江蘇
來了來了，
蘇州今年第七掛來了
就在剛剛，姑蘇核心掛出別墅地塊
容積率僅1.15！
起拍地價僅21050元/㎡!
建筑密度、起拍價格相較周邊在售均有下降！未來入市產品、價格會有驚喜！
Z47地塊
交通動脈環繞，雙軌交匯便捷
地鐵：緊鄰1號線桐涇北路站（步行約800米），2號線石路站1.4公里，快速串聯全城211。
路網：西環快速路、金門路、廣濟南路等主干道環繞，自駕通達工業園區、新區僅15分鐘。
商業資源密集，煙火氣與高端并存
商圈：石路步行街、華貿中心（在建）、來客茂、金門國際商業廣場等環伺，滿足一站式消費211。
文旅：山塘街、留園等景點步行可達，沉浸式體驗古城文化。
教育醫療無憂，宜居屬性拉滿
學校：蘇州第五中學、金閶實驗小學、金閶外國語學校等優質教育資源聚集。
醫療：蘇大附二院、市立醫院北區等三甲醫院10分鐘車程覆蓋。
整體來說，地塊綜合條件十分優越。
地塊出讓面積17723.6㎡，起拍總價42904萬元。地塊東側緊鄰目前正在銷售的項目保利姑蘇臻悅。
當時保利姑蘇臻悅地塊成交樓面地價27562元/㎡，溢價率12.5%，項目備案價4.6萬+/㎡，成交均價4.3萬+/㎡！
近年來，姑蘇金門路板塊開始陸續推地，板塊內新房項目持續銷售，但是每塊地的項目體量都比較小，
戶數不多，同時戶型改善定位明顯，對于周邊眾多土著來說，不失為一個換房的好時機。
地塊開拍時間定在4月2日，讓我們拭目以待。
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