呼和浩特中銀酒店再次拍賣：起拍價2.5億，降價幅度達1.98億~

內蒙古中銀房地產集團股份有限公司管理人于2024年10月9日10時至2024年10月10日10時止（延時的除外）在淘寶網阿里拍賣平臺上公開拍賣內蒙古中銀房地產集團股份有限公司所有的位于呼和浩特市賽罕區新華東街496號中銀城市廣場內、坐落于權證號為呼國用（2008）第00137號土地上的酒店建筑物（地下2層，地上24層，以下簡稱“中銀酒店”）及所對應的分攤土地使用權。

這已經是該酒店第4次公開拍賣。

第一次拍賣：2024年7月30日10時至2024年7月31日10時止，起拍價448,625,240.00元；

第二次拍賣：2024年8月22日10時至2024年8月23日10時止，起拍價358,900,192.00元；

第三次拍賣：2024年9月13日10時至2024年9月14日10時止，起拍價287,120,153.60元；

第四次拍賣：2024年10月9日10時至2024年10月10日10時止，起拍價250,000,000.00元；

第四次拍賣與第一次拍賣的起拍價相比，降價幅度達1.98億。

拍賣標的：內蒙古中銀房地產集團股份有限公司（以下簡稱“中銀房地產”）所有的位于呼和浩特市賽罕區新華東街496號中銀城市廣場內、坐落于權證號為呼國用（2008）第00137號土地上的酒店建筑物（地下2層，地上24層，以下簡稱“中銀酒店”）及所對應的分攤土地使用權。

分攤土地使用權：中銀酒店坐落于權證號為呼國用（2008）第00137號的土地上，根據編號為呼國用（2008）第00137號的《土地使用權證》顯示，該土地總面積為30,833.80㎡，不動產單元號150105003004GB00001W00000000，用途為商業、住宅，權利類型為國有建設用地使用權，性質為出讓，使用權期限為商業40年，自2008年4月9日起至2048年4月8日止；住宅70年，自2008年4月9日起至2078年4月8日止。該土地上建有中銀城市廣場，包括：酒店、住宅、商場等，本次僅處置酒店部分，酒店部分的分攤土地使用權面積最終以政府部門認定為準。

酒店建筑物：根據施工單位浙江華廈建設集團有限公司出具的《呼和浩特市中銀城市廣場酒店工程竣工報告》，中銀城市廣場酒店于2006年8月25日開工，2011年7月15日竣工，但截至目前，酒店尚未辦理消防驗收與竣工驗收備案手續，尚未取得房屋權屬證書（相關立項、規劃、許可及驗收資料可至管理人處查閱）。根據呼和浩特市標準房產測繪所出具的《房屋面積測繪成果報告書》【呼標準房測字（2009）第041-ABCD號】，中銀酒店的建筑面積為45,573.30㎡，酒店共分為地下一層至二層（建筑面積合計3,159.73㎡）、地上一層至二十四層（建筑面積合計42,415.57㎡），均未取得房屋權屬證書。

酒店市場評估價值：448,625,240.00元，起拍價：250,000,000.00元，保證金：20,000,000.00元，增價幅度80,000.00元。

拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

（假舟楫者）