山東
今天（12月16日）又是土拍的日子，這次拍的地比較少只有3宗，其中雪山片區地塊還提前終止了。不過，剩下的長嶺山片區組團卻看點滿滿。
下面來看看具體情況，先看雪山片區地塊。
雪山二期B-15地塊加油加氣站地塊位于歷城區飛躍大道以南，規劃彭家西路以東。地塊面積2705㎡，容積率0.3。該地塊于12月13日被公告因故終止。
接下來是本次土拍的重頭戲長嶺山片區組團，網傳是中海、華潤、海信三家房企參與PK。
長嶺山片區組團地塊由城鎮住宅用地+城鎮社區服務設施用地形成，住宅地塊面積63921㎡，容積率2.3，起拍樓面價6918.87元/㎡。經過242輪的PK，最終由海信以153,806萬元的價格摘得該組團地塊，住宅地塊樓面價為10076.73元/㎡，溢價率45.64%。
除了下面這些常見的配套設施外，該項目配套教育設施（1所18班幼兒園及鳳鳴學校改擴建工程）由濟南城市投資集團有限公司統籌建設，競得人須分攤教育設施建設費用，須出資8000萬元。
此外，該組團禁止特定外資背景企業取得該地塊使用權以及參與后期項目開發。
長嶺山片區在濟南也算得上是改善項目扎堆的片區了，該組團地塊附近已經有璟園、三慶城市主人、旭輝銀盛泰金域藍山、萬科金域華府等成熟社區，周邊各方面配套都比較完善。交通出門就是興港路和鳳歧路，靠近經十路，離高鐵歷城站也不遠。商業方面周邊有城投鳳鳴廣場、濟南融創茂，往西走走還有高新萬達、丁豪廣場、美蓮廣場。地塊周邊還有濟南市中心醫院、山東第一醫科大學附屬省立醫院。
由此可見，各家房企對拿地還是有想法的，這種地段合適的地塊就會果斷出手。鏖戰6小時，溢價率已超過45％，房企對地塊所建項目的未來還是很看好的。
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