蘇州新區實驗學校預計12月開工，利好周邊業主

蘇州高新區再迎教育利好！

就在近日，蘇州高新區管委會官網發布了《蘇州高新區實驗學校項目公示》。

據公示內容，高新區實驗學校位于蘇州滸墅關經濟技術開發區，王宴嶺路南、蘭風寺路西，規劃為一所4軌36班九年一貫制中小學，預計2024年12月開工，預計2026年4月完工。

項目總建筑面積約6.42萬平方米，其中地上建筑面積約5.51萬平方米，地下建筑面積約0.91萬平方米。建設內容包含教學及辦公樓、宿舍、食堂、地下車庫與配套輔助用房等。

△項目位置示意圖

作為頭部教育資源，高新區實驗學校的落地，將為滸墅關經濟開發區的教育資源再加碼。

并且，該項目的推進速度也非常快。
今年6月，陽東片區05單元控規調整，王宴嶺路南、蘭寺路西地塊由商辦混合用地調整為中小學用地。

10月，高新區實驗學校選址公布。

僅時隔1個月，11月項目正式公示，而預計12月就將開工，迎來實質性進展。

值得一提的是，高新區實驗學校西側即配套幼兒園項目，北側還有高新區第一中學(科技城校區)。這也意味著，未來這里將形成涵蓋幼兒園、小學、初中、高中的全齡段優質教育體系。

其中，高新區第一中學(科技城校區)已投用。

△高新區第一中學(科技城校區)

配套幼兒園也在今年6月發布了社會穩定風險評估信息公示。

根據公示，幼兒園位于王宴嶺路南、羅家門路東，由蘇高新城建發展（蘇州）有限公司作為建設實施主體，建筑面積為13890平方米，建設期為16個月，擬從2024年12月至2026年3月。

△幼兒園效果圖

此前，板塊內已有秦馀小學與景山實驗初級中學。而新校的推進，一方面是為板塊帶來更優質的教育資源，另一方面也是因為伴隨著新房的增多，對于教育配套的需求也在大幅提升。

比如說，緊鄰高新區實驗學校的仁恒瀾庭敘，就是一個大體量住宅項目。新校的落地，可以更好地滿足項目未來交付后的入學需求。

仁恒瀾庭敘是由蘇高新集團和仁恒置地聯袂打造的新一代國際社區。自面世以來，其口碑一直保持在較高水平。今年11月蘇高新集團“以舊換新”惠民政策試行以來，該項目的活躍度再度提升，可見其市場認可度。

從區位來看，仁恒瀾庭敘位于太湖大道沿線的陽山數谷，是滸墅關經濟開發區的封面門戶。項目北側緊鄰大陽山國際森林公園、蘇州樂園森林世界，南側還有天池山風景區，生態資源非常優越。

從交通來看，項目近太湖大道、何山隧道等城市要道，驅車出行速達獅山、科技城板塊，可共享雙芯繁華。

值得一提的是，蘇州地鐵四期規劃中的9號線，規劃途經仁恒瀾庭敘，預留站點位于整個項目的中心，未來出行便利度也有望提升。（規劃線路僅供參考，以最終批復規劃為準）

除外部的配套優勢，在仁恒瀾庭敘的藍圖中，未來周邊1km黃金生活圈就足以覆蓋日常所需。因為，區別于常規的大型社區，項目致力于呈現的是一個超60萬方城市聚合體，集高端住宅、甲級寫字樓、星級酒店、購物中心、產業基地等于一體，高濃度的復合業態，讓繁華觸手可及。

并且，項目的兌現速度也非常快。去年正式簽約的仁恒柏薇酒店已在建，產業基地初具規模，商業中心雛形可見，部分住宅實景呈現，這座城市聚合體正澎湃而來。

從產品來看，這是一個內外兼修的品質社區。

整個社區采用了經典的圍合布局，涵蓋約6500㎡中央花園、約1300㎡水域景觀以及板塊內唯一的約500㎡“濱水藍”戶外泳池，生活于此，步步皆風景。陽光草坪、林下會客間、羽毛球場等全齡樂活配套，還將賦予生活更多想象空間。

酒店式迎賓樓、地上地下雙精裝入戶大堂，無論是綠色出行或是驅車往來都能體會到歸家的儀式感與人居的品質感。

目前，項目一期實景現房在售，剩余房源已經不多。

產品上，仁恒瀾庭敘打造了建面約110-143㎡三大全周期主力戶型。

戶型產品同樣可圈可點，清一色的大面寬的設計，更契合現代人居需求。

典型如建面約110㎡戶型，這是一個動靜分區非常理想的戶型。雖是項目的起步戶型，但一進入室內，就會被LDKG一體化的公區所驚艷。室內呈現出的闊綽感已經跨越了面積的掣肘，再加上約270°瞰景的大尺度陽臺、套房式主臥、干濕分離的衛浴等細節，無形中提升了整個戶型的舒適度。

此外，項目還配備中央空調、新風系統、地暖三大件，嚴選國內外知名品牌，將品質滲透到住宅精裝的每一個細節。

這幾年，伴隨著大陽山數字產業基地的建設，現在項目周邊已煥然一新，高端產業蓄勢待發。

而此次新學校的開建，對于區域來說是重大利好，因為教育資源是一個板塊發展的最基礎資源。而緊靠著學校的仁恒瀾庭敘，更是近距離享受了這一利好。

優質教育資源+高濃度的復合產品業態+蘇高新&仁恒品牌優勢+全維度的產品優勢……多重利好加持下，不用懷疑，仁恒瀾庭敘項目已經成為新區購房最具性價比的選擇之一。

感興趣的購房者不妨到現場看看，所見即所得的品質和一項項正在落地的配套，一定會讓你心動。