真要“止跌回穩”了！新房、二手房成交量激增，還怕房價不漲？

“止跌回穩”政策發布一個月時間，樓市到底怎么樣了？

我們來看一看各城市樓市數據表現：

深圳

深圳新房認購量達11911套，近年來首次“破萬”；二手房網簽量7172套，環比增長88%。

上海新房成交14137套，環比增長28.24%，二手房成交23234套，環比增長44.87%。

北京新房成交4227套，環比增長42.7%；二手房成交15967套，環比增長20.3%。

廣州

廣州新房網簽8994套，同比增長44.3%；二手房網簽10379套，環比增長22.49%。

成都新房成交6770套，環比增長27.4%；二手房網簽18650套，環比增長22.6%

據中指研究院統計，10月1日至27日一線城市新房銷售面積環比增長65%，同比增長22%；典型二線城市環比增長19%；二手房方面，20個代表城市二手房成交99766套，環比增長18%，同比增長12%。

可以看到刺激政策發揮了極大作用，樓市流動性在快速恢復，如果能夠持續下去實現“止跌回穩”并非難事。

也映證了“樓市是政策市”的根本，完全不需要懷疑“救樓市”的決心，未來的刺激只會加碼不會縮水，已經有消息傳出將擬在11月批準未來幾年超10萬億的債券發行計劃......

一線城市的嗅覺都相當靈敏，素有“樓市風向標”之稱，在這輪刺激中反應也是最為迅速。

回到西安，超千萬人口的特大型城市，西安樓市韌性極強，在國慶假期中迎來一波購房潮，全市7天勁銷超100億。

10月17日西安發布樓市優化政策，取消限售、取消價格指導、取消搖號、取消首套二套區分進行一步松綁樓市，重回混沌時代。

西安雁塔區西部大道中海錦業元晟項目“首開搖號”，476套房源，現場認購231套，勁銷5.6億元。

看了一下西安二手房的掛牌量，根據《諸葛找房》平臺監控數據，西安目前二手房掛牌量177425套，均價16086元/㎡，環比上漲0.31%，房價有企穩跡象。

單從掛牌量來看，比10月初的184318套少了6893套，當然數據僅能參考。

在每月月初西安住建局在月初都會發布上月二手房網簽數據，大家可以期待一下。

對于買房這件事情，數據已經擺在大家面前，筆者覺得對自住群體是一個不錯的“窗口期”。