房價多少才“合理”？有高人算出“答案”：6000元！原因是什么？

大家都知道，自1998年商品房改革以來，國內的房地產行業就迎來了快速發展，在此期間，房價也是水漲船高！根據國家統計局的數據顯示，2000年前后，全國的平均房價還不足2000元/平，但到了現在，全國的平均房價早已突破萬元大關，房價漲幅大約是4~5倍。

看清楚，這僅僅是全國平均房價的漲幅，像是一些人口集中、產業集聚、經濟發達的一、二線大城市，房價漲幅更是達到了10~20倍，而且，像是這些一、二線大城市的核心區域，房價漲幅甚至都已經超過了30倍！所以說，在過去這20年間，房價漲幅不可謂不驚人！

在這樣的房價背景下，越來越多人都把買房視為穩賺不賠的買賣，有錢就買房，沒錢貸款也要買房，更是成為很多人對待樓市的行為準則，即便是大家日常聊天，也總少不了提到房子。其實這也可以理解，畢竟，買房對于任何人來說，都是大事！就像我們說得那樣，買房不僅事關財富的保值增值，還關乎一家人的生活質量，重要性不言而喻。

但隨著房價的日益攀升，不少人也開始感嘆買房的壓力越來越大，很多普通家庭，即便是掏空家里的積蓄，也頂多是付個首付，剩下的錢還要貸款，背負長達20~30年的房貸壓力！那么，問題來了，房價到底多少才“合理”？有高人算出“答案”：6000元足矣！原因是什么？

先拿大家的收入來說吧！請問，普通老百姓辛辛苦苦一個月能掙多少錢？不管是那些在工廠上班的工人，還是普通的公司職員，甚至也包括國企、央企、事業單位的職工等等，平心而論，一個月到手的工資可能也就幾千塊錢，多的六七千，少的可能只有三四千，如果房價太高了，買房的壓力就會非常大，就像現在很多大城市，平均房價就要七八萬一平，普通人需要不吃不喝多少年才能買得起一套房？但如果房價只有6000元的話，省吃儉用五六年，完全足夠買套房，一家人就能其樂融融地把日子過得有滋有味。

另外，從建筑成本的角度來看，房價6000元一平，既可以保證覆蓋各種成本，比如土地成本、建筑成本以及各種稅費等等，也可以保證開發商有利可圖，這個結論可不是我信口開河，而是請教專業人士得出來的結論，開發商土拍部門的朋友告訴我，土地出讓的時候，價格要是合理控制，建筑材料以及人工這些成本也都在一個正常范圍內，水泥、鋼材這些原材料的價格也都比較穩定，沒有被哄抬物價，綜合算下來，其實房價是可以維持在6000元這樣一個比較合理水平的。

而且，從城市發展和老百姓的居住需求平衡上來說，房價6000元一平也比較合適，很多大城市，房價高得離譜，好多年輕人想去大城市打拼，租房都要租不起了，更別提買房了，最后沒辦法，只能無奈回到老家或者去一些房價相對低一點的城市發展，如果房價6000元一平，很多年輕人就有留下來的動力了，城市也能留住人才，有了人才以后，城市才能更好的發展，從而進入良性循環。

當然了，我這樣講，肯定會有人覺得不太現實，說不同城市的情況不一樣，比如北上廣深這樣的一線城市，資源集中、地價高，房價6000元一平都不夠成本價的，這話我不否認！像北上廣深這些一線城市，確實有它的特殊性，但對于大多數普通城市來說，房價6000元一平還是合理的！這也是綜合考慮了老百姓的收入、房子的成本以及城市發展等多方面因素得出來的結論！我心里很清楚，想要達到這個標準可能不那么容易，但朝著這個方向去努力，讓房價更合理，肯定是大家都樂意看到的事情。

總之，老百姓買房，就是圖個安穩的家，要是房價可以合理一些，讓大家不用背負那么沉重的負擔，大家的日子也就能過得輕松一些，幸福感也能有顯著提高，所以，不管是開發商也好，還是各級相關部門也好，都應該多想想怎么把房價控制在一個合理的水平，讓大家都能買得起房，住得起房，有個安穩的家，讓更多的人實現自己的住房夢。對此，你怎么看？