超絕320㎡！南京第一大平層，沖刺巔峰產(chǎn)品力

金陵月華，一個(gè)值得被記住的高光樓盤。

因?yàn)樗?strong>南京樓市豪宅產(chǎn)品力，收獲來自全國市場(chǎng)的贊譽(yù)與尊重：

短短2個(gè)月內(nèi)，連開4次，認(rèn)購金額29億。截至目前，克而瑞顯示簽約金額21億元，南京市成交金額TOP1，真正走出獨(dú)立行情！

最快本月，金陵月華將再迎歷史性時(shí)刻：樓王12號(hào)樓建面約320㎡大平層，一場(chǎng)關(guān)于豪宅理念的顛覆式創(chuàng)新，終于到來。

這是全國TOP級(jí)開發(fā)商，在南京第一豪宅板塊打造的超級(jí)樓王：

• 它占據(jù)絕美濱江一公里
• 緊鄰全國唯一江岸畔最大公園綠博園
• 建面約320㎡，真正頂級(jí)圈層
• 獨(dú)享約2萬方“航空母艦級(jí)”園林
• 綠城全國超級(jí)IP「心林物語」，占地2.5萬方，是南京首發(fā)

通過它，可以窺探到這個(gè)行業(yè)最前沿理念：豪宅的生活價(jià)值，應(yīng)該大于形態(tài)價(jià)值。豪宅要為景觀傾盡一切，將自然讓渡給業(yè)主…

這些理念貫穿于設(shè)計(jì)的每一個(gè)細(xì)節(jié)。你可以相信，金陵月華，就是南京豪宅史上經(jīng)典之作。錯(cuò)過它，便錯(cuò)過了南京最好的320㎡大平層。

▲金陵月華示范區(qū)大門實(shí)景

NO. 1｜壹

城市級(jí)樓王亮相，建面約320㎡

南京樓市真正的豪宅之巔

金陵月華究竟賦予了12號(hào)樓，怎樣的環(huán)境？

可以說，金陵月華將這個(gè)城市中最好的景觀資源跟產(chǎn)品，都留給了12號(hào)樓業(yè)主。

★12號(hào)樓，是城市樓王、河西豪宅之巔

我們先看樓棟位置。社區(qū)規(guī)劃14棟19-22層住宅、3棟商業(yè)及配套設(shè)施。規(guī)劃極注重中軸禮序，以一條南北、一條東西軸貫穿其中，形成經(jīng)緯之境。

而12號(hào)樓，緊鄰南北、東西中軸交匯軸心，占據(jù)社區(qū)優(yōu)質(zhì)位置，其他樓棟排列在側(cè)，如坐君王兩側(cè)，烘托出12號(hào)樓的絕對(duì)王者氣息。

▲金陵月華樓棟鳥瞰效果圖

這也是整個(gè)南京，極具王者氣息的樓棟之一。

一座城市，會(huì)有無數(shù)板塊，但超級(jí)地段最多只有一到兩個(gè)。在南京，金陵月華的12號(hào)樓，正位于這樣的超級(jí)地段！

12號(hào)樓位于河西24年發(fā)展的經(jīng)緯交織軸心，占據(jù)河西最精華的“黃金三公里”。這種低密土地資源、高能城市資源，是多少頂豪都達(dá)不到的上限。

它不僅是傳統(tǒng)意義中，一個(gè)樓盤里的最佳房源，更是這個(gè)城市的新一代“城市級(jí)樓王”，是南京真正的豪宅之巔。

★2萬方景觀、95米樓間距，只此一棟

作為河西中部難得一見大體量住宅用地，設(shè)計(jì)者不惜拿掉一棟樓，退讓約50%的土地，去獲得東西軸約213米、南北軸約95米的留白，圍合出一塊近2萬㎡的中央花園。這個(gè)體量，甚至比個(gè)別小區(qū)的整體面積還要大。

這為南京帶來奢侈品級(jí)樓王。12號(hào)樓有著南向95米樓間距，差不多4個(gè)籃球場(chǎng)那么長！甚至已經(jīng)超過了12號(hào)樓整體高度！

這樣的土地指標(biāo)與投入標(biāo)準(zhǔn)，前無古人，后也未必有來者。

▲金陵月華部分中軸景觀實(shí)景

★全球大師梁志天，執(zhí)筆320㎡樣板間

12號(hào)樓只有1種戶型，建面約320㎡。室內(nèi)由梁志天擔(dān)綱設(shè)計(jì)，其代表作涵蓋深圳灣1號(hào)、倫敦香格里拉等頂豪及酒店。本次將為金陵月華帶來同頻世界的生活體驗(yàn)。

總體來說，這樣的樓王景觀配置、產(chǎn)品營造質(zhì)感，即便不在河西，放在任何一個(gè)板塊，有著極高的產(chǎn)品價(jià)值，能成為一個(gè)區(qū)域的價(jià)值標(biāo)桿。

NO. 2｜貳

約2.5萬方心林物語

超級(jí)IP南京首發(fā)，引爆地產(chǎn)圈

敢規(guī)劃是魄力，感兌現(xiàn)是實(shí)力。截至目前，金陵月華已實(shí)景呈現(xiàn)約2000㎡下沉庭院及部分中軸實(shí)景。生活的一個(gè)切面，已真實(shí)兌現(xiàn)。

你可以感受南京首個(gè)全奢石花園、南京超大的下沉水院、南京罕見的高差立體中心花園、長度約20米的凌空步道、全能生息會(huì)所帶來的審美沖擊。

但我想說，這只是金陵月華魅力的一部分。整座心林物語，才是金陵月華頂豪基底的真正核心！

▲金陵月華示范區(qū)實(shí)景

這兩年，南京豪宅市場(chǎng)神仙打架。頂豪們卷大門、卷會(huì)所、卷立面，通過硬件升級(jí)，為豪宅買家們營造一個(gè)豪宅夢(mèng)。

如今，南京再也不缺豪宅，但還是缺了一點(diǎn)豪宅生活感，少了一點(diǎn)這種“內(nèi)心的滿足”。

金陵月華重新思考什么是人們向往的生活，并給出答案：將綠城火遍全國的超級(jí)IP「心林物語」，首次落地南京！

▲金陵月華心林物語效果圖

NO. 3｜叁

揭秘超級(jí)景觀體系

心林物語，豪宅生活里的奢侈品

那么，什么是「心林物語」？它是綠城研發(fā)的景觀“航空母艦”，有著超越常識(shí)的場(chǎng)景豐富度，目標(biāo)旨在讓人與自然、人與人連接起來，與景觀互動(dòng)、與家人互動(dòng)、與圈層互動(dòng)。

金陵月華心林物語呈現(xiàn)出空間立體、功能復(fù)合、五感交融3大創(chuàng)新點(diǎn)。它像一個(gè)壓縮文件，包含無數(shù)個(gè)大大小小的宅間花園，每一寸都經(jīng)過精耕細(xì)作。

★空間立體：最會(huì)玩空間地形的景觀

金陵月華顛覆性地創(chuàng)造出一塊嵌套交織、逐層滲透、立體多維的空間結(jié)構(gòu)，這樣精彩的園林設(shè)計(jì)，在南京很少見。

想象一下，你正享用咖啡，你的孩子正在泳池戲水，家人漫步于凌空步道，你們有著不同的休閑方式，彼此又在交互的視線范圍內(nèi)，體驗(yàn)到度假般的愉悅感受。

▲金陵月華部分中軸景觀效果圖

★功能復(fù)合：營造出無數(shù)美好場(chǎng)景

金陵月華為業(yè)主創(chuàng)造出無數(shù)跟美好生活相關(guān)的場(chǎng)景。我摘取其中7大美好場(chǎng)景（5大場(chǎng)景：春知花園、藝術(shù)花園、聚會(huì)花園、氧氣花園、坡地花園和2大擴(kuò)展空間：草坪花園、林下健身），在此分享。

?第一個(gè)場(chǎng)景·春知花園

金陵月華在小區(qū)里，開辟出一方植物花園，并引入景觀IP：春知學(xué)堂。

整個(gè)花園場(chǎng)景極為豐富，集合“趣學(xué)”、“樂玩”、“妙用”三大模塊，植入有本土化的文化植物、水果課堂、昆蟲課堂、芳香植物課堂等，這里有無數(shù)關(guān)于自然的知識(shí)碎片。

孩子的天性，就是會(huì)對(duì)自然著迷，在這里，孩子們可以體驗(yàn)春生夏長、秋收冬藏的成長世界。

▲金陵月華春知花園效果圖

?第二個(gè)場(chǎng)景·藝術(shù)花園

這座花園好似莫奈后花園，走在其中，好像一場(chǎng)藝術(shù)之旅。

鳶尾、睡蓮，莫奈的浪漫在此交織于金陵月華。特別的藝術(shù)裝置、精心修剪的植物造型、地面藝術(shù)化的磚石、色彩豐富的花境，營造出如莫奈名畫《睡蓮》一般的藝術(shù)空間。

▲金陵月華藝術(shù)花園效果圖

?第三個(gè)場(chǎng)景·聚會(huì)花園

在金陵月華，兒童游樂空間不該只有孩子的活動(dòng)區(qū)，更要考慮到全齡段社交活動(dòng)需要，比如家長休息、照看等細(xì)節(jié)。

在聚會(huì)花園，不僅僅有供孩子玩耍的秋千、草坪、滑梯、坡道等空間，讓孩子們?cè)诨▓@里自然社交。

家長們也有照看區(qū)、漂浮會(huì)客廳、休憩躺椅、露營草坪、觀影草坪等社交場(chǎng)所，共同組成一個(gè)完整的社群景觀體系。

▲金陵月華藝術(shù)花園效果圖

?第四個(gè)場(chǎng)景·氧氣花園

這是從架空層延伸出的一塊花園，由灌木過渡到開闊的大草坪，抬眼遠(yuǎn)處就是太陽光照下的大草坪。

這樣一片寧靜花園，與架空層、歸家動(dòng)線彼此互動(dòng)、彼此欣賞，這樣的空間，將幫助你整理好回家的情緒、放大歸家的愉悅。

▲金陵月華氧氣花園效果圖

?第五個(gè)場(chǎng)景·坡地花園

這是一個(gè)相對(duì)狹長的花園，金陵月華將峽谷搬入其中，營造出獨(dú)特的坡地峽谷景觀。

整個(gè)動(dòng)線從高到低，業(yè)主穿越峽谷，最終會(huì)來到玉蘭花雕塑前，步入下沉式庭院。坡地兩側(cè)的景墻、疊水墻，營造出高大的峽谷地貌，草坪相間其中，穿行其中，感受到隱秘的景觀氛圍。

▲金陵月華坡地花園效果圖

?第六個(gè)場(chǎng)景·草坪花園

金陵月華的陽光草坪占地約1300㎡，體量巨大。金陵月華認(rèn)為，草坪花園不僅要營造美的景觀，更要營造可參與的景觀。

比如我們看草坪花園的效果圖，會(huì)發(fā)現(xiàn)，金陵月華的草坪是允許人踩踏的，它是敞開式的，散發(fā)著“歡迎大家來玩”的訊息。

▲金陵月華草坪花園效果圖

?第七個(gè)場(chǎng)景·林下健身

這里可以是長者們社交的空間，也可以是孩子們嬉戲的又一個(gè)天地。場(chǎng)景內(nèi)引入了豐富的器材，未來業(yè)主在這里可實(shí)現(xiàn)戶外健身。

▲金陵月華林下健身效果圖

★五感交融：讓生活價(jià)值超越形態(tài)價(jià)值

相信很多業(yè)主在入住之后，能夠感受到「心林物語」的美好。

譬如，當(dāng)你坐在會(huì)客廳閱讀，一抬頭，看見孩子們戲水、識(shí)物、賞花的畫面。那種景象，是你在任何場(chǎng)合都買不回來的。

金陵月華樓王12號(hào)樓，直面心林物語7大場(chǎng)景，擁有近百米樓間距、超大視距、超級(jí)景觀視野。這棟樓未來也將是小區(qū)二手房價(jià)格高地。

NO. 4｜肆

南京第一大平層來了

建面約320㎡，梁志天操刀

12號(hào)樓只有1種戶型：建面約320㎡四房兩廳四衛(wèi)，層高約3.5米，得房率達(dá)到約83.5%。我相信，這樣一套兼具功能與審美價(jià)值的房子，即便住10、20年也不會(huì)過時(shí)。

▲金陵月華大門實(shí)景圖

★河西面寬最大320㎡，全維觀景

在戶型設(shè)計(jì)上，充分滿足塔尖家庭對(duì)私域跟社交的雙重需求。類一梯一戶配置，專屬精裝電梯配置轎廂空調(diào)，直達(dá)獨(dú)立門廳，實(shí)現(xiàn)歸家尊崇感，讓隱私不再是奢侈品。

放眼全國級(jí)豪宅，超大客廳、南北雙采光面，幾乎是高端改善標(biāo)配。建面約320㎡戶型配置有LDKB方正公廳，客廳約10米度假級(jí)的陽臺(tái)，極限獲取「視野+采光」。

值得關(guān)注的是，對(duì)比同面積段，這個(gè)戶型擁有河西最大的南向開間，整體達(dá)到約26米，涵蓋3個(gè)套間以及1個(gè)可變X空間，每個(gè)家庭成員的舒適與私密性都得到了尊重。

堪稱超五星級(jí)酒店的主臥總統(tǒng)套，開間約5.1米， 面積約62㎡，尺度開闊。推開主臥的門，兩側(cè)雙衣帽間印入眼簾，儀式感撲面而來。

★國際化審美，梁志天操刀室內(nèi)設(shè)計(jì)

為匹配高端人群居住需求，建面約320㎡室內(nèi)設(shè)計(jì)由香港梁志天團(tuán)隊(duì)打造。梁志天是IFI首位華人主席，擔(dān)任亞太室內(nèi)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)、德國紅點(diǎn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)的評(píng)委，是亞洲十大頂尖室內(nèi)設(shè)計(jì)師之一。

他所打造的深圳灣1號(hào)，引入國際化美學(xué)主張和藝術(shù)審美，本次也將為南京帶來同頻世界的生活體驗(yàn)。

★棟棟架空層，服務(wù)業(yè)主圈層

難得是，金陵月華并沒有讓樓王與社區(qū)孤立開。而是在樓下配置架空層泛會(huì)所，通過風(fēng)雨連廊，與其他樓棟相互連接。

可以想象，在12號(hào)樓真正交付后，不僅會(huì)留下一座經(jīng)典住品，還會(huì)積累一批非常熱愛生活、積極向上的優(yōu)質(zhì)客戶，逐漸形成圈層氛圍。

金陵月華12號(hào)樓，在南京樓市無與倫比。它不局限于千萬級(jí)價(jià)格這一衡量標(biāo)準(zhǔn)，而是當(dāng)你身處其中，真正感受到無與倫比的生活享受。宛如生活藝術(shù)品一般，具有不可復(fù)制的收藏價(jià)值。

▲金陵月華樓棟效果圖

經(jīng)濟(jì)周期輪轉(zhuǎn)，行業(yè)反復(fù)洗牌，當(dāng)下買房，都是在不確定的行情中，盡可能選擇最具確定性的產(chǎn)品。

無論環(huán)境如何變化，金陵月華有最具確定性的地段、最前沿的產(chǎn)品力以及實(shí)景兌現(xiàn)能力，都真正的走在了前端。

金陵月華樓盤全盤均價(jià)7.56萬/㎡，感興趣的朋友們，可以關(guān)注。