

高速時代學(xué)府

成交均價：

高層9600元/㎡起,洋房11500元/㎡起

高速時代學(xué)府目前主力在售二期南地塊高層18#、20#樓，建面約101-133㎡三到四房；一期1#、2#、3#、5#、8#樓，層高15-18層，洋房6#、7#、9#、10#、11#、12#、15#、16#、17#樓，層高6-11層。項目最新月度成交價格高層9600元/㎡起，洋房11500元/㎡起，更多項目優(yōu)惠詳情請咨詢4008181365轉(zhuǎn)195983或掃碼下方二維碼詳細(xì)查看。

宜居夢溪觀瀾

成交均價：

高層均價8800元/㎡

宜居夢溪觀瀾目前主力在售3#、6#、11#、15#樓，其中3#樓為18F、2個單元，2梯4戶設(shè)計；6#樓為15F，2個單元，2梯4戶設(shè)計；主力戶型為建面約111-127平的高層三房；11#樓11F、2個單元，1梯2戶設(shè)計；15#樓為10F，2個單元，1梯2戶設(shè)計，主力戶型為建面約135平的洋房，更多詳情歡迎咨詢4008181365轉(zhuǎn)108928或掃碼下方二維碼詳細(xì)查看。

大信府

成交均價：

即將開盤

大信府項目計劃竣工時間為2028年5月。項目總計容面積約84005㎡，其中住宅面積約82675㎡，配套面積約1330㎡，地庫面積約23906㎡。小區(qū)綠化率≥35%，建筑密度≤25%。項目共分兩塊，地塊1占地18419.65平方米，東至經(jīng)四路，南至緯五路，西至縱一水系，北至一橫港水系；地塊2占地23582.9平方米，東至經(jīng)四路、南至神山東路、西至縱一水系、北至緯五路。項目擬規(guī)劃打造14棟10-17F的洋房和小高層住宅，主力戶型為建面約98㎡、118㎡、136㎡三房。更多項目詳情咨詢4008181365轉(zhuǎn)130824或掃碼下方二維碼詳細(xì)查看。

公安局南側(cè)3#地塊（2241號宗地）

成交均價：

待定

根據(jù)項目規(guī)劃建筑設(shè)計方案顯示，2241號宗地用地面積約108057㎡，容積率約1.8，項目共分為東西兩個地塊：東側(cè)擬規(guī)劃打造19棟10-26F住宅，西側(cè)擬規(guī)劃12棟3-6F住宅。近日項目一期工程總承包招標(biāo)計劃發(fā)布，一期工程將建設(shè)4棟住宅樓（兩棟19層住宅、兩棟22層住宅，最高建筑高度為80米）。具體開盤相關(guān)信息掃碼下方二維碼詳細(xì)查看。>>>

青水韻

成交均價：

待定

青水韻項目擬規(guī)劃打造10棟11-17F住宅，總用地面積37197.0㎡，計容總面積約74393.9㎡，總建筑面積約98373.17㎡。地塊還將配建一處9班幼兒園及3班托兒所，用地面積不少于7380平方米，建筑面積不小于5328平方米。更多項目詳情掃碼下方二維碼詳細(xì)查看。