真熱銷還是假熱鬧？10月溫州樓市成績單出爐，高下立判...

927樓市新政后，官方藥效拉滿，加上國慶黃金周，十月的溫州樓市好不熱鬧。

據統計，10月份溫州市區住宅累計成交934套，成交面積約121580.48㎡。（數據來源溫州房管網，人工統計，可能存在誤差）

此前，國慶假期后，到處都是溫州新盤賣爆的消息。如今10月成交數據一出，是真熱銷還是假熱鬧，一看便知。

10月份溫州市區住宅累計成交934套，其中鹿城區成交353套位居第一，第二是甌海區269套。

數據來源溫州房管網

不難發現，一系列高強度救市政策之后，10月份樓市的確是支棱來了。

10月溫州市區住宅成交前十樓盤如下：

數據來源溫州房管網

絕對想不到，遠洋半島九號以70套的成績，奪得銷冠。這個樓盤真是歷經磨難，先是原開發商紅星地產被遠洋收購，其后一直傳出停工、復工等信息，開盤后也是靠折扣換去化。

不過一直負面纏身的遠洋半島九號，這次趁著政策+國慶的東風，用70套的漂亮成績單，狠狠出了一口氣。截止目前，該項目累計開盤四次，共推出1043套住宅，去化約60%。工程進度方面，據項目官微稱，目前已結頂，預計2024年底交付。

遠洋半島九號實拍圖/來源溫州遠洋半島九號微信公眾號

第二名的海悅城鈺園成交67套，位于洞頭區。這個項目也很神奇，一個占地約千畝的超級大盤，從期房賣成了現房，幾乎每個月都有一定的成交量。截止目前，該項目累計開盤6次，共推出1676套房源，去化約52%。

海悅城鈺園實拍圖/來源樓市溫州

第三名是溫州瑞府，成交53套。濱江CBD三大豪宅本月均在前十榜單，瑞府以微弱優勢略勝一籌，璽上相差2套緊隨其后，瑧品勉強混到第十。目前溫州瑞府724套住宅已全部開盤，整體去化率約72%。

溫州瑞府實拍圖/來源溫州房哥

實際上，這份住宅成交前十榜單中，豪宅占了大部分，除了濱江CBD三子外，還有首開第五大道、溫州潤府等項目。

當然，榜單中如保利龍灣壹號、綠城春月江瀾、萬科映象廣場等品質相對較高，又是大牌房企保駕護航的剛需、首改盤也是購房者的優選目標，10月成交量也非常不錯。

總體來說，10月份溫州市區住宅成交情況確實是令人感受到了一絲信心。

買房成本的接連下調，剛需和改善一族的需求得到了刺激，交易量整體上去了。但成交數據仍有波動，不同區域的市場表現也存在差異。

可見，新政這劑“救心針”的效果是不錯的。但也有不少人擔心，“藥效”能持續多久？

附上各區住宅成交情況：

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