一元股份輕資產首進徐州，開啟豐縣歡樂城蛻變之旅

“向運營要價值”、“憑實力說話”的輕資產模式，已是國內商業地產玩家的熱門賽道。作為美好空間綜合服務商的一元股份在輕資產管理輸出方面也不斷發力、穩步布局。

2024年6月26日，一元股份與徐州歡樂城商貿有限公司正式簽約，就徐州豐縣歡樂城項目展開輕資產合作，一元股份將為其提供包括品牌輸出、場景煥新、招商調改、開業統籌、后期運營等全流程專業管理賦能。徐州歡樂城隸屬于江蘇歡樂買商貿有限公司，以百貨、購物中心、標準超市為主營業務，兼營酒店、建材家居、商業地產等服務業的商業集團，業務遍布蘇北、魯南、皖北。未來雙方將發揮各自資源優勢，帶動徐州豐縣歡樂城項目的迭代煥新，引領區域商業升級。

釋放潛能，助力城市商業革新

古諺云“先有徐州后有軒，惟有豐縣不紀年”，徐州豐縣歷史悠久，有“天師故里、千古龍飛地、一代帝王鄉”的美譽。蘇魯豫皖四省七縣交界處和淮海經濟區的中心地帶，特殊的地理位置使其融匯齊魯、中原、楚漢文化特色，呈現出兼收并蓄、南北交融的獨特城市風韻。豐富的歷史文化和資源優勢，也為項目的運營提供增益加成。

徐州豐縣歡樂城，商業建筑面積4.8萬平方米，位于豐縣城東核心，城市規劃、商業、文教、人口四芯發展腹地之上，3公里范圍內常住人口近30萬，城市整體市場以底商、街區為主，優質商業項目相對稀缺，而在新區消費水平普遍較高的背景下，城市商業蘊含向上潛能。

徐州豐縣歡樂城項目開業于2019年，為城市首個購物中心項目。站在“五年一大調”升級節點上，引入更具商業運管專業能力的一元股份商管團隊進行操盤，呈現出項目升級迭代的決心，也是對一元股份市場洞察力及商業布局綜合能力的認可。通過專業化的商業運維，為豐縣商業帶來新的活力。

煥新升級，打造全新歡趣新聚場

貼合當地市場，以差異化、特色化為指引，一元股份將為項目引入“大有界”產品線，以“潮趣新聚場”為定位，聚合家庭歡聚場景、強化消費體驗。

在業態上，提升餐飲、娛樂等社交體驗業態占比，引入網紅餐廳、城市首進及特色餐飲品牌，帶來差異化的美味盛宴；豐富兒童消費業態、設置兒童旗艦游樂體驗，打造豐縣最趣味的一站式兒童成長空間；豐富互動娛樂及沉浸式體驗業態，增強對于年輕客群的吸引力；升級及優化零售品牌組合的同時，新增生活概念零售。借助一元股份的品牌資源號召力，打造豐縣家庭歡聚生活風向標。

另外，在場景體驗上，圍繞消費者敏感的空間場景進行升級改造，包括商業動線優化、主題空間增設等，整體提升休閑空間氛圍感、時尚感和故事感，賦予消費者“流連忘返”的游逛體驗。

場景之外，作為體驗鍛造的兩大“硬核”的另一塊——內容方面，一元股份也將打破原有城市商業以SP促銷活動為主、體驗活動匱乏的局面，創新各類主題活動、IP策展、美陳、圈層營銷等新鮮玩法，同時融入本地文化、打造特色化內容，打破物理空間限制，為消費者帶來新奇、好看、好玩的空間價值，提升消費者體驗和客流吸引力。

穩步推進，品質化助力長效發展

存量時代，輕資產模式作為商業地產運營商的第二增長線，甚至是整體承壓的行業環境下的主力增量方式，已漸成趨勢。一元股份已累計簽約及服務商業輕資產項目近20個，致力以穩健和品質帶來企業更長效、更高質量發展，也將高品質的商業品牌和服務導入多層級的城市市場。今年，一元股份便將有4個輕資產項目亮相啟幕，為各個城市帶去商業新秀。

截止當前，一元股份商管板塊已于全國16個城市，管理及服務項目40余個，以首席購物中心——大有境、品質生活中心——大有界兩條核心產品線進行對外輸出。

借助在營項目成功運營經驗積攢的底氣，以及16年穩健發展所構建的商業綜合管理能力，一元股份在輕資產賽道上加速奔跑。在創見新生的指引下，創造與城市共生、與文化共進、與客戶共鳴的商業空間。