馬云預言成真？25年房地產迎來重大轉折，提前做好準備

馬云是掀起了整個互聯網移動潮的先驅人物，早些年大家對馬云的敬佩猶如滔滔江水一般。

馬云也預言了未來房價會像蔥一樣便宜，那時候大家都覺得在開玩笑吧！

知道馬云那時候說出這番話的時候是整個房地產非常火爆的直徑大家都不覺得，反正會出現下跌，更不要說像蔥價一般便宜了。

回看歷史，馬云所說的這番話并不是空穴來風。當年的經濟發展迅猛，樓市就像打了雞血一樣，房價蹭蹭的往上漲。

有句話是這樣說的，最后的狂歡吧！

蠟燭在熄滅的最后一刻，都是會突然的“猛”下。

現在大家看看整個市場好像是符合馬云所說的話了，很多地方的價格真的越來越便宜了，越來越傾向于鶴崗化的城市發展了。

1、整個樓市一言難盡，令人發愁

說到老齡化和少子化搞的樓市的需求下降，現在老年人越來越多了，年輕人越來越少了，這不僅僅是社會問題，還直接影響到了整個柔術的發展。

年輕人不太愿意買房了，畢竟房價這么高，收入又跟不上，而且還要面對二三十年的那些未知可能。

在未來政府也會大力度的推出保障性住房！

計劃在5年內建600萬套保障性住房，這不是一個小數目，保障性住房，必然的會擠掉部分商品房的空間。

政府還擴大返票安置房，近300個城市這些等等的政策都對商品房形成了一定的擠壓性。

對于房價收入比這個問題基本上就是夸張的！

目前全國的房價收入比從13.6下降到10.6，但是距離發展中國家的6~9倍水平達不到，更不要說標準的3~6倍水平了。

這些都是平均數字的，像大城市的房價收入比基本上都是突破30的，即便是二線城市的房價收入比都要突破20。

所以只要沒有對比就沒有傷害！

從側面說明了還是有挺大的泡沫！

2、買房的人日子并不好過

這些購房者真的日子并不太好過，綁架這個問題剛剛也提到了，雖然有所回落，但是整體的房價依舊是處于相對較高的水平。

動輒幾百萬的房子，一下子把家里面6個錢包的錢全部掏空了，壓力大的讓人喘不過氣來，很多年輕人為了買房甚至拼命的加班加點，生活質量自然的不再下降，每天的日子過得行尸走肉一般。

對于已經買了房的人來說工作壓力大，收入不穩定，這些都是巨大的問題，而且這幾年經濟問題導致了很多人都出現了降薪或者是被裁員等等。

所以買房要考慮到的就是未來的二三十年月供的問題，因為月供確實是很難解決的了，很多人都說會提前還款房貸，但是沒有本錢，拿什么來提前還款房貸呢？

反正我在你身邊所看到的，最近這幾年要么就小會降低，要么就是質量降低，要么就是失業失態！

對于買房的事情有想，但是不敢下手，對于已經買房的人群來說就想盡辦法把房貸還上，如果還不上的話就“苦”！

3、未來的樓市會怎么樣？

再看看現在的樓市，面臨著諸多挑戰了，不過國家的政策仍支持房地產健康穩定的發展。

保障性住房更多的都能解決中低收入人群住房難的問題，未來甚至還會出現更多的公租房共有產權房，這些是滿足不同人群的住房需求問題的。

對于房價的走勢，不同的城市基本上是不一樣的一線城市，北上廣深整體的房價未來還是比較堅挺的，因為人口持續的流入，房價相對穩定，大概率還是會觸底之后迎來新的一輪反彈。

對于經濟比較強悍的新一線城市，也同樣有這樣的力量所在，畢竟新一線城市整體的核心資源與一線城市對比并不會相差太多，而且相對來說還在這個成本也是有較大的差距，所以很多人也會選擇在新一線城市發展。

對于345線城市面臨的困境，就是大概率房價會持續回調，一方面是人口持續的流出，另外一方面就是沒有足夠的工業去支撐。

如今整個市場的變化就是按照這個狀態形式去發展的了！

在新的一年會有很多的樓市政策出來支持樓市回穩。這個政策不僅在一線城市里體現出來，就連345線城市也同樣體現得淋漓盡致。

4、馬云的預言真的要成真了

最近這幾年整個市場的變化格局非常的快，一線城市價格迎來了大幅度的調整，4個一線城市平均價格回調達到30%，對于中小型城市價格回調更是夸張。

另外再說說，像我老家惠州這邊，雖然說整體的經濟實力還算是挺不錯，納稅也比較高，但是很多區域的房價真的回歸到了10年前的水平了。

那么比惠州差的城市就更不用說了，價格回調是常態和鶴崗發展是目標了！

所以馬云所說的話，真的是在一步一步的實現了！