二環東，雙地鐵，濟南剛需還有多少機會？

二環東路已成為了濟南地理版圖的中軸線，這是不爭的事實。

作為城市主動脈，二環東路不但串聯了濟南經濟實力最強，就業人口最多的區域，其沿線新房價格水漲船高，選擇面日趨狹窄。

尤其是對于手中預算有限的剛需來講，在二環東路沿線置業并不是一件容易的事情。

而隨著山河樾項目的正式亮相，其二環東路沿線的絕佳地段、兩山一河的生態資源、近在咫尺的地鐵7/9號線換乘站、12年一站式教育資源..

無疑，讓很多剛需朋友看到了希望。

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山河樾的地段優勢非常明顯，既可以攫取北跨所帶來的城市紅利，又可享受主城賦予的繁華配套。

區位圖示意

2023年，濟南起步區地區生產總值突破100億，增長率高達37.8%，濟南黃河體育中心、山大二院北院區、省實驗中學鵲華校區等配套極速完善。

自二環東路成功北延后，山河樾所處區位無疑是北跨政策下的的橋頭堡，客流財流洶涌澎湃。

除了可以享受北跨所帶來的城市紅利外，山河樾借助城市中軸線二環東路，可順暢的鏈接經十路、工業南路、花園路、工業北等交通經濟大動脈。

像華山環宇城、聚隆廣場、濟南外國語學校、山大二院等一系列高端配套都籠罩其中，生活氛圍已非常成熟。

華山實景

山河樾周邊的生態資源也很優越，不但可以近享華山、鵲山兩大生態景觀，周邊沿河區域還規劃了大量的生態公園，鮮氧生活近在咫尺。

在濟南北跨、二環東路沿線改造、周邊生態資源提升等一系列紅利的凸顯下，作為主城與起步區鏈接的重要區域，山河樾的項目價值將迎來進一步抬升！

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山河樾不但在宏觀區位上左右逢源，項目自身的配套也很驚艷！

整盤距離地鐵7號線與9號線交匯站點——黃河南岸站（在建）僅約150米。

地鐵7號線，這是一條串聯起濟南城市核心的地鐵，近處可抵達洪家樓片區、華山片區等主城繁華區、遠端可達CBD、龍奧大廈、漢峪金谷等城市政經中心。

地鐵示意

9號線為軌交線網中東西骨干線，串聯起了華山、新東站等繁華片區，沿線可實現與其他地鐵線路換乘，暢通全城。

在地鐵盤深入人心的當下，地鐵站旁的新房價值日益凸顯，尤其是換乘站和始發站附近的盤，其物業價值更是超過普通地鐵盤。

像山河樾這種臨近兩條地鐵線，而且是換乘站，其價值不言而喻。

規劃示意

除了便捷的交通配套外，借助資源引入的優勢，山河樾項目還配建了幼兒園和九年一貫制中小學，后續教育資源的引入是非常值得期待的。

另外以最新的規劃看，山河樾項目的附近，還規劃了大量的商業設施，未來的配套導入更加值得期待。

作為兼具商務、生態、配套的全能區域，山河樾的起點相當之高。

作為華山北片區首個亮相的誠意之作，山河樾作為鏈接繁華老城與活力新城的樞紐，不僅可以暢達全城，還能享受天量的發展紅利。

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實際上，憑借地段優勢，山河樾完全可以在激烈的濟南市場上占有一席之地。

但是，山河樾要給業主帶來的不止是地段這么簡單，在有限的土地之上，山河樾在品質層面，精益求精，只為給業主帶來更高品質的生活。

整盤建面約40萬方，容積率2.2-2.7，由11層洋房、16-18層小高、24-26層高層等產品構成。

示意圖

外立面采用新亞洲建筑風格，外立面以水晶灰、淺香檳、深灰為主調，顏值很高，非常符合時下流行的審美。

示意圖

園林景觀上則采納“山泉景河海”五大園林景觀，設計了“仿山、尋河、聞泉、觀景、望海”五重景致。

示意圖

整體設計了禮儀入口、兒童樂園、景觀會客廳、活力空間、下沉庭院、林下休閑、宅家花園等七大功能景觀。

戶型則采用了市面上流行的明星設計，南北通透，動靜合理，觀景效果極佳。

規劃建面約95-115平瞰景美宅，滿足剛需客戶的上車需求，建面約115-143平闊境小高，則可滿足改善客戶的需求。

高層戶型

洋房/ 小高戶型

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近幾年改善盤抬頭，剛需購房反而選擇余地越來越小。

山河樾項目地處二環東路沿線，地鐵換乘站加持，生態環境一流，教育資源豐富，配套也相對成熟。

選擇山河樾，不但可以享受到北跨所帶來的城市紅利，還可以便捷的出入城市繁華，是現階段剛需客戶置業的絕佳選擇！

山河樾即將在本周啟動巡展，感興趣的朋友可以到訪咨詢。

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