城市第五立面：風景這邊獨好！

城市第五立面，主要指的是屋頂空間，是城市形象和天際線的立體化，是城市更新向天空的延伸。早在將近半年前的二十世紀二十年代，柯布西耶便將“屋頂花園”納入“新建筑五要素”中，其代表作馬賽公寓的屋頂泳池，薩伏伊別墅的屋頂花園，都是其設計理念對屋頂空間的踐行。同樣有經典意義的是位于意大利都靈菲亞特工廠，其建造之初，便設計了屋頂跑道，將工廠和跑道合二為一，成為先鋒派的代表。這一經典屋頂在后來的改造中被完整保留，至今仍向公眾開放參觀，并新增了展覽空間，定期舉辦藝術展覽。

鹿特丹屋頂步行橋 ? Ossip van Duivenbode

如今全球亦不乏屋頂利用的城市更新項目，如鹿特丹屋頂步行橋、泰國國立法政大學的屋頂農場等等，作為城市更新領域先行者的上海，地下空間、橋下空間等方面已經得到了較好的踐行，而同樣作為剩余空間的屋頂空間——雖然上海市已經出臺相關的政策文件，如《關于加強城市第五立面規劃建設的指導意見》等——但在實際操作中，在城市生活中仍沒有成為人們街頭巷尾熱議的主題，屋頂空間的挖掘利用仍存在巨大發展空間和的潛力。

屋頂的創新，在國內和上海其內在的驅動是由內而外的，由下自上的。對于建筑而言，屋頂空間的首要功能是實用性，防漏防曬防水等基礎功能，上世紀90年代由上海開展的平改坡就是致力于改善屋頂房屋的上述功能，也可稱之為最早的城市更新的范例。

而隨著市中心可用區域的飽和，許多人也將目標投向了原本就存在的消極空間剩余空間——屋頂空間，如何將其合理利用，成為開放空間價值空間，成為了一種現實的需求。

如何將屋頂空間進一步打開，擴展至其他附加功能，如美觀性、引流性、價值性等，從以前的“不上人”，到現在的“可上人”，甚至未來的“人人上”，是需要重點關注和解決的問題。

本文對于本市較具代表性的商場屋頂案例進行分類說明，以便將屋頂空間的作用能夠最大化實現提供參考。

01

“時尚”的屋頂——百聯衍慶里

位于蘇州河畔，西藏路橋旁的衍慶里時尚中心，由中國墾業銀行倉庫改建而成，集聚了集品牌工作室、創意辦公、品牌展銷、商業服務、多功能時尚活動空間及時尚教育等多種業態，成為綜合型的時尚產業服務中心。除了其歷史建筑的光環，不同于其改造項目的千篇一律，項目也迎來自身的高光時刻——衍慶里屋頂空間的更新利用讓其脫穎而出。

圖源見水印

這里曾變身為時尚秀場，上演一場現代與藝術融合、摩登與復古碰撞的XIAOLI筱李2024春夏（24SS）時尚大秀，這里曾帶來里弄時裝秀，將時尚與煙火氣完美的融合，這里曾舉辦露臺市集，集音樂、零售、吃喝玩樂為一體，打造獨具上海味道的創意市集體驗。筆者猶記得在此和朋友在此品嘗印著“綠馬”的咖啡，該處時尚的印象從此打下了烙印。

02

“綠色”的屋頂——南豐城

如果還沒有去過屋頂農場，那就去趟虹橋南豐城，在商城南區5層的豐尚小農莊，定位為一個集觀賞區、種植區、互動區為一體的新型體驗空間，包括玻璃房、莊園、小小迷宮、露天平臺。筆者在達到五樓屋頂平臺之后，仿佛走入了穿越之門，在一片水泥森林之中，獨劈一方山水，由鋼筋水泥穿越到了自然天地，撲面而來滿眼的綠色讓心情也豁然開朗了許多，輔以部分兒童游樂運動設施，來此的多以家庭為主，多數帶著小朋友前來，這也與商場的從“親子型”到“陪伴型”的整體定位契合。較為遺憾的是，豐尚莊園已暫停開放。但作為綠色屋頂的先鋒，還是值得學習與借鑒。

作者親攝，下同

03

“商業”的屋頂——環球港

位于環球港五層的屋頂小鎮，被命名為“世界港口小鎮”，也是上海首個郵輪主題商業空間，整個布局是一個郵輪的形狀，項目包含主題餐吧、音樂酒吧、異國風情料理等業態，以及文創集市、演藝廣場，沉浸式劇場等公共活動空間，設置了兩處大型的開放舞臺空間和顯示屏，實時播放最新的體育娛樂信息，為舉辦各種活動提供了必要的設備和空間。同時也設置了運動公園，與凱悅酒店的行政走廊樓層相連，在一定程度上與酒店實現了資源共享。

除了基礎的商業功能之外還附帶了微旅游功能，由于在室外，受季節、天氣影響較大，尤其在冬季會受到較大的影響，但筆者所到之時，已被一波波的上海阿姨所攻占，同時也從側面說明此處已成為了新的打卡地標和具有較強目的性的微旅游地，雖然實際消費的并不多，但為整個商場的口口相傳和引流起到了一定的作用。

04

“運動”的屋頂——長風大悅城

浪漫的魔都，連運動也是浪漫的。在長風大悅城的屋頂——高登公園Sky Park，打造了粉紅色的Starry Runway星空跑道，一度成為了潮流之地。相對于其他商業物業的屋頂，略顯空曠，更多意義上是一種策劃上的引領，至于實際的使用效果則較為一般，筆者在夏季和冬季曾前往兩次，人流較少有限，對于商場的人流作用較小，需進一步從實用性和價值性入手進行有針對性的提升。

05

“天空”的屋頂——52F的云端

除了5層的屋頂小鎮，近期引爆環球港的是其推出的“環球之巔云端漫游”活動，位于雙子塔52層，需經由5層進博市集購票，在47層轉乘電梯抵達。門票定在了較為親民的30元，吸引了眾多的市民和游客前來觀賞，仿佛人人都可以成為城市的規劃師，在此指點江山，整個城市的輪廓，遠在浦東的三件套，若隱若現的長風公園，近在眼前的華東政法中山公園都盡收眼底，高與低，遠與近，新與舊，道路與建筑，自然與城市，都成了一副微縮圖。筆者說去之日恰逢有霧，未能一飽網紅的看日落眼福，但云中的若隱若現讓這座城市更平添了一份朦朧與神秘，城市本身成為了一處絕妙的風景。

如果說環球港是用經濟的票價實現登高望遠的話，那么BFC則成為了可以免費的近水樓臺。在BFC的屋頂可以將黃浦江兩岸的美景一覽無余，為BFC的風鈴增加別樣的韻味，讓前來BFC的客群體驗獨一無二，為人們提供相應的情緒價值。

正如阿爾瓦羅·西扎所說，“屋頂就像是城市之上的城市。”在盒子之外和和建筑之上，還有更多的天地，從地面出發，看向屋頂，向天空延伸，除了有綠意，有天際線，有社交，也有更多隱藏的價值等待去挖掘。

對于商辦等公共建筑而言，無論是通過直接或者間接的方式，挖掘價值的最終目的是產生價值。因此要意識到，由于屋頂屬于室外空間，除了打造具備內部空間之外，更多的是外部空間露天場地，受季節和天氣的影響較大，設計改造之初就要算好一筆經濟賬，不要盲目跟風，避免為了博一時的眼球，而將自身綁架，陷入難以自拔的高額的保養和維護維修成本，與提質增效引流提高經濟效益的出發點南轅北轍。

文章作者：“上海城市更新”特約撰稿人

責任編輯：胡珊毓

策劃審核：夏 雨